2024版店面租賃與人力資源配置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租賃與人力資源配置合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在店面租賃與人力資源配置過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.店面：指甲方提供的可用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。2.人力資源配置：指乙方在店面經(jīng)營過程中，對員工招聘、培訓(xùn)、考核、激勵等方面的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方店面的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。4.保證金：指乙方在經(jīng)營過程中，為保障甲方利益，按照合同約定支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店面經(jīng)營過程中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.甲方應(yīng)保證提供的店面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用店面，開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保店面經(jīng)營活動的合法性。4.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的店面，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，需要提前終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照合同約定退還甲方租金、押金和保證金；3.甲方將店面交還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方不得要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同終止后，甲方不得要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金按月支付，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下無息退還。3.保證金：乙方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)甲方要求支付保證金，具體金額和支付時間由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付給相關(guān)服務(wù)提供商。7.2支付方式1.租金、押金和保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.其他費用支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供商的要求支付。7.3支付時間1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.押金：在本合同簽訂時一次性支付。3.保證金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時間和方式支付。4.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的店面，應(yīng)向乙方支付____元/日的賠償金。2.甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元/日的賠償金。3.乙方未按合同約定合理使用店面，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額以人民幣計算，乙方應(yīng)在收到甲方賠償金通知之日起____日內(nèi)支付。2.乙方違約的賠償金額以人民幣計算，甲方有權(quán)從乙方支付的租金、押金或保證金中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中交換的任何技術(shù)、經(jīng)營信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致店面無法使用；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.因罷工導(dǎo)致乙方無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善等原因?qū)е碌昝鏌o法繼續(xù)經(jīng)營；2.甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素，需要提前終止合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對店面進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在店面租賃期限內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時的終止權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)店面的正常運營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的幫助，以支持對方完成相關(guān)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面租賃與人力資源配置的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面租賃合同補充協(xié)議3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.店面現(xiàn)狀描述及照片7.店面租賃押金收據(jù)8.店面租賃保證金收據(jù)9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的店面（認(rèn)定：甲方違反了合同中關(guān)于店面質(zhì)量的約定）。單方面解除合同（認(rèn)定：甲方違反了合同中關(guān)于合同解除的約定）。未按時維修店面（認(rèn)定：甲方違反了合同中關(guān)于維護(hù)責(zé)任的約定）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金或保證金（認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于支付義務(wù)的約定）。擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于店面使用的約定）。未按合同約定合理使用店面（認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于店面使用的約定）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因債務(wù)人未按期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。5.補充協(xié)議：對原合同進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：店面出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并通知乙方；如乙方對維修結(jié)果不滿意，可協(xié)商解決或請求第三方鑒定。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的店面裝修設(shè)計服務(wù)，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)提供必要的人力資源管理咨詢和培訓(xùn)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計費用、咨詢費用和培訓(xùn)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成設(shè)計、咨詢和培訓(xùn)工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店面，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行店面裝修和人力資源配置工作。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租店面。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供店面、擅自解除合同等。甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店面經(jīng)營過程中的行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租店面。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變店面用途等。乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失等。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。全文完。2024版店面租賃與人力資源配置合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件第二章店面租賃2.1店面基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃押金及退還第三章店面使用與管理3.1店面用途3.2店面裝修3.3店面維護(hù)3.4店面安全第四章人力資源配置4.1員工招聘4.2員工培訓(xùn)4.3員工福利4.4員工考核與晉升4.5員工離職第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違約責(zé)任第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期第十四章合同附件14.1店面租賃合同14.2人力資源配置計劃14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將店面出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同主體甲方：公司乙方：個體戶1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章店面租賃2.1店面基本情況1.店面位于某市某區(qū)某路某號，面積為平方米。2.店面租賃期限自2024年月日至2028年月日。2.2租金及支付方式1.租金為每月人民幣萬元。2.租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制1.租金在租賃期間內(nèi)保持不變。2.如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。2.4租賃押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣萬元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。第三章店面使用與管理3.1店面用途乙方僅可在本合同約定的租賃期限內(nèi)，將店面用于合法經(jīng)營活動。3.2店面裝修1.乙方進(jìn)行店面裝修需經(jīng)甲方同意。2.裝修后的店面應(yīng)保持原設(shè)計風(fēng)格，不得改變店面外觀。3.3店面維護(hù)乙方負(fù)責(zé)店面日常維護(hù)，確保店面設(shè)施完好。3.4店面安全1.乙方應(yīng)確保店面內(nèi)人員及物品安全。2.乙方需遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定。第四章人力資源配置4.1員工招聘乙方自行負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)及管理。4.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。4.3員工福利乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險，并支付相應(yīng)的工資及福利待遇。4.4員工考核與晉升乙方應(yīng)建立員工考核制度，對員工進(jìn)行定期考核，并給予晉升機(jī)會。4.5員工離職1.員工離職需提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)支付員工相應(yīng)的離職補償。第五章違約責(zé)任5.1違約情形1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變店面用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。3.乙方違反店面安全規(guī)定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變店面用途或進(jìn)行違規(guī)裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.乙方違反店面安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3違約金及賠償1.違約金：乙方未按時支付租金，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。2.賠償：乙方違反本合同，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)某仲裁委員會。6.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請書。2.仲裁委員會受理后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出仲裁裁決。第七章合同解除7.1合同解除條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。7.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店面。2.甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。3.雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，并終止合同關(guān)系。第八章合同終止8.1合同終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面。2.甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。3.雙方應(yīng)結(jié)清債務(wù)，并終止合同關(guān)系。第九章合同變更9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十章合同保密10.1保密義務(wù)1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍1.合同內(nèi)容。2.甲方提供的店面情況。3.乙方的人力資源配置信息。10.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。第十一章合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同經(jīng)公證或鑒證。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他12.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.2合同附件1.店面租賃合同。2.人力資源配置計劃。3.其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署主體1.甲方代表：[姓名]2.乙方代表：[姓名]13.2簽署日期[年月日]第十四章合同附件14.1店面租賃合同14.2人力資源配置計劃14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________[附件1：店面租賃合同][附件2：人力資源配置計劃][附件3：其他相關(guān)文件]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1店面設(shè)施更新責(zé)任說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)店面的整體規(guī)劃和管理。在本條款中，甲方承諾在租賃期間內(nèi)，對店面進(jìn)行必要的設(shè)施更新和維護(hù)，確保店面滿足乙方經(jīng)營需求。條款：甲方應(yīng)確保店面設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并負(fù)責(zé)店面設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因設(shè)施老化或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。1.2店面廣告宣傳權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有店面廣告宣傳的決策權(quán)。本條款明確甲方在店面廣告宣傳方面的權(quán)利和責(zé)任。條款：甲方擁有對店面廣告宣傳的決策權(quán)，包括但不限于店面的招牌、霓虹燈、廣告牌等。乙方需遵守甲方的廣告宣傳規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行店面形象的維護(hù)。1.3店面租金調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情和店面經(jīng)營狀況調(diào)整租金。本條款明確了租金調(diào)整的條件和程序。條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和店面經(jīng)營狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前日通知乙方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有經(jīng)營自主權(quán)。本條款保障乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)范圍。條款：乙方在租賃期間內(nèi)，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、商品種類、價格策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2店面裝修權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營需求。本條款明確了乙方在店面裝修方面的權(quán)利和責(zé)任。條款：乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。裝修方案需提前日提交甲方審核，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實施。2.3店面退出機(jī)制說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營狀況和市場環(huán)境選擇退出租賃。本條款明確了乙方退出租賃的條件和程序。條款：乙方在租賃期滿前，如因自身經(jīng)營原因需退出租賃，應(yīng)提前日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決租賃合同解除事宜。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：當(dāng)合同中有第三方中介參與時，本條款明確中介費用的承擔(dān)方。條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何中介費用。中介服務(wù)費用包括但不限于店面租賃咨詢、合同起草、談判等。3.2中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。條款：中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的實際損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面租賃合同2.人力資源配置計劃3.店面設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變店面用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將店面用于非約定的用途。3.違約行為：乙方未履行店面維護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行店面維護(hù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或影響正常經(jīng)營。4.違約行為：甲方未履行店面設(shè)施更新責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)對店面設(shè)施進(jìn)行更新或維修。5.違約行為：乙方未履行員工培訓(xùn)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對員工進(jìn)行培訓(xùn)，影響員工素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對對方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.公證：指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：店面維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確合同中店面維護(hù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，定期進(jìn)行店面檢查，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.問題：員工離職頻繁。解決辦法：建立完善的員工管理制度，提高員工福利待遇，增強(qiáng)員工穩(wěn)定性。4.問題：店面裝修與經(jīng)營沖突。解決辦法：在合同中明確店面裝修的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修不影響正常經(jīng)營。5.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不滿意，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃與經(jīng)營。2.人力資源配置與管理。3.店面維護(hù)與更新。4.租金支付與調(diào)整。5.合同履行與違約處理。全文完。2024版店面租賃與人力資源配置合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3店面租賃基本情況1.3.1店面位置及面積1.3.2租賃期限1.3.3租金支付方式及金額1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5押金及保證金1.6交付及接收店面1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1店面設(shè)施及設(shè)備維修1.7.2店面裝修及改造1.8違約責(zé)任及處理1.9合同解除及終止1.10爭議解決方式1.11不可抗力條款1.12合同附件1.13合同簽署1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3店面租賃基本情況1.3.1店面位置及面積：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的店面出租給乙方，該店面總面積為____平方米。1.3.2租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.3.3租金支付方式及金額：1.3.3.1租金總額為人民幣____元整。1.3.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整前的租金乘以調(diào)整系數(shù)計算。1.5押金及保證金1.5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。1.5.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元整，用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。1.6交付及接收店面1.6.1店面交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將店面交付乙方使用。1.6.2店面接收：乙方應(yīng)在甲方交付店面后____日內(nèi)對店面進(jìn)行驗收，并簽署店面驗收單。1.7維修及保養(yǎng)責(zé)任1.7.1店面設(shè)施及設(shè)備維修：1.7.1.1店面設(shè)施及設(shè)備在正常使用情況下，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。1.7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相應(yīng)費用。1.7.2店面裝修及改造：1.7.2.1店面裝修及改造需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.7.2.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及外觀，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1甲方違約責(zé)任：1.8.1.1甲方未按約定時間交付店面的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。1.8.1.2甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。1.8.2乙方違約責(zé)任：1.8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。1.8.2.2乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)及外觀的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件：1.9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.9.2合同終止：1.9.2.1租賃期滿，本合同自行終止。1.9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理有關(guān)事宜。租賃與人力資源配置合同1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃店面所在地的人民法院訴訟解決。1.11不可抗力條款1.11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.11.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。1.12合同附件1.12.1.1店面平面圖1.12.1.2店面設(shè)施設(shè)備清單1.12.1.3其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。1.13合同簽署1.13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14其他約定事項1.14.1乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。1.14.2乙方不得利用店面進(jìn)行違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.4本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，不得擅自修改或變更。1.14.5本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.15.2.1中介服務(wù)：為甲方或乙方提供租賃信息、匹配資源等中介服務(wù)。1.15.2.2咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。1.15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保。1.15.2.4爭議解決：協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭議。1.16甲乙方的額外條款及說明1.16.1.1第三方的選擇與確定：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。1.16.1.2第三方的報酬：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的報酬及支付方式。1.16.1.3第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。1.17第三方的責(zé)權(quán)利界定1.17.1第三方的權(quán)利：1.17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。1.17.2第三方的責(zé)任：1.17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1