2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及文化導(dǎo)覽服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及文化導(dǎo)覽服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2文化導(dǎo)覽服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.2安全管理6.3清潔衛(wèi)生7.文化導(dǎo)覽服務(wù)事項7.1導(dǎo)覽路線規(guī)劃7.2導(dǎo)覽講解內(nèi)容7.3導(dǎo)覽服務(wù)團(tuán)隊8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)控8.3質(zhì)量整改9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：文化導(dǎo)覽服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3通知方式14.4法律適用和管轄14.5合同份數(shù)14.6附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對甲方旅游景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。1.1.4“文化導(dǎo)覽服務(wù)”指乙方為游客提供的文化講解、導(dǎo)覽路線規(guī)劃等服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至服務(wù)結(jié)束的時間段。1.1.6“服務(wù)費用”指乙方提供物業(yè)管理及文化導(dǎo)覽服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方旅游景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，確保景區(qū)環(huán)境整潔。3.1.3乙方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防滑等措施。3.2文化導(dǎo)覽服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)制定景區(qū)導(dǎo)覽路線，提供文化講解服務(wù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)組織導(dǎo)游團(tuán)隊，確保導(dǎo)游人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。3.2.3乙方負(fù)責(zé)提供景區(qū)相關(guān)文化資料，方便游客了解景區(qū)文化。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：自（具體日期）起。4.2服務(wù)結(jié)束時間：至（具體日期）止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣（金額）元。5.2費用支付方式：甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用，具體支付日期為每月（具體日期）。5.3付款時間：甲方應(yīng)在每月支付日期前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。6.物業(yè)管理事項6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.1.2乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)制定景區(qū)安全管理制度，確保游客人身安全。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。6.3清潔衛(wèi)生6.3.1乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生。6.3.2乙方應(yīng)制定清潔衛(wèi)生管理制度，明確清潔衛(wèi)生責(zé)任。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2文化導(dǎo)覽服務(wù)應(yīng)提供準(zhǔn)確、生動、富有吸引力的講解。8.2質(zhì)量監(jiān)控8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我監(jiān)督。8.3質(zhì)量整改8.3.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后（具體時間）內(nèi)進(jìn)行整改。8.3.2乙方應(yīng)確保整改措施有效，并防止類似問題再次發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付（金額）元的違約金。9.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金。9.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面起訴狀。10.2.2雙方應(yīng)按照法院的審理程序進(jìn)行訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：文化導(dǎo)覽服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后（具體時間）內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.4法律適用和管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交（具體法院）管轄。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.6附件清單14.6.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.6.2附件二：文化導(dǎo)覽服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示執(zhí)行任務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過（具體金額）元。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實和法律，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2若第三方責(zé)任涉及爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量。17.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2變更程序18.2.1變更協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.2.2變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方旅游景區(qū)內(nèi)所有需要乙方進(jìn)行物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件為合同附件，用于明確乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：文化導(dǎo)覽服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述景區(qū)內(nèi)的導(dǎo)覽路線、講解內(nèi)容、導(dǎo)游人員資質(zhì)要求等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確乙方在文化導(dǎo)覽服務(wù)中的具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和條件。4.附件四：服務(wù)費用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用總額、支付方式、付款時間等。附件說明：此附件為合同附件，用于明確服務(wù)費用的支付方式和時間。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。附件說明：此附件為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（金額）元的滯納金。乙方未按時提供或未提供符合合同約定的服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行通知義務(wù)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ń痤~）元的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未在每月5日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日（金額）元的滯納金。示例二：若乙方在文化導(dǎo)覽服務(wù)中未提供符合合同約定的講解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金。示例三：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：若雙方在合同履行過程中未及時通知對方，未通知方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ń痤~）元的違約金。全文完。2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及文化導(dǎo)覽服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方2.2文化導(dǎo)覽服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理范圍3.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2文化導(dǎo)覽服務(wù)3.2.1導(dǎo)覽服務(wù)范圍3.2.2導(dǎo)覽服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2文化導(dǎo)覽服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2文化導(dǎo)覽服務(wù)費用6.費用支付方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2文化導(dǎo)覽服務(wù)質(zhì)量保證8.服務(wù)變更8.1物業(yè)管理服務(wù)變更8.2文化導(dǎo)覽服務(wù)變更9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2文化導(dǎo)覽服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“物業(yè)管理方”指承擔(dān)旅游景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。（2）本合同中，“文化導(dǎo)覽服務(wù)方”指提供旅游景區(qū)文化導(dǎo)覽服務(wù)的甲方。（3）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對旅游景區(qū)進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。（4）“文化導(dǎo)覽服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方要求，為游客提供的文化講解和導(dǎo)覽服務(wù)。1.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二條雙方當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.2文化導(dǎo)覽服務(wù)方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理范圍（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）景區(qū)安全管理；（4）景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）景區(qū)秩序維護(hù)。3.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持景區(qū)內(nèi)無垃圾、無雜草；（2）設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備完好，運行正常；（3）安全：景區(qū)內(nèi)無安全隱患；（4）綠化：綠化帶整齊，植物生長良好；（5）秩序：景區(qū)秩序井然。3.2文化導(dǎo)覽服務(wù)3.2.1導(dǎo)覽服務(wù)范圍（1）景區(qū)文化講解；（2）景區(qū)導(dǎo)覽路線規(guī)劃；（3）景區(qū)景點介紹；（4）景區(qū)特色活動組織。3.2.2導(dǎo)覽服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）講解內(nèi)容豐富、準(zhǔn)確；（2）導(dǎo)覽路線合理、便捷；（3）景點介紹詳細(xì)、生動；（4）特色活動組織有序、豐富。第四條服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2文化導(dǎo)覽服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用（1）年度物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付。5.2文化導(dǎo)覽服務(wù)費用（1）年度文化導(dǎo)覽服務(wù)費用為人民幣____元；（2）文化導(dǎo)覽服務(wù)費用按季度支付。第六條費用支付方式6.1付款方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方于每個季度第一個月的____日前，將上季度物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶；（2）文化導(dǎo)覽服務(wù)費用：甲方于每個季度第一個月的____日前，將上季度文化導(dǎo)覽服務(wù)費用匯入乙方指定賬戶。6.2付款時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費用：每個季度第一個月的____日前；（2）文化導(dǎo)覽服務(wù)費用：每個季度第一個月的____日前。6.3付款條件（1）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；（2）乙方應(yīng)在收到費用后開具相應(yīng)發(fā)票。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對景區(qū)進(jìn)行管理；（2）乙方應(yīng)定期對景區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行，無安全隱患。7.2文化導(dǎo)覽服務(wù)質(zhì)量保證（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的文化導(dǎo)覽服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供導(dǎo)覽服務(wù)；（2）甲方應(yīng)安排具備專業(yè)知識的講解員為游客提供講解服務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保導(dǎo)覽路線規(guī)劃合理、便捷。第八條服務(wù)變更8.1物業(yè)管理服務(wù)變更（1）若景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大變更，乙方應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知甲方；（2）若景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面需要調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后實施。8.2文化導(dǎo)覽服務(wù)變更（1）若景區(qū)內(nèi)景點介紹、特色活動等信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知乙方；（2）若導(dǎo)覽路線、講解內(nèi)容等方面需要調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)與乙方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后實施。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（2）若乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。9.2文化導(dǎo)覽服務(wù)方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供文化導(dǎo)覽服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（2）若甲方未按時支付文化導(dǎo)覽服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停甲方服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知另一方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他14.1合同附件（1）服務(wù)明細(xì)表；（2）費用清單；（3）服務(wù)人員名單。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）項目管理與協(xié)調(diào)；（2）技術(shù)支持與咨詢；（3）財務(wù)審計與評估；（4）法律服務(wù)與糾紛調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，責(zé)任限額為人民幣____元；（2）若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（2）第三方在履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)主動協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。5.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，具體如下：（1）第三方介入費用按實際發(fā)生額計算；（2）第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。6.2若第三方介入費用超出甲乙雙方約定的分擔(dān)比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)按照約定完成剩余工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)和文化導(dǎo)覽服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。要求：表格形式，內(nèi)容清晰，便于雙方核對和監(jiān)督。2.費用清單列出物業(yè)管理服務(wù)和文化導(dǎo)覽服務(wù)的費用構(gòu)成、支付方式、支付時間等。要求：清單形式，費用明確，便于雙方結(jié)算和核對。3.服務(wù)人員名單列出提供物業(yè)管理服務(wù)和文化導(dǎo)覽服務(wù)的具體人員名單、職責(zé)、聯(lián)系方式等。要求：名單形式，人員信息完整，便于雙方了解和溝通。4.第三方協(xié)議列出甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。要求：協(xié)議形式，內(nèi)容完整，便于雙方和第三方核對和履行。5.爭議解決協(xié)議列出甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的協(xié)議內(nèi)容。要求：協(xié)議形式，內(nèi)容明確，便于雙方在爭議發(fā)生時快速解決。6.合同變更協(xié)議列出甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議內(nèi)容。要求：協(xié)議形式，內(nèi)容完整，便于雙方在合同變更時明確權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、安全等方面出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.文化導(dǎo)覽服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供文化導(dǎo)覽服務(wù)，導(dǎo)致游客滿意度下降，影響景區(qū)形象。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，影響合同履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及文化導(dǎo)覽服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4客戶服務(wù)3.2文化導(dǎo)覽服務(wù)3.2.1導(dǎo)覽講解3.2.2文化活動策劃與組織3.2.3文化資源保護(hù)與利用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2文化導(dǎo)覽服務(wù)費用5.3付款方式5.4付款時間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2文化導(dǎo)覽服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：文化導(dǎo)覽服務(wù)明細(xì)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指__________；1.1.2“乙方”指__________；1.1.3“景區(qū)”指__________；1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對景區(qū)提供的包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和客戶服務(wù)等全面管理服務(wù)；1.1.5“文化導(dǎo)覽服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為游客提供景區(qū)文化知識講解、文化活動策劃與組織以及文化資源保護(hù)與利用等服務(wù)；1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的開始日期至結(jié)束日期；1.1.7“服務(wù)費用”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)和文化導(dǎo)覽服務(wù)所收取的費用；1.1.8“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.9“保密條款”指本合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定；1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________；2.1.2甲方地址：__________；2.1.3甲方聯(lián)系人：__________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________。2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________；2.2.2乙方地址：__________；2.2.3乙方聯(lián)系人：__________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保游客的人身和財產(chǎn)安全；3.1.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，包括但不限于巡查、監(jiān)控、報警系統(tǒng)等；3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持景區(qū)的整潔和美觀；3.1.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行垃圾清理和公共衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)；3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作；3.1.3.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行；3.1.4客戶服務(wù)3.1.4.1乙方應(yīng)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解答游客的疑問；3.1.4.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時處理游客的投訴和建議。3.2文化導(dǎo)覽服務(wù)3.2.1導(dǎo)覽講解3.2.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的導(dǎo)覽講解服務(wù)，包括景區(qū)的歷史、文化、自然景觀等；3.2.1.2乙方應(yīng)定期更新講解內(nèi)容，保持信息的準(zhǔn)確性和時效性；3.2.2文化活動策劃與組織3.2.2.1乙方應(yīng)策劃和組織各類文化活動，豐富游客的旅游體驗；3.2.2.2乙方應(yīng)確保文化活動的質(zhì)量和效果，提升景區(qū)的文化品位；3.2.3文化資源保護(hù)與利用3.2.3.1乙方應(yīng)積極參與景區(qū)文化資源的保護(hù)工作；3.2.3.2乙方應(yīng)合理利用景區(qū)文化資源，推動文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等；8.1.2本合同內(nèi)容及其附件；8.1.3任何一方在合同履行過程中獲得的其他保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；8.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行；10.2.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3合同因法定原因終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用。12.2附件二：文化導(dǎo)覽服務(wù)明細(xì)12.2.1文化導(dǎo)覽服務(wù)內(nèi)容；12.2.2文化導(dǎo)覽服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；12.2.3文化導(dǎo)覽服務(wù)費用。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方；13.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；13.1.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表______簽字蓋章，乙方代表______簽字蓋章；14.1.2雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方進(jìn)行評估、監(jiān)管或調(diào)解；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；15.3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；15.4.2第三方與甲乙雙方之間，除合同約定的權(quán)利義務(wù)外，不承擔(dān)任何其他責(zé)任；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。16.甲乙方根據(jù)本合