2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（商鋪業(yè)主）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1商鋪裝修項目2.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修工程概況3.2裝修工程進度安排3.3裝修工程驗收標準4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3維修服務(wù)4.4綠化服務(wù)4.5其他服務(wù)5.裝修工程費用5.1裝修工程總費用5.2裝修工程付款方式5.3裝修工程變更及增減費用6.物業(yè)管理服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)總費用6.2物業(yè)管理服務(wù)付款方式6.3物業(yè)管理服務(wù)變更及增減費用7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同解釋權(quán)14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（商鋪業(yè)主）名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.合同標的及范圍2.1裝修工程：甲方擁有的位于X的商鋪進行裝修，具體裝修內(nèi)容詳見附件一《商鋪裝修工程清單》。2.2物業(yè)管理服務(wù)：乙方負責(zé)甲方商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、維修、綠化等工作。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修工程概況：商鋪裝修工程包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。3.2裝修工程進度安排：裝修工程分階段進行，具體進度安排詳見附件一《商鋪裝修工程清單》。3.3裝修工程驗收標準：裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收標準參照國家標準及行業(yè)標準執(zhí)行。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1保安服務(wù)：24小時安保巡邏，確保商鋪及業(yè)主財產(chǎn)安全。4.2清潔服務(wù)：每日對商鋪公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.3維修服務(wù)：商鋪設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到報修電話后2小時內(nèi)響應(yīng)，及時進行維修。4.4綠化服務(wù)：負責(zé)商鋪周邊綠化帶的養(yǎng)護，保持綠化景觀。4.5其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。5.裝修工程費用5.1裝修工程總費用：人民幣X元。5.2裝修工程付款方式：分階段付款，具體付款方式詳見附件二《裝修工程付款計劃表》。5.3裝修工程變更及增減費用：因設(shè)計變更、材料更換等原因?qū)е碌馁M用增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照實際情況進行調(diào)整。6.物業(yè)管理服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)總費用：人民幣X元/年。6.2物業(yè)管理服務(wù)付款方式：按年度預(yù)付，具體付款時間詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)付款計劃表》。6.3物業(yè)管理服務(wù)變更及增減費用：因服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用標準變動等原因?qū)е碌馁M用增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照實際情況進行調(diào)整。7.合同期限7.1合同起始日期：年月日。7.2合同終止日期：年月日。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付裝修工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項的1%。8.1.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變裝修設(shè)計，導(dǎo)致裝修工程延誤或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時完成裝修工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為裝修工程總費用的0.1%。8.2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方連續(xù)兩次未改正，甲方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3甲方轉(zhuǎn)讓商鋪或乙方終止物業(yè)管理服務(wù)；10.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1裝修工程圖紙：詳見附件一。11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳見附件二。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗收報告等。12.合同簽署12.1簽署日期：年月日。12.2簽署地點：X。12.3簽署人：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。13.合同備案13.1備案機關(guān)：X。13.2備案手續(xù)：本合同自簽訂之日起30日內(nèi)向備案機關(guān)備案。14.其他約定事項14.1不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、文件資料等。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：商鋪裝修工程清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件三：裝修工程付款計劃表附件四：物業(yè)管理服務(wù)付款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條件16.1介入申請：任何一方在認為有必要引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后7日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在介入過程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣X元，超過該限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1介入通知：一方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，明確介入事項及要求。18.2介入實施：第三方應(yīng)在收到介入通知后5日內(nèi)開始介入工作，并定期向合同雙方報告工作進展。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方解決合同履行中的問題。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得超越甲方的授權(quán)范圍。19.1.3第三方對甲方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助乙方提高服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限，不得干涉乙方內(nèi)部事務(wù)。19.2.3第三方對乙方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同履行中的爭議，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受任何一方的賄賂或不當(dāng)利益。19.3.3第三方對合同雙方承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2爭議解決；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4第三方因故無法繼續(xù)介入。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，具體費用明細詳見附件五《第三方介入費用明細表》。21.2第三方介入費用應(yīng)在介入開始前由合同雙方支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修工程清單詳細要求：包含裝修項目的具體內(nèi)容、材料規(guī)格、數(shù)量、單價及總價等。附件說明：本清單為裝修工程的基礎(chǔ)文件，用于雙方確認裝修內(nèi)容和費用。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行。3.附件三：裝修工程付款計劃表詳細要求：列出裝修工程各個階段的付款時間、金額及付款條件。附件說明：本表格用于明確裝修工程的付款安排，保障雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)付款計劃表詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的付款時間、金額及付款條件。附件說明：本表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的付款安排，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入費用明細表詳細要求：列出第三方介入的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。附件說明：本表格用于明確第三方介入的費用構(gòu)成，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同簽訂的真實性。附件說明：本照片作為合同簽訂的輔助證據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄合同履行過程中雙方溝通的內(nèi)容，包括會議紀要、郵件往來等。附件說明：本記錄用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。8.附件八：合同履行過程中的驗收報告詳細要求：記錄裝修工程和物業(yè)管理服務(wù)的驗收情況，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。附件說明：本報告用于證明合同履行的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付裝修工程款項；未經(jīng)乙方同意擅自改變裝修設(shè)計；未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；1.2乙方違約行為：未按時完成裝修工程；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按時完成維修工作；1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)意見；超出授權(quán)范圍行事；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：違約金比例為應(yīng)付款項的1%；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失；2.2乙方違約責(zé)任：違約金比例為裝修工程總費用的0.1%；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失；2.3第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額為人民幣X元；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付裝修工程款項，逾期3天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成裝修工程，延誤5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.3第三方違約示例：第三方在提供專業(yè)意見時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失人民幣X元，超出責(zé)任限額，乙方和甲方按比例承擔(dān)剩余損失。全文完。2024年度商鋪裝修與物業(yè)管理服務(wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.商鋪裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修進度安排2.4裝修材料及設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.工程款項及支付方式4.1工程款項總額4.2支付方式及時間4.3付款條件及違約責(zé)任5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3雙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：商鋪裝修工程圖紙10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.3附件三：付款時間表11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費用結(jié)算14.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（商鋪業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同期限：自年月日至年月日，共計年個月2.商鋪裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)外墻、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，室內(nèi)外照明、消防設(shè)施的安裝等。2.2裝修標準：參照甲方提供的裝修方案及乙方提供的裝修標準執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見附件一：商鋪裝修工程圖紙。2.3裝修進度安排：裝修工程分階段進行，具體進度安排如下：1.階段一：拆除原有設(shè)施及材料，清理現(xiàn)場；2.階段二：水電線路改造及消防設(shè)施安裝；3.階段三：墻面、地面、天花板的裝修；4.階段四：門窗安裝及室內(nèi)外照明設(shè)施的安裝；5.階段五：工程驗收及交付使用。2.4裝修材料及設(shè)備：選用符合國家標準的裝修材料及設(shè)備，具體品牌、型號、規(guī)格詳見附件一：商鋪裝修工程圖紙。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于商鋪的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維護等。3.2物業(yè)管理標準：參照《物業(yè)管理服務(wù)標準》執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。3.3物業(yè)管理費用：每月人民幣元，按季度支付，支付時間為每季度一個工作日。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。4.工程款項及支付方式4.1工程款項總額：人民幣元，包括裝修工程費、材料費、設(shè)備費等。4.2支付方式及時間：分階段支付，具體支付時間及金額如下：1.階段一：工程開工前支付總額的30%；2.階段二：完成階段二工程后支付總額的30%；3.階段三：完成階段三工程后支付總額的30%；4.階段四：完成階段四工程后支付總額的10%；5.階段五：工程驗收合格后支付剩余的10%。4.3付款條件及違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的萬分之五，每日累計。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限：裝修工程自驗收合格之日起，質(zhì)量保證期限為一年。5.2保修范圍及期限：詳見附件一：商鋪裝修工程圖紙中的保修條款。5.3質(zhì)量問題處理：乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理公司責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共區(qū)域整潔、安全、有序。6.2業(yè)主責(zé)任：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，并配合乙方進行物業(yè)管理活動。6.3雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商期間，爭議事項不影響合同的履行。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止1.甲方未按約定支付工程款項，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，嚴重影響甲方權(quán)益；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自動終止。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：商鋪裝修工程圖紙10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細10.3附件三：付款時間表11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。11.3合同生效日期：年月日12.其他約定事項12.1合同變更：任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給甲方。13.3合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議仍按照第八條爭議解決方式處理。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用。14.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給甲方。14.3合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議仍按照第八條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.裝修工程監(jiān)理；2.物業(yè)管理咨詢；3.爭議調(diào)解；4.專業(yè)技術(shù)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入的邀請：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，共同邀請合適的第三方介入。16.3第三方介入的合同：第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過約定的金額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。17.3超額責(zé)任的承擔(dān)：如第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，獨立履行其職責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方對第三方的行為有指導(dǎo)權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，提起訴訟或仲裁。20.第三方介入的合同解除與終止20.1如第三方違反本合同或相關(guān)服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同。20.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方介入的合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修工程圖紙詳細要求：包含商鋪裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖、裝修材料清單、設(shè)備清單等，圖紙應(yīng)