2024年新一代基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新一代基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）基站：指在指定區(qū)域內(nèi)，為用戶提供無線通信服務的無線電發(fā)射和接收設(shè)備；（2）配套設(shè)施：指基站所需的電源、傳輸線路、天線塔等輔助設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地及配套設(shè)施的時間期限；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地及配套設(shè)施租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對甲方場地及配套設(shè)施享有的使用權(quán)；（2）租賃物：指甲方提供給乙方的場地及配套設(shè)施；（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法追究其違約責任；（3）甲方應保證租賃物的安全、完整，并按照乙方需求提供必要的維修、保養(yǎng)服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（4）乙方應愛護租賃物，合理使用甲方提供的設(shè)施，不得損壞；（5）乙方在租賃期滿后，應將租賃物退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金；甲方應按照本合同約定，保證租賃物的安全、完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理租賃物退還手續(xù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定辦理；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物退還甲方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應按照本合同約定處理租賃物；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：指乙方租賃甲方場地所應支付的費用；（2）配套設(shè)施使用費：指乙方使用甲方提供的配套設(shè)施所應支付的費用；（3）管理費：指甲方為乙方提供場地及配套設(shè)施管理服務所收取的費用；（4）其他費用：指因雙方約定而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的次數(shù)及金額。7.3支付時間（2）其他費用：根據(jù)雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的租金及費用后，出具相應的收款憑證；（2）乙方應確保支付款項的真實性、準確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔相應責任；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付租金及費用，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金及費用；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失；（3）承擔乙方因甲方違約所發(fā)生的訴訟費用。8.2乙方違約（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接損失；（3）承擔甲方因乙方違約所發(fā)生的訴訟費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)信息；（3）與合同相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致基站設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常開展業(yè)務；（3）政府政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)使用場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給與乙方有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方使用基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時收回場地及配套設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共利益和安全，對乙方使用場地及配套設(shè)施進行臨時調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確?；窘ㄔO(shè)場地及配套設(shè)施的正常使用；（2）維護基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的安全；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同應對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.基站建設(shè)場地及配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.基站建設(shè)場地及配套設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為及認定：未按照合同約定提供基站建設(shè)場地及配套設(shè)施，認定為違約；未按合同約定提供必要的管理和服務，認定為違約；在乙方違約時，未及時采取必要措施保護自身合法權(quán)益，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金及費用，認定為違約；擅自改變租賃物用途，認定為違約；損壞租賃物，認定為違約；未合理使用甲方提供的設(shè)施，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供基站建設(shè)場地及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付租金及費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出支付通知，如乙方未按時支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方共同評估損壞情況，由責任方承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如無法解決，可免除雙方的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，負責基站建設(shè)及配套設(shè)施的設(shè)計、施工、維護等工作；（2）第三方應確保基站建設(shè)及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的設(shè)計、施工、維護等服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作；（2）第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任；（3）第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供基站建設(shè)場地及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務；（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用基站建設(shè)場地及配套設(shè)施。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的保障措施；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時解決乙方提出的問題。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按期提供基站建設(shè)場地及配套設(shè)施，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任；（3）甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費用；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用基站建設(shè)場地及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)對乙方使用基站建設(shè)場地及配套設(shè)施的情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的保障措施；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決甲方提出的問題。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按期支付租金及費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，損壞基站建設(shè)場地及配套設(shè)施，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2024年新一代基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、場地使用權(quán)2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地使用權(quán)范圍2.5場地使用權(quán)期限2.6場地使用權(quán)費用2.7場地使用權(quán)支付方式三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施使用范圍3.3配套設(shè)施租賃期限3.4配套設(shè)施租賃費用3.5配套設(shè)施支付方式四、合同履行4.1履行地點4.2履行方式4.3履行期限4.4履行責任4.5履行變更五、租金支付5.1租金計算方法5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責任六、場地與配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)則6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用維護6.5使用安全七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除8.4違約責任追究九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同附件解釋十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同送達13.3合同效力十四、合同附件14.1附件一：場地使用權(quán)及配套設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2024NB001一、合同概述1.1合同名稱：2024年新一代基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同1.2合同雙方：（一）甲方：通信有限公司（二）乙方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2034年1月1日1.5合同目的：甲方租賃乙方擁有的場地及配套設(shè)施，用于建設(shè)新一代通信基站。二、場地使用權(quán)2.1場地位置：市區(qū)路號2.2場地面積：10000平方米2.3場地性質(zhì)：商業(yè)用地2.4場地使用權(quán)范圍：甲方有權(quán)在場地內(nèi)進行基站建設(shè)及維護活動。2.5場地使用權(quán)期限：20年2.6場地使用權(quán)費用：每年人民幣50萬元整2.7場地使用權(quán)支付方式：乙方在每年1月1日前向甲方支付場地使用權(quán)費用。三、配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單：（1）變電站（2）通信管道（3）消防設(shè)施3.2配套設(shè)施使用范圍：甲方有權(quán)使用上述配套設(shè)施，用于基站建設(shè)和運行。3.3配套設(shè)施租賃期限：與場地使用權(quán)期限相同，即20年。3.4配套設(shè)施租賃費用：每年人民幣10萬元整3.5配套設(shè)施支付方式：乙方在每年1月1日前向甲方支付配套設(shè)施租賃費用。四、合同履行4.1履行地點：場地使用權(quán)范圍內(nèi)4.2履行方式：甲方自行建設(shè)基站，并承擔相關(guān)建設(shè)及維護費用。4.3履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止。4.4履行責任：甲方負責基站建設(shè)及維護，確?；菊＿\行；乙方負責場地及配套設(shè)施的維護。4.5履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、租金支付5.1租金計算方法：按照場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃費用計算。5.2租金支付時間：每年1月1日前。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4違約責任：逾期支付租金的，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日千分之五計算。六、場地與配套設(shè)施使用6.1使用規(guī)則：甲方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的相關(guān)管理制度。6.2使用范圍：甲方僅限于在場地內(nèi)進行基站建設(shè)及維護活動。6.3使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變場地及配套設(shè)施的用途。6.4使用維護：甲方負責基站及配套設(shè)施的日常維護。6.5使用安全：甲方應確?；炯芭涮自O(shè)施的安全運行，防止發(fā)生安全事故。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的。7.2合同變更程序：雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件：因不可抗力、一方違約等原因，導致合同無法繼續(xù)履行或需要解除的。7.4合同解除程序：雙方應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。八、違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按約定支付場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃費用；（2）甲方擅自改變場地及配套設(shè)施的用途；（3）甲方未按約定進行基站及配套設(shè)施的維護；（4）乙方未按約定提供場地及配套設(shè)施；（5）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。8.3違約責任免除：（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）因法律法規(guī)變更導致違約的，違約方不承擔違約責任。8.4違約責任追究：（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；（2）違約方應積極配合守約方的追究。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同終止10.1合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止程序：雙方應書面通知對方合同終止。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理場地及配套設(shè)施。十一、其他約定11.1不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：合同附件的修改、補充或變更，應與本合同一并生效。11.4合同附件解釋：合同附件的解釋與本合同解釋相同。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日12.3合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同送達：本合同自簽字蓋章之日起，由甲方送達乙方。13.3合同效力：本合同自生效之日起具有法律效力。十四、合同附件14.1附件一：場地使用權(quán)及配套設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1建設(shè)進度要求條款：說明：甲方作為主導方，有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成場地及配套設(shè)施的準備工作，以確?；窘ㄔO(shè)的順利進行。條款內(nèi)容：（1）乙方應確保場地平整、排水系統(tǒng)完善，滿足甲方基站建設(shè)要求；（2）乙方應在甲方通知的期限內(nèi)完成場地及配套設(shè)施的準備工作；（3）若乙方未按約定完成準備工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。1.2基站建設(shè)標準條款：說明：甲方作為主導方，有權(quán)對基站的建設(shè)標準進行規(guī)定，以確?；痉舷嚓P(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。條款內(nèi)容：（1）基站建設(shè)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）甲方有權(quán)對基站的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；（3）乙方應按照甲方要求進行基站建設(shè)，確?；举|(zhì)量。1.3運營維護責任條款：說明：甲方作為主導方，有權(quán)要求乙方在基站運營期間承擔相應的維護責任，確保基站正常運行。條款內(nèi)容：（1）乙方應負責基站運營期間的日常維護工作；（2）乙方應定期對基站進行檢修，確?；驹O(shè)備正常運行；（3）若因乙方維護不當導致基站故障，乙方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地及配套設(shè)施選擇權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，有權(quán)選擇合適的場地及配套設(shè)施，以滿足甲方基站建設(shè)需求。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，選擇合適的場地及配套設(shè)施；（2）乙方應確保場地及配套設(shè)施符合甲方要求，并滿足基站建設(shè)及運營需求；（3）若因乙方選擇的場地及配套設(shè)施不符合要求，乙方應承擔相應的責任。2.2建設(shè)進度控制權(quán)條款：說明：乙方作為主導方，有權(quán)對基站建設(shè)進度進行控制，確保項目按期完成。條款內(nèi)容：（1）乙方應制定合理的基站建設(shè)進度計劃，并按時完成；（2）甲方有權(quán)對乙方制定的建設(shè)進度計劃進行審核，并提出修改意見；（3）若因乙方未按計劃完成建設(shè)，乙方應承擔相應的責任。2.3運營維護費用承擔條款：說明：乙方作為主導方，有權(quán)要求甲方承擔基站運營維護費用，以減輕乙方負擔。條款內(nèi)容：（1）基站運營維護費用由甲方承擔；（2）乙方應在運營維護過程中，嚴格按照甲方要求進行操作，確保基站正常運行；（3）若因乙方原因?qū)е禄竟收?，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇權(quán)條款：說明：第三方中介機構(gòu)的選擇應由雙方協(xié)商確定，以確保中介機構(gòu)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：（1）甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)；（3）中介機構(gòu)的選擇應經(jīng)雙方書面確認。3.2中介機構(gòu)職責條款：說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應承擔相應的職責，以確保合同雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行合同履行，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；（2）中介機構(gòu)應定期向雙方報告合同履行情況，并提出合理化建議；（3）中介機構(gòu)應維護雙方合法權(quán)益，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.3中介機構(gòu)費用條款：說明：第三方中介機構(gòu)的費用應由雙方共同承擔，以確保中介機構(gòu)的專業(yè)服務。條款內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例分擔；（2）中介機構(gòu)費用應在合同簽訂時明確；（3）中介機構(gòu)費用支付方式按雙方約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地使用權(quán)及配套設(shè)施清單2.附件二：租金支付計劃3.附件三：其他相關(guān)文件（如：場地規(guī)劃圖、基站建設(shè)方案、設(shè)備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃費用。甲方擅自改變場地及配套設(shè)施的用途。甲方未按約定進行基站及配套設(shè)施的維護。乙方未按約定提供場地及配套設(shè)施。因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方擅自改變場地用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。甲方未按約定進行維護，導致基站或配套設(shè)施損壞的，視為違約。乙方未按約定提供場地或配套設(shè)施，導致甲方無法按期完成基站建設(shè)的，視為違約。因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。2.違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力的爭議解決方式。4.爭議解決機構(gòu)：指負責處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。5.不可抗力條款：指合同中關(guān)于不可抗力事件的約定，包括不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定提供場地及配套設(shè)施。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應書面催告甲方支付租金，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：基站建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即停止施工，并要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為通信運營商，乙方為場地所有者，雙方簽訂基站建設(shè)場地租賃合同。2.甲方為通信運營商，乙方為地產(chǎn)開發(fā)商，雙方簽訂基站建設(shè)場地及配套設(shè)施租賃合同。3.甲方為通信運營商，乙方為第三方中介機構(gòu)，雙方簽訂基站建設(shè)場地及配套設(shè)施中介服務合同。全文完。2024年新一代基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃概況2.1基站建設(shè)場地位置2.2基站建設(shè)場地面積2.3基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃期限2.4租賃費用及支付方式3.租賃場地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務4.基站建設(shè)及運營管理4.1基站建設(shè)進度及質(zhì)量要求4.2基站運營管理責任4.3基站維護保養(yǎng)責任5.租賃場地及配套設(shè)施的交付與驗收5.1場地及配套設(shè)施交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃場地及配套設(shè)施清單10.2附件二：租賃費用支付計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：通信有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃概況2.1基站建設(shè)場地位置2.1.1場地地址：省市區(qū)路號2.1.2場地坐標：經(jīng)度123.4567，緯度34.56782.2基站建設(shè)場地面積2.2.1場地總面積：1000平方米2.3基站建設(shè)場地使用權(quán)及配套設(shè)施租賃期限2.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日2.4租賃費用及支付方式2.4.1租賃費用：每年人民幣100萬元整2.4.2支付方式：乙方應在每年1月1日前向甲方支付當年的租金3.租賃場地使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)使用乙方提供的場地及配套設(shè)施建設(shè)基站3.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地及配套設(shè)施進行必要的維護和改造3.2甲方義務3.2.1甲方應按照合同約定使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途3.2.2甲方應承擔基站建設(shè)及運營產(chǎn)生的相關(guān)費用3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用場地及配套設(shè)施3.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后收回場地及配套設(shè)施3.4乙方義務3.4.1乙方應確保場地及配套設(shè)施符合基站建設(shè)及運營的要求3.4.2乙方應提供必要的協(xié)助，確保甲方順利建設(shè)基站4.基站建設(shè)及運營管理4.1基站建設(shè)進度及質(zhì)量要求4.1.1基站建設(shè)進度應按照甲方要求的時間節(jié)點完成4.1.2基站建設(shè)質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準4.2基站運營管理責任4.2.1甲方負責基站運營管理4.2.2乙方應配合甲方進行基站運營管理4.3基站維護保養(yǎng)責任4.3.1甲方負責基站維護保養(yǎng)4.3.2乙方應提供必要的協(xié)助，確?；揪S護保養(yǎng)工作的順利進行5.租賃場地及配套設(shè)施的交付與驗收5.1場地及配套設(shè)施交付時間5.1.1乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)將場地及配套設(shè)施交付甲方5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準應符合國家相關(guān)標準及合同約定5.2.2驗收程序：甲方應在收到場地及配套設(shè)施后10日內(nèi)進行驗收5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，乙方應在接到通知后10日內(nèi)進行整改5.3.2整改后的場地及配套設(shè)施應重新進行驗收6.租賃費用調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨鹕蠞q6.2調(diào)整程序6.2.1任何一方提出調(diào)整租賃費用，應提前一個月書面通知對方6.2.2雙方應在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租賃費用6.3調(diào)整時間6.3.1租賃費用調(diào)整自雙方協(xié)商一致之日起生效7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付租金的7.1.2乙方未按合同約定交付場地及配套設(shè)施的7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失7.2.2違約方應承擔相應的違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計算7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付7.3.2如逾期支付違約金，違約方應按逾期金額的每日千分之五支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）9.1.2合同簽訂后，乙方應在10日內(nèi)將場地及配套設(shè)施交付甲方9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，甲方應妥善拆除基站設(shè)施，恢復場地原狀9.3.2乙方應收回場地及配套設(shè)施，并結(jié)清雙方之間的債權(quán)債務10.合同附件10.1附件一：租賃場地及配套設(shè)施清單10.1.1場地及配套設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等信息10.2附件二：租賃費用支付計劃表10.2.1每年租金支付時間、金額等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1基站建設(shè)規(guī)劃許可文件10.3.2場地使用權(quán)證明文件11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提前30日書面通知對方11.2.2雙方應在接到通知后30日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應結(jié)清債權(quán)債務11.3.2甲方應拆除基站設(shè)施，恢復場地原狀12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署合同變更協(xié)議12.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力12.3.2雙方應按照變更后的合同履行各自的義務13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達地址：省市區(qū)路號13.3送達時間13.3.1通知送達時間為通知發(fā)出后的第二個工作日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：場地及配套設(shè)施的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、維護、咨詢服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應的責任和義務。3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關(guān)標準和合同約定。3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項下甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議及本合同共同約定。5.2第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1如因特殊情況，需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資