2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪?zhàn)赓U管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪?zhàn)赓U管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2創(chuàng)意工作室基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用處罰6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1開發(fā)商維修保養(yǎng)責(zé)任6.2創(chuàng)意工作室維修保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任8.遷出與退租8.1遷出申請(qǐng)8.2遷出審批8.3退租手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2創(chuàng)意工作室違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商法定代表人：___________1.1.3開發(fā)商注冊(cè)地址：___________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.1.5開發(fā)商電子郵箱：___________1.2創(chuàng)意工作室基本信息1.2.1創(chuàng)意工作室名稱：___________1.2.2創(chuàng)意工作室負(fù)責(zé)人：___________1.2.3創(chuàng)意工作室注冊(cè)地址：___________1.2.4創(chuàng)意工作室聯(lián)系電話：___________1.2.5創(chuàng)意工作室電子郵箱：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.2.1每月______日支付上月租金4.2.2預(yù)付租金期限：______個(gè)月4.3逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的_____%向開發(fā)商支付違約金。5.使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：僅限于___________用途5.2商鋪使用限制：禁止___________5.2.1禁止從事違法活動(dòng)5.2.2禁止改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.3禁止損壞商鋪設(shè)施5.3違規(guī)使用處罰：違規(guī)使用商鋪，開發(fā)商有權(quán)立即終止合同，并要求創(chuàng)意工作室承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1開發(fā)商維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2創(chuàng)意工作室維修保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.裝修與改造7.1裝修申請(qǐng)：創(chuàng)意工作室需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)7.2裝修審批：開發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行審批7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由創(chuàng)意工作室承擔(dān)，如裝修不符合審批要求，開發(fā)商有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由創(chuàng)意工作室承擔(dān)。8.遷出與退租8.1遷出申請(qǐng)：創(chuàng)意工作室如需遷出，應(yīng)提前______日向開發(fā)商提出書面遷出申請(qǐng)，并說明遷出原因。8.2遷出審批：開發(fā)商收到遷出申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)創(chuàng)意工作室。8.3退租手續(xù)及費(fèi)用：經(jīng)開發(fā)商批準(zhǔn)遷出的，創(chuàng)意工作室應(yīng)在遷出前______日內(nèi)辦理完畢退租手續(xù)，包括但不限于：8.3.1恢復(fù)商鋪原狀8.3.2清理商鋪內(nèi)部垃圾8.3.3退還鑰匙8.3.4結(jié)清所有費(fèi)用8.3.5開發(fā)商有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，創(chuàng)意工作室需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任：9.1.1如開發(fā)商未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向創(chuàng)意工作室支付______日租金的違約金。9.1.2如開發(fā)商未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，創(chuàng)意工作室有權(quán)自行維修，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2創(chuàng)意工作室違約責(zé)任：9.2.1如創(chuàng)意工作室未按時(shí)支付租金，應(yīng)向開發(fā)商支付______日租金的違約金。9.2.2如創(chuàng)意工作室違反使用范圍及限制，開發(fā)商有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。9.2.3如創(chuàng)意工作室損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪?zhàn)赓U合同副本、商鋪平面圖、裝修圖紙等。12.2其他相關(guān)附件：包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：___________13.2簽訂地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限；3.2雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等工作；4.1.2監(jiān)理方：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；4.1.3評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；4.1.4鑒定方：對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定。5.第三方介入的權(quán)利5.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；5.1.2要求雙方遵守合同約定和法律規(guī)定；5.1.3對(duì)違約行為提出處理建議。6.第三方介入的義務(wù)6.1.1尊重雙方意愿，公正、客觀地履行職責(zé)；6.1.2保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；6.1.3對(duì)介入過程中獲取的信息保密。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的_____%；7.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以合同總金額為基數(shù)，按年利率_____%計(jì)算。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與開發(fā)商的劃分：8.1.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系由雙方另行約定；8.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；8.1.3第三方對(duì)開發(fā)商的賠償請(qǐng)求，應(yīng)先由開發(fā)商履行，不足部分由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方與創(chuàng)意工作室的劃分：8.2.1第三方與創(chuàng)意工作室之間的關(guān)系由雙方另行約定；8.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由創(chuàng)意工作室承擔(dān)；8.2.3第三方對(duì)創(chuàng)意工作室的賠償請(qǐng)求，應(yīng)先由創(chuàng)意工作室履行，不足部分由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2.1第三方違反合同約定或法律規(guī)定；9.2.2第三方無法履行職責(zé)；9.2.3雙方協(xié)商一致。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為合同的有效附件，證明雙方租賃關(guān)系的成立。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，用于明確商鋪的具體情況。3.裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)、材料、施工要求等信息。說明：裝修圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)裝修施工。4.身份證明要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)雙方的主體資格。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明創(chuàng)意工作室的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.稅務(wù)登記證要求：稅務(wù)登記證應(yīng)加蓋公章。說明：稅務(wù)登記證用于證明創(chuàng)意工作室的納稅資格。7.銀行賬戶信息要求：提供銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：銀行賬戶信息用于租金支付和其他款項(xiàng)的結(jié)算。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。9.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單用于明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按租金總額的_____%向開發(fā)商支付違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元違約金。2.違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反商鋪使用范圍及限制，開發(fā)商有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。示例：若創(chuàng)意工作室在商鋪內(nèi)從事與約定用途不符的活動(dòng)，開發(fā)商有權(quán)終止合同，并要求賠償裝修拆除費(fèi)用。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若創(chuàng)意工作室在使用過程中損壞了商鋪的墻面，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)恢復(fù)商鋪原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遷出前未按時(shí)恢復(fù)商鋪原狀，開發(fā)商有權(quán)要求修復(fù)，費(fèi)用由創(chuàng)意工作室承擔(dān)。示例：若創(chuàng)意工作室遷出后未將商鋪恢復(fù)至原狀，開發(fā)商有權(quán)要求修復(fù)，費(fèi)用由創(chuàng)意工作室承擔(dān)。5.違約金支付逾期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付違約金，每日按違約金總額的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若違約金為1000元，逾期一天，則需支付10元違約金。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪?zhàn)赓U管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2解釋原則3.合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2創(chuàng)意工作室的權(quán)利與義務(wù)4.商鋪?zhàn)赓U的基本情況4.1商鋪的基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪用途限制5.2商鋪設(shè)施與設(shè)備的使用5.3商鋪維修與保養(yǎng)6.租金調(diào)整與違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的條件與方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的條件與程序8.保證金與押金8.1保證金與押金的收取與退還8.2保證金與押金的用途9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充13.合同的簽訂與生效日期13.1合同簽訂的日期13.2合同生效日期14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義商業(yè)街區(qū)：指本合同約定的位于[具體地址]的具有商業(yè)功能的街區(qū)；商鋪：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商建設(shè)的用于租賃的獨(dú)立商業(yè)單元；租賃期限：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期；租金：指本合同約定的商鋪?zhàn)饨鹂傤~；保證金：指本合同約定的為確保乙方履行合同義務(wù)而向甲方繳納的款項(xiàng)；押金：指乙方因使用商鋪產(chǎn)生的損耗、損壞等向甲方支付的款項(xiàng)。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋原則，在不違反法律、法規(guī)及公序良俗的前提下，以合同條款本身的含義為準(zhǔn)。3.合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金；開發(fā)商有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理；開發(fā)商有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)使用；開發(fā)商有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付乙方使用。3.2創(chuàng)意工作室的權(quán)利與義務(wù)創(chuàng)意工作室有權(quán)按照合同約定使用商鋪；創(chuàng)意工作室有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金及押金；創(chuàng)意工作室有義務(wù)遵守商業(yè)街區(qū)的管理制度；創(chuàng)意工作室有義務(wù)合理使用商鋪設(shè)施與設(shè)備。4.商鋪?zhàn)赓U的基本情況4.1商鋪的基本信息商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]。4.2租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。4.3租金及支付方式租金總額為[租金總額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪用途限制商鋪僅用于乙方開展創(chuàng)意業(yè)務(wù)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2商鋪設(shè)施與設(shè)備的使用乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或破壞。5.3商鋪維修與保養(yǎng)商鋪的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)應(yīng)提前通知開發(fā)商。6.租金調(diào)整與違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的條件與方式在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方未按約定支付租金、保證金及押金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保證金與押金8.1保證金與押金的收取與退還甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取[保證金金額]元作為保證金，乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日一次性支付。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。8.2保證金與押金的用途保證金用于確保乙方遵守本合同約定，履行租賃義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償款項(xiàng)。押金用于支付乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的合理?yè)p耗和損壞。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在[催告期限]內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重違反合同約定的；乙方造成商鋪重大損壞，經(jīng)修復(fù)仍無法達(dá)到原使用狀態(tài)的；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。9.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；因國(guó)家政策調(diào)整或商業(yè)街區(qū)規(guī)劃需要，甲方提前終止租賃合同的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過[違約金上限]元。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)政府部門備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪使用規(guī)則等。12.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的簽訂與生效日期13.1合同簽訂的日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件參照第九條合同終止的條件。14.2合同解除的條件參照第九條合同解除的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、租賃事宜等；提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)商鋪建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。16.2第三方介入的條件第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：監(jiān)督第三方履行其服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量；甲方的義務(wù)：向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；乙方的義務(wù)：配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過[責(zé)任限額]元；若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。19.3第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)聯(lián)第三方介入不影響本合同的有效性，甲、乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同補(bǔ)充若甲、乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充進(jìn)本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金、保證金、押金等條款。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用時(shí)間、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用商鋪過程中的行為。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：本附件用于核實(shí)乙方是否具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：商鋪裝修圖紙應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付保證金的義務(wù)。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方開具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：本附件用于證明乙方已履行支付押金的義務(wù)。8.合同備案證明詳細(xì)要求：甲乙雙方到相關(guān)政府部門備案的證明文件。說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計(jì)算。示例說明：若每日租金為1000元，滯納金比例為1%，則乙方每日應(yīng)支付10元滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動(dòng)，并賠償由此造成的損失。3.乙方造成商鋪重大損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，則按商鋪原值賠償。示例說明：乙方在使用商鋪過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)街區(qū)開發(fā)商與創(chuàng)意工作室商鋪?zhàn)赓U管理合同范本2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃商鋪的交付及驗(yàn)收1.6租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7租賃商鋪的物業(yè)管理及費(fèi)用1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣1.9租賃商鋪的租賃期滿后的處理1.10違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.11合同的生效、變更及解除1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1租賃商鋪的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況等。1.2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)人名稱。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。1.3.2租金金額：人民幣元整，大寫：____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月日支付。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1租金支付方式：甲方開具正式發(fā)票，乙方支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。1.4.2租金支付時(shí)間：每月日，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租賃商鋪的交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，將租賃商鋪交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在收到租賃商鋪后三日內(nèi)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并書面告知甲方驗(yàn)收結(jié)果。1.6租賃商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.6.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7租賃商鋪的物業(yè)管理及費(fèi)用1.7.1租賃商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施維修、綠化、清潔、保安等費(fèi)用。1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。1.8.2如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣租賃商鋪，甲方有權(quán)在收到書面申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。1.9租賃商鋪的租賃期滿后的處理1.9.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃商鋪，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃商鋪恢復(fù)原狀。1.9.2若乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.10違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更及解除1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.11.3本合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：租賃商鋪權(quán)屬證明文件、租賃商鋪照片等。1.14合同簽署及生效日期1.14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.2合同簽署日期：____年____月____日。8.1租賃商鋪的用途8.1.1乙方租賃商鋪僅用于____（具體用途），不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2租賃商鋪的消防安全8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好有效。8.3租賃商鋪的環(huán)保要求8.3.1乙方在使用租賃商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得排放污染物。8.4租賃商鋪的合同解除8.4.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____日的；8.4.1.2乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；8.4.1.3乙方違反消防安全或環(huán)保要求；8.4.1.4乙方違反租賃商鋪的用途限制。8.5租賃商鋪的保險(xiǎn)8.5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于____元。8.6租賃商鋪的鑰匙管理8.6.1租賃商鋪的鑰匙由乙方妥善保管，乙方不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。8.7租賃商鋪的終止和解除8.7.1合同到期或因本合同約定的其他原因終止和解除時(shí)，乙方應(yīng)立即騰退租賃商鋪。8.8合同的附件8.8.1.1租賃商鋪平面圖；8.8.1.2租賃商鋪裝修圖紙；8.8.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件。8.9合同的不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.10合同的適用法律和爭(zhēng)議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.11合同的生效8.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.12合同的修改和補(bǔ)充8.12.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.13合同的簽署8.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.14合同的簽署日期8.14.1本合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1為提供租賃商鋪的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；9.2.1.2為解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛；9.2.1.3為執(zhí)行本合同的特定條款或約定；9.2.1.4甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況認(rèn)為有必要引入的第三方。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)范圍；9.3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；9.3.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。9.4第三方的權(quán)利和義務(wù)9.4.1第三方在合同中的權(quán)利：9.4.1.1按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；9.4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；9.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。9.4.2第三方的義務(wù)：9.4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；9.4.2.2對(duì)其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.4.2.3按照合同約定或委托事項(xiàng)，按時(shí)、高質(zhì)量地完成工作。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：9.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是通過合同約定或委托事項(xiàng)來建立的；9.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.6第三方的選擇與更換9.6.1第三方的選擇：9.6.1.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需要選擇合適的第三方；9.6.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.6.2第三方的更換：9.6.2.1在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；9.6.2.2第三方的更換應(yīng)不影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。9.7第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)；9.7.1.1若合同未明確約定，則由委托方承擔(dān)；9.7.1.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明