2024版建筑工程質(zhì)量保修合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質(zhì)量保修合同標準文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設周期3.質(zhì)量保修范圍3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責任4.質(zhì)量保修費用4.1質(zhì)量保修費用計算方式4.2質(zhì)量保修費用支付方式4.3質(zhì)量保修費用支付時間5.質(zhì)量保修責任5.1施工單位質(zhì)量保修責任5.2設計單位質(zhì)量保修責任5.3材料供應商質(zhì)量保修責任5.4監(jiān)理單位質(zhì)量保修責任6.質(zhì)量保修程序6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問題報告6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量問題解決7.質(zhì)量保修期限7.1質(zhì)量保修期限計算方式7.2質(zhì)量保修期限起止時間7.3質(zhì)量保修期限延長8.質(zhì)量保修責任終止8.1質(zhì)量保修責任終止條件8.2質(zhì)量保修責任終止程序8.3質(zhì)量保修責任終止后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1工程質(zhì)量保修書12.2工程質(zhì)量保修費用清單12.3其他附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[具體工程地址]2.3工程規(guī)模[工程建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等]2.4工程類型[工程類別，如住宅、商業(yè)、公共建筑等]2.5工程建設周期[工程開工日期至竣工日期]3.質(zhì)量保修范圍3.1保修范圍土建工程門窗工程樓地面工程墻面工程屋面工程防水工程電氣工程水暖工程空調(diào)工程照明工程燃氣工程電梯工程其他附屬設施3.2保修期限土建工程：[具體保修年限]門窗工程：[具體保修年限]樓地面工程：[具體保修年限]墻面工程：[具體保修年限]屋面工程：[具體保修年限]防水工程：[具體保修年限]電氣工程：[具體保修年限]水暖工程：[具體保修年限]空調(diào)工程：[具體保修年限]照明工程：[具體保修年限]燃氣工程：[具體保修年限]電梯工程：[具體保修年限]其他附屬設施：[具體保修年限]3.3保修責任對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修或更換對因質(zhì)量問題導致的第三方損失承擔賠償責任對保修范圍內(nèi)的工程部分進行定期檢查和維護4.質(zhì)量保修費用4.1質(zhì)量保修費用計算方式質(zhì)量保修費用按實際維修或更換材料及人工成本計算4.2質(zhì)量保修費用支付方式質(zhì)量保修費用由甲方在接到乙方維修或更換通知后，[具體支付期限]內(nèi)支付4.3質(zhì)量保修費用支付時間質(zhì)量保修費用支付時間為每次維修或更換后5.質(zhì)量保修責任5.1施工單位質(zhì)量保修責任施工單位應按照國家有關工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責5.2設計單位質(zhì)量保修責任設計單位應對其設計的工程質(zhì)量負責，在保修期內(nèi)對設計問題進行修改或完善5.3材料供應商質(zhì)量保修責任材料供應商應對其提供的材料質(zhì)量負責，在保修期內(nèi)對不合格材料進行更換5.4監(jiān)理單位質(zhì)量保修責任監(jiān)理單位應對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準6.質(zhì)量保修程序6.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)甲方或第三方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應立即通知乙方6.2質(zhì)量問題報告乙方應在接到質(zhì)量問題通知后[具體時間]內(nèi)，向甲方提交質(zhì)量問題報告6.3質(zhì)量問題處理乙方應在接到質(zhì)量問題報告后[具體時間]內(nèi)，對質(zhì)量問題進行處理6.4質(zhì)量問題解決乙方應在[具體時間]內(nèi)解決質(zhì)量問題，并向甲方提供維修或更換后的質(zhì)量證明8.質(zhì)量保修期限8.1質(zhì)量保修期限計算方式質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算8.2質(zhì)量保修期限起止時間[具體保修期限起始日期]至[具體保修期限結(jié)束日期]8.3質(zhì)量保修期限延長如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法按期結(jié)束，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長保修期限9.質(zhì)量保修責任終止9.1質(zhì)量保修責任終止條件保修期限屆滿工程質(zhì)量問題已得到妥善處理，且不影響使用甲方書面確認質(zhì)量保修責任終止9.2質(zhì)量保修責任終止程序乙方應向甲方提交終止質(zhì)量保修責任的書面報告甲方應在收到報告后[具體時間]內(nèi)確認9.3質(zhì)量保修責任終止后果質(zhì)量保修責任終止后，乙方不再承擔保修責任保修期限終止后的質(zhì)量問題，甲方自行負責處理10.違約責任10.1違約情形乙方未在約定時間內(nèi)進行質(zhì)量保修乙方未按約定質(zhì)量標準進行維修或更換甲方未按約定支付質(zhì)量保修費用10.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失甲方未按約定支付質(zhì)量保修費用的，應向乙方支付違約金10.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請仲裁機構(gòu)應按程序?qū)徖聿⒆鞒霾脹Q12.合同生效與解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)公證或法律審核12.2合同解除條件雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就12.3合同解除程序提前[具體時間]通知對方書面確認解除合同13.合同附件13.1工程質(zhì)量保修書[工程質(zhì)量保修書內(nèi)容]13.2工程質(zhì)量保修費用清單[工程質(zhì)量保修費用清單內(nèi)容]13.3其他附件工程施工合同工程竣工驗收報告其他相關文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份14.4合同簽署甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1監(jiān)理單位介入第三方監(jiān)理單位負責對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。監(jiān)理單位應定期向甲方和乙方報告工程質(zhì)量狀況。15.2.2檢測機構(gòu)介入第三方檢測機構(gòu)負責對工程質(zhì)量進行檢測，包括但不限于材料檢測、施工質(zhì)量檢測等。檢測機構(gòu)應出具檢測報告，并將報告提交給甲方和乙方。15.2.3評估機構(gòu)介入第三方評估機構(gòu)負責對工程質(zhì)量進行評估，包括但不限于質(zhì)量等級評定、保修期限評定等。評估機構(gòu)應出具評估報告，并將報告提交給甲方和乙方。15.2.4法律顧問介入第三方法律顧問負責提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問應在甲方和乙方的授權下，代表一方或雙方進行法律活動。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責任限額包括但不限于對工程質(zhì)量問題的賠償責任、檢測評估費用等。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔。第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由責任方承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方與第三方之間的權利義務由雙方另行約定。15.4.3第三方與合同雙方的關系16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、所需第三方類型及預期目標。16.2第三方介入批準對方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.4第三方介入終止第三方介入完成后，應向甲方和乙方提交書面報告，并終止介入。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按照約定支付。17.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前或介入過程中支付。17.3費用爭議如對第三方介入費用有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保修書詳細要求：包括工程名稱、保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：工程質(zhì)量保修書是合同附件的核心文件，詳細列明了工程質(zhì)量保修的相關信息。2.工程質(zhì)量保修費用清單詳細要求：列出各項保修項目的費用明細，包括材料費、人工費等。說明：工程質(zhì)量保修費用清單用于明確雙方在保修期間的費用承擔。3.工程施工合同詳細要求：包括工程名稱、施工范圍、施工周期、雙方權利義務等。說明：工程施工合同是工程質(zhì)量保修合同的基礎，明確了工程的基本信息。4.工程竣工驗收報告詳細要求：包括工程驗收日期、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：竣工驗收報告是工程是否合格的重要依據(jù)，也是保修期限計算的起點。5.材料合格證明詳細要求：包括材料名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期、檢驗報告等。說明：材料合格證明是保證工程質(zhì)量的重要文件，用于證明材料符合國家標準。6.施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包括工程圖紙、技術規(guī)范、施工方案等。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。7.第三方檢測報告詳細要求：包括檢測機構(gòu)名稱、檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：第三方檢測報告是第三方介入檢測的成果，用于評估工程質(zhì)量。8.第三方評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)名稱、評估項目、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報告是第三方介入評估的成果，用于確定保修期限。9.法律文件詳細要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟文書等。說明：法律文件用于解決合同履行過程中的法律糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未在約定時間內(nèi)進行質(zhì)量保修責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因維修或更換產(chǎn)生的直接損失。示例：乙方應在接到質(zhì)量問題報告后7日內(nèi)進行維修，如未按時維修，應賠償甲方因停工產(chǎn)生的損失。2.乙方未按約定質(zhì)量標準進行維修或更換責任認定：乙方應承擔違約責任，重新維修或更換，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方更換的部件不符合國家標準，甲方有權要求乙方重新更換，并賠償更換費用。3.甲方未按約定支付質(zhì)量保修費用責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應在維修或更換后5日內(nèi)支付費用，如未按時支付，應支付5%的違約金。4.第三方檢測機構(gòu)出具不合格報告責任認定：第三方檢測機構(gòu)應承擔違約責任，重新檢測或賠償損失。示例：檢測機構(gòu)出具不合格報告后，如再次檢測合格，檢測機構(gòu)應承擔重新檢測費用。5.第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際不符責任認定：第三方評估機構(gòu)應承擔違約責任，重新評估或賠償損失。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際不符，評估機構(gòu)應承擔重新評估費用。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保修合同標準文本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂時間與地點3.合同雙方基本信息4.合同履行期限5.合同標的及范圍二、工程質(zhì)量保修責任1.保修范圍2.保修期限3.保修責任主體4.保修費用承擔5.保修期間維修責任三、保修條件及程序1.質(zhì)量問題認定2.質(zhì)量問題報告3.保修申請及審批4.保修工程驗收5.保修工程保修期限四、保修工程維修及驗收1.維修方案2.維修材料及設備3.維修施工4.驗收標準及程序5.驗收不合格處理五、保修期滿后的處理1.保修期滿后的工程質(zhì)量2.保修期滿后的維修責任3.保修期滿后的質(zhì)量保證4.保修期滿后的工程維護5.保修期滿后的資料保存六、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決5.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任承擔5.合同解除后的資料保存九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任承擔5.合同終止后的資料保存十、合同附件1.合同附件清單2.合同附件說明3.合同附件內(nèi)容4.合同附件修改程序5.合同附件保管責任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同生效與終止的公告十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效5.合同變更通知十三、合同解除后的債權債務處理1.債權債務處理原則2.債權債務處理程序3.債權債務處理結(jié)果4.債權債務處理爭議5.債權債務處理期限十四、其他約定事項1.合同保密2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行期限5.合同履行監(jiān)督合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.國家相關法律法規(guī)b.建設工程質(zhì)量管理條例c.建筑工程質(zhì)量保修辦法2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：2024年X月X日b.簽訂地點：市區(qū)路號3.合同雙方基本信息a.發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.承包方：建筑工程有限公司4.合同履行期限a.合同生效日期：2024年X月X日至2025年X月X日5.合同標的及范圍a.工程名稱：住宅小區(qū)b.工程地點：市區(qū)c.工程范圍：住宅樓、地下車庫、公共設施等二、工程質(zhì)量保修責任1.保修范圍a.主體結(jié)構(gòu)b.門窗c.供水、供電、供氣、供熱d.墻面、地面、天花板e.防水、保溫、隔熱2.保修期限a.主體結(jié)構(gòu)：設計使用年限b.門窗：5年c.供水、供電、供氣、供熱：2年d.墻面、地面、天花板：2年e.防水、保溫、隔熱：2年3.保修責任主體a.發(fā)包方b.承包方4.保修費用承擔a.保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用，由承包方承擔5.保修期間維修責任a.承包方應按照保修合同約定，及時進行維修b.維修工程由承包方指定的專業(yè)維修隊伍承擔三、保修條件及程序1.質(zhì)量問題認定a.發(fā)包方或用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知承包方b.承包方接到通知后，應在24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查2.質(zhì)量問題報告a.承包方應在勘查后24小時內(nèi)出具質(zhì)量問題報告3.保修申請及審批a.發(fā)包方或用戶提出保修申請，承包方應在接到申請后24小時內(nèi)予以審批4.保修工程驗收a.保修工程完成后，發(fā)包方或用戶應進行驗收5.保修工程保修期限a.保修工程驗收合格后，進入保修期四、保修工程維修及驗收1.維修方案a.承包方應根據(jù)質(zhì)量問題報告，制定維修方案2.維修材料及設備a.維修材料及設備應符合國家相關標準3.維修施工a.承包方應按照維修方案，組織施工4.驗收標準及程序a.驗收標準應符合國家相關標準b.驗收程序應按照保修合同約定執(zhí)行5.驗收不合格處理a.驗收不合格的，承包方應重新進行維修五、保修期滿后的處理1.保修期滿后的工程質(zhì)量a.保修期滿后，工程質(zhì)量仍存在問題的，承包方應繼續(xù)履行保修責任2.保修期滿后的維修責任a.保修期滿后的維修責任，由發(fā)包方自行承擔或委托專業(yè)維修單位承擔3.保修期滿后的質(zhì)量保證a.保修期滿后的質(zhì)量保證，由發(fā)包方自行承擔或委托專業(yè)維修單位承擔4.保修期滿后的工程維護a.保修期滿后的工程維護，由發(fā)包方自行承擔或委托專業(yè)維修單位承擔5.保修期滿后的資料保存a.保修期滿后的資料保存，由發(fā)包方負責六、違約責任1.違約行為認定a.承包方未按照保修合同約定履行保修責任的b.發(fā)包方未按照保修合同約定提出保修申請的2.違約責任承擔a.承包方未履行保修責任的，應承擔違約責任b.發(fā)包方未履行保修申請的，應承擔違約責任3.違約賠償計算a.違約賠償按實際損失計算4.違約爭議解決a.違約爭議應通過協(xié)商解決5.違約解除合同a.發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方承擔違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序a.協(xié)商程序b.仲裁程序c.訴訟程序4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)八、合同解除1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致b.合同約定的解除條件成就c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序a.雙方書面通知對方b.解除通知送達對方后生效3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務b.雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務4.合同解除后的責任承擔a.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任b.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任5.合同解除后的資料保存a.雙方應妥善保存合同及相關資料九、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致2.合同終止程序a.雙方書面確認合同終止b.合同終止通知送達對方后生效3.合同終止后的處理a.雙方應立即停止履行合同義務b.雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務4.合同終止后的責任承擔a.因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任b.因不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任5.合同終止后的資料保存a.雙方應妥善保存合同及相關資料十、合同附件1.合同附件清單a.附件一：工程圖紙b.附件二：工程質(zhì)量保修書c.附件三：工程竣工驗收報告2.合同附件說明a.附件一為工程圖紙，用于說明工程范圍和結(jié)構(gòu)b.附件二為工程質(zhì)量保修書，用于明確保修范圍和期限c.附件三為工程竣工驗收報告，用于證明工程已通過驗收3.合同附件內(nèi)容a.附件一詳細列出工程圖紙及說明b.附件二詳細列出保修范圍、期限和責任c.附件三詳細列出工程驗收結(jié)果4.合同附件修改程序a.任何附件的修改需經(jīng)雙方書面同意b.修改后的附件作為合同組成部分5.合同附件保管責任a.雙方應妥善保管合同附件十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致4.合同終止時間a.合同終止時間為合同履行完畢或解除通知送達對方后5.合同生效與終止的公告a.合同生效或終止后，雙方應在合理期限內(nèi)公告十二、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.合同約定的變更條件成就2.合同變更程序a.雙方書面通知對方b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同變更內(nèi)容a.變更合同標的、范圍、期限、責任等4.合同變更生效a.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.合同變更通知a.變更通知應送達對方，并注明生效日期十三、合同解除后的債權債務處理1.債權債務處理原則a.按合同約定處理b.按法律法規(guī)規(guī)定處理2.債權債務處理程序a.雙方協(xié)商b.通過仲裁或訴訟解決3.債權債務處理結(jié)果a.債權債務按協(xié)商或裁決結(jié)果處理4.債權債務處理爭議a.爭議通過協(xié)商或仲裁解決5.債權債務處理期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)十四、其他約定事項1.合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同履行地點a.合同履行地點為市區(qū)路號3.合同履行方式a.雙方應按照合同約定履行各自義務4.合同履行期限a.合同履行期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止5.合同履行監(jiān)督a.雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行甲方（發(fā)包方）：________________________乙方（承包方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的保修費用支付條款a.甲方應在接到乙方保修申請后的5個工作日內(nèi)，支付保修費用。b.保修費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方支付通知后3個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。c.若因甲方原因?qū)е卤Ｐ拶M用支付延遲，甲方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.甲方主導下的質(zhì)量監(jiān)督條款a.甲方有權對保修工程進行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應予以配合。b.甲方監(jiān)督人員應提前通知乙方，并出示相關證件。c.甲方監(jiān)督人員不得干預乙方正常施工，不得要求乙方進行不符合合同約定的施工。3.甲方主導下的維修工程驗收條款a.保修工程完成后，甲方應在接到乙方驗收申請后的3個工作日內(nèi)進行驗收。b.驗收不合格的，乙方應根據(jù)甲方要求進行整改，直至合格。c.驗收合格的，甲方應在驗收合格后的5個工作日內(nèi)出具驗收報告。4.甲方主導下的資料保管條款a.保修期間，乙方應將保修工程的相關資料保存完好，并定期向甲方報送。b.保修期滿后，乙方應將保修工程的相關資料移交給甲方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的保修費用收取條款a.乙方應在接到甲方保修申請后的3個工作日內(nèi)，提出保修費用報價。b.保修費用報價應包含材料費、人工費、機械費等。c.甲方應在接到乙方報價后的5個工作日內(nèi)，確認保修費用。2.乙方主導下的維修工程進度條款a.乙方應在接到甲方保修申請后的24小時內(nèi)，制定維修方案并報甲方審批。b.維修工程應在甲方審批后的10個工作日內(nèi)開始施工。c.乙方應確保維修工程按期完成，不得延誤。3.乙方主導下的質(zhì)量保證條款a.乙方應保證保修工程的質(zhì)量，不得因保修工程的質(zhì)量問題導致甲方遭受損失。b.乙方應在保修期內(nèi)，對保修工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量。c.保修期滿后，乙方應提供保修工程的質(zhì)量保證書。4.乙方主導下的資料提交條款a.乙方應在保修工程完成后，將保修工程的相關資料提交給甲方。b.相關資料包括但不限于施工記錄、驗收報告、質(zhì)量保證書等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選聘條款a.合同雙方應共同選聘具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責監(jiān)督保修工程的實施。b.第三方中介機構(gòu)的選聘應遵循公開、公平、公正的原則。2.第三方中介的職責條款a.第三方中介應負責監(jiān)督保修工程的實施，確保工程質(zhì)量符合合同約定。b.第三方中介應定期向合同雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進建議。3.第三方中介的費用承擔條款a.第三方中介的費用由合同雙方按照約定的比例分擔。b.第三方中介的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到支付通知后3個工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。4.第三方中介的爭議解決條款a.若合同雙方對第三方中介的監(jiān)督結(jié)果有異議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程質(zhì)量保修書3.附件三：工程竣工驗收報告4.附件四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同雙方簽字蓋章頁6.附件六：合同變更記錄7.附件七：質(zhì)量監(jiān)督報告8.附件八：保修費用支付憑證9.附件九：維修工程驗收報告10.附件十：第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按約定時間完成保修工程或質(zhì)量不達標。b.發(fā)包方未按約定時間支付保修費用。c.雙方未按約定履行合同解除或終止的程序。d.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責。2.違約行為認定：a.根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。b.由第三方中介或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.保修期限：指保修工程開始之日起至合同約定的保修期滿之日止的期限。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指合同雙方因合同爭議達成仲裁協(xié)議，由仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。5.訴訟：指合同雙方因合同爭議提起訴訟，由人民法院作出的具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修工程進度緩慢。解決辦法：加強監(jiān)督，確保乙方按期完成維修工程。2.問題：保修費用支付不及時。解決辦法：明確支付流程和時間，確保甲方按時支付保修費用。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：重新選聘第三方中介，確保其履行監(jiān)督職責。4.問題：合同變更難以執(zhí)行。解決辦法：明確合同變更的程序和條件，確保變更的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.新建建筑工程的質(zhì)量保修。2.既有建筑工程的維修保養(yǎng)。3.工程項目的質(zhì)量糾紛解決。4.第三方中介機構(gòu)的監(jiān)督工作。5.甲方與乙方之間的合作與糾紛處理。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保修合同標準文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設單位或業(yè)主）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（施工單位或保修單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在____________________（項目名稱）工程中，乙方承擔施工及保修責任，為明確雙方在建筑工程質(zhì)量保修期間的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建筑工程：指新建、改建、擴建、拆除的各類建筑物和構(gòu)筑物。（2）質(zhì)量保修：指乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷進行修復，確保工程滿足使用要求。（3）保修期：指乙方按照國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。3.2關鍵詞解釋（1）缺陷：指建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的，影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能或者外觀的缺陷。（2）修復：指乙方對建筑工程缺陷進行整改、修補、更換等，使之恢復原狀。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行質(zhì)量保修義務。（2）甲方有權對乙方履行質(zhì)量保修義務的情況進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權要求乙方對保修期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷進行修復。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任。（2）乙方應按照甲方要求，對保修期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷進行修復。（3）乙方應配合甲方進行工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期為__年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________（工程所在地）。5.3合同履行方式乙方應在保修期內(nèi)，按照國家規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔保修責任。甲方發(fā)現(xiàn)缺陷時，應通知乙方，乙方應在接到通知后__小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）保修期屆滿，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）保修期屆滿或解除合同，乙方應向甲方提供保修證書。（2）雙方應按照國家規(guī)定和合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）保修期屆滿，本合同終止后，甲方不再承擔乙方因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責任。（2）合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題發(fā)生的修復費用；（2）保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題導致的停工、誤工、窩工等經(jīng)濟損失；（3）因保修問題產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、評估費等。7.2支付方式（1）保修費用按年度分期支付，具體支付比例和金額由雙方協(xié)商確定；（2）保修費用支付時，甲方應向乙方提供相應的支付憑證；（3）保修費用支付后，乙方應及時提供相應的保修服務。7.3支付時間（1）保修費用支付時間為每年__月__日，甲方應在該日前將保修費用支付至乙方指定賬戶；（2）若甲方未按時支付保修費用，應向乙方支付__%的滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付保修費用時，應保證資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方收到保修費用后，應及時開具相應的發(fā)票；（3）雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付保修費用，乙方有權暫停或終止保修服務；（2）甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權要求乙方進行整改；（2）乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失計算賠償金額；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；（3）賠償期限為違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程進度延誤；（2）政府政策調(diào)整導致工程成本增加；（3）罷工導致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定辦理。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除合同；（2）合同約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自義務；（2）雙方應保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞及時、準確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于建筑工程質(zhì)量保修的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增加或減少的條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設單位或業(yè)主）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位或保修單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____