2024版孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3租賃標(biāo)的物概述1.4租賃期限與租金支付方式1.5租金金額及支付時(shí)間1.6租賃物業(yè)配套設(shè)施使用規(guī)定1.7物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修責(zé)任1.8物業(yè)使用規(guī)范與安全要求1.9甲方權(quán)利與義務(wù)1.10乙方權(quán)利與義務(wù)1.11違約責(zé)任與賠償1.12合同解除與終止條件1.13爭議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方法定名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：_______________________1.1.3甲方法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.1.4甲方住所地：____________________________1.1.5甲方聯(lián)系電話：_________________________1.1.6甲方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.1乙方法定名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：_______________________1.2.3乙方法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2.4乙方住所地：____________________________1.2.5乙方聯(lián)系電話：_________________________1.2.6乙方開戶銀行及賬號(hào)：____________________第二條合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期為：_______________________2.2本合同生效日期為：_______________________（自雙方簽字蓋章之日起生效）第三條租賃標(biāo)的物概述3.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______________________平方米，具體結(jié)構(gòu)為_______________________。3.3租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為_______________________。第四條租賃期限與租金支付方式4.1租賃期限自_______________________起至_______________________止，共計(jì)_______________________年。4.2租金總額為人民幣_(tái)______________________元。4.3租金支付方式為：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)______________________元，支付日期為每月的_______________________日。第五條租金金額及支付時(shí)間5.1租金金額詳見第四條。5.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租賃物業(yè)配套設(shè)施使用規(guī)定6.1乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于_______________________。6.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第七條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修責(zé)任7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______________________內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修。7.3乙方在使用過程中造成租賃物業(yè)及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條物業(yè)使用規(guī)范與安全要求8.1乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。8.3乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其配套設(shè)施的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取措施予以消除。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。9.2甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的完整鑰匙，并確保乙方在租賃期間有權(quán)進(jìn)入和使用租賃物業(yè)。9.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其配套設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。9.4甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的配套設(shè)施使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。10.4乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得在物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______________________%計(jì)算。11.3乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。11.4任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止條件12.1.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)或配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)的；12.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；12.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、配套設(shè)施清單等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修；15.2.1.2協(xié)助乙方使用和管理租賃物業(yè)；15.2.1.3提供租賃物業(yè)的評(píng)估、咨詢等專業(yè)服務(wù)；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方在履行本合同時(shí)造成甲乙雙方或第三方自身損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的范圍和方式履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和成果進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.6第三方變更與解除15.6.1甲乙雙方同意第三方介入的，任何一方不得單方面解除第三方參與合同履行的協(xié)議。15.6.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方參與合同履行的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)內(nèi)容。15.8第三方爭議解決15.8.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，第三方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。15.9第三方退出機(jī)制15.9.1當(dāng)?shù)谌讲辉傩枰槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.10第三方責(zé)任承擔(dān)15.10.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.10.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照比例分擔(dān)超出部分的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的面積、房間布局、配套設(shè)施位置等信息。說明：本平面圖作為租賃物業(yè)的附屬資料，用于明確租賃范圍和設(shè)施布局。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為租賃物業(yè)的附屬資料，用于明確租賃物業(yè)的配套設(shè)施情況。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本合同作為租賃物業(yè)的附屬協(xié)議，用于明確物業(yè)服務(wù)提供方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃物業(yè)使用規(guī)則要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)范、安全要求、維護(hù)責(zé)任等。說明：本規(guī)則作為租賃物業(yè)的附屬協(xié)議，用于規(guī)范乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)的行為。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為租賃物業(yè)的附屬協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃物業(yè)的附屬資料，用于跟蹤租賃物業(yè)的維護(hù)狀況。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為租賃物業(yè)的附屬資料，用于證明租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)內(nèi)的隔斷墻拆除，則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)或配套設(shè)施，視為違約。示例說明：若甲方未在租賃期限開始前提供租賃物業(yè)，則視為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按本合同約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方使用的孵化樓及其配套設(shè)施。1.1.2“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)附帶的電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方法定代表人：________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方法定代表人：________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物地址：________________3.1.2租賃物面積：________________平方米3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________3.1.4租賃物裝修情況：________________3.2租賃物配套設(shè)施3.2.1電梯：________________3.2.2消防設(shè)施：________________3.2.3供電系統(tǒng)：________________3.2.4供水系統(tǒng)：________________3.2.5供暖系統(tǒng)：________________3.2.6網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月5.2支付方式：每月________________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：每月________________日前6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為；6.2.2承租方按照本合同約定完成裝修拆除及設(shè)施設(shè)備歸還；6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后，出租方應(yīng)在________________日內(nèi)退還承租方押金。7.使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。7.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。7.3使用責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得造成損壞。7.3.2承租方應(yīng)保持租賃物及配套設(shè)施的整潔、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物及配套設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具、插座、門窗等小修小補(bǔ)。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.1.3出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等大修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求時(shí)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。8.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后，由責(zé)任方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施；9.1.3承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；9.1.4承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用；9.1.5承租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)法定解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：________________14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：a)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)對(duì)甲乙雙方信息保密。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：a)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；b)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)；c)對(duì)第三方提供的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.1.2乙方責(zé)任：a)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；b)提供第三方所需的工作條件和信息；c)對(duì)第三方提供的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；17.1.2國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方根據(jù)協(xié)議與甲乙雙方建立合作關(guān)系。18.1.2第三方與租賃物及配套設(shè)施的關(guān)系：第三方對(duì)租賃物及配套設(shè)施的使用和維修負(fù)有責(zé)任。18.1.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議約定及法律法規(guī)確定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.本合同修正21.1本合同修正條款適用于第三方介入后的情況，對(duì)本合同原有內(nèi)容不構(gòu)成影響。21.2本合同修正條款與原有內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃物的基本描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物及配套設(shè)施的使用說明、注意事項(xiàng)、操作流程等。說明：本手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，避免不必要的損壞。3.附件三：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證用于證明租金已支付，作為甲乙雙方結(jié)算依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收取的收據(jù)，注明押金金額、收取時(shí)間等。說明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，在合同解除或租賃期滿時(shí)退還押金。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃物及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施；1.2未按時(shí)支付租金；1.3在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；1.4將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用；1.5未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未經(jīng)出租方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.2未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.4將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.5未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，乙方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除后的損失賠償。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，甲方可要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版孵化樓租賃合同及配套設(shè)施使用管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理規(guī)定8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方使用的孵化樓及其附屬設(shè)施。1.1.2“承租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.3“出租方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.4“配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)提供的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________2.2承租方2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________3.租賃物概述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物名稱：孵化樓3.1.2租賃物地址：_________________3.1.3租賃物面積：_________________平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________3.1.5租賃物配套設(shè)施：水、電、網(wǎng)絡(luò)等3.2租賃物的使用范圍3.2.1租賃物僅用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2支付賬戶信息：_________________5.2.3逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物及其配套設(shè)施完好無損地交還出租方。6.2.2承租方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。6.2.3租賃期滿后，扣除押金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余押金退還承租方。7.使用與管理7.1使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用范圍合理使用租賃物。7.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.1.3承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其配套設(shè)施，不得損壞。8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃物的結(jié)構(gòu)、主體部分由甲方負(fù)責(zé)修繕。8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.1.3承租方在使用過程中對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)和維修。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞租賃物或配套設(shè)施。9.1.4甲方未按時(shí)提供租賃物或配套設(shè)施。9.1.5任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為____元，如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2甲方收到承租方支付的租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至雙方的注冊(cè)地址或合同約定的地址。12.2.2送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.1.2合同履行需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)。15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因和預(yù)期作用。16.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2.2第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式。16.2.2.4第三方的退出條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1.1第三方介入的性質(zhì)和范圍。17.2.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。17.2.1.3市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額協(xié)議17.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3.2第三方責(zé)任限額不得低于____元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。18.1.2第三方的