2024年城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃事項2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2物業(yè)管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.車位租賃事項2.1車位數(shù)量及位置2.1.1租賃車位數(shù)量：_______個2.1.2車位具體位置：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.3支付時間：每月_______日前支付2.4車位使用規(guī)則2.4.1車位僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、綠化帶等公共區(qū)域。3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：車位區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用為_______元/月。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3.1定期進行車位區(qū)域的清掃、保潔。3.3.2定期對車位區(qū)域進行綠化養(yǎng)護。3.3.3定期進行安全巡邏，確保車位區(qū)域安全。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.4.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，熱情服務(wù)。4.車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1車位租賃服務(wù)4.1.2物業(yè)管理服務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1車位租賃服務(wù)：確保車位正常使用，滿足乙方需求。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限與租賃期限一致。4.4服務(wù)費用4.4.1服務(wù)費用包含在物業(yè)管理費用中。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議解決均應(yīng)在中國境內(nèi)進行。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2乙方連續(xù)_______個月未支付租金。9.1.3乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)支付所有未到期的租金和物業(yè)管理費用。9.2.2雙方應(yīng)將合同終止的事實以書面形式通知對方。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)送達至對方提供的地址，或以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.1.1車位租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明車位數(shù)量、租賃期限、租金等事項。12.2物業(yè)管理協(xié)議12.2.1物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：車位使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)第三方作為擔(dān)保方或保證方參與合同履行；c)雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其介入行為導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)費用、報酬或補償?shù)臋?quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同中明確約定的范圍，與甲方、乙方各自的權(quán)利、義務(wù)不發(fā)生交叉或重疊。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.2乙方與第三方的關(guān)系16.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因其介入行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入本合同履行過程中直接或間接導(dǎo)致的所有損失。17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2變更后的責(zé)任18.2.1更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。19.2終止后的責(zé)任20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明車位數(shù)量、租賃期限、租金、支付方式、車位使用規(guī)則等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。2.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。3.車位使用規(guī)則要求：規(guī)定車位使用的基本原則、禁止行為、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本規(guī)則作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。說明：本規(guī)定作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受_______元損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理一體化合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的與范圍二、車位租賃條款2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃價格及支付方式2.3租賃期限2.4退租條款2.5違約責(zé)任三、物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理變更與解除四、車位使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)定4.2車位使用限制4.3車位使用安全4.4車位使用責(zé)任五、物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍5.2物業(yè)管理區(qū)域使用規(guī)則5.3物業(yè)管理區(qū)域維護責(zé)任六、維修保養(yǎng)條款6.1車位維修保養(yǎng)責(zé)任6.2車位維修保養(yǎng)費用6.3車位維修保養(yǎng)期限七、違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)范十二、其他約定12.1通知與送達12.2合同解釋12.3合同生效十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效十四、合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：________________________乙方：________________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同有效期：____________________1.4合同目的與范圍：本合同旨在明確甲方將其擁有的城市綜合體車位租賃給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該車位的物業(yè)管理。二、車位租賃條款2.1車位數(shù)量與位置：甲方同意租賃給乙方的車位數(shù)量為____個，具體位置詳見附件一。2.2租賃價格及支付方式：乙方應(yīng)支付每車位每月租賃費用人民幣____元，支付方式為______。2.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4退租條款：乙方如需退租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出，并按照合同約定支付相應(yīng)費用。2.5違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳租金的____%。三、物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對租賃車位的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡查等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位使用安全、舒適。3.3物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用為每車位每月____元，支付方式與租賃費用相同。3.4物業(yè)管理期限：本合同物業(yè)管理期限與租賃期限一致。3.5物業(yè)管理變更與解除：任何一方需變更或解除物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方。四、車位使用規(guī)范4.1車位使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2車位使用限制：乙方不得在車位上停放非機動車，不得占用消防通道。4.3車位使用安全：乙方應(yīng)確保車輛停放安全，不得損壞車位設(shè)施。4.4車位使用責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所述物業(yè)管理區(qū)域為甲方擁有的城市綜合體車位區(qū)域。5.2物業(yè)管理區(qū)域使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項使用規(guī)則。5.3物業(yè)管理區(qū)域維護責(zé)任：乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。六、維修保養(yǎng)條款6.1車位維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)。6.2車位維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但重大維修費用雙方另行協(xié)商。6.3車位維修保養(yǎng)期限：乙方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)通知后____日內(nèi)完成維修保養(yǎng)。七、違約責(zé)任7.1違約行為界定：包括未按時支付租金、擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)履行。8.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成和解協(xié)議。九、合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。十、合同終止10.1合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。十一、合同附件11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)范十二、其他約定12.1通知與送達：本合同通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達。12.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案與登記14.1合同備案：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行登記。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理一體化中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策和管理過程中的優(yōu)先權(quán)和控制權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定車位的租賃政策和管理規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。1.1.2甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)管理過程中的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.車位分配與調(diào)整條款說明：本條款確保甲方在車位分配和調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，以維護車位的合理利用和甲方利益。條款內(nèi)容：2.1甲方有權(quán)根據(jù)車位使用情況對車位進行重新分配。2.2甲方有權(quán)在必要時調(diào)整車位的使用權(quán)限。3.物業(yè)管理費調(diào)整條款說明：本條款賦予甲方在物業(yè)管理費用調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，以應(yīng)對市場變化和成本控制。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)在市場變化或成本上升的情況下，調(diào)整物業(yè)管理費用。3.2乙方應(yīng)同意甲方根據(jù)實際情況提出的物業(yè)管理費用調(diào)整方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理一體化中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策和管理過程中的主導(dǎo)權(quán)和權(quán)益保護。條款內(nèi)容：1.1.1乙方有權(quán)參與車位的租賃決策，并對租賃價格和期限提出建議。1.1.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理服務(wù)的制定和監(jiān)督。1.1.3乙方有權(quán)對甲方在物業(yè)管理過程中的行為提出意見和建議。2.車位使用權(quán)益保護條款說明：本條款旨在保護乙方在車位使用過程中的合法權(quán)益，確保乙方能夠正常使用和管理車位。條款內(nèi)容：2.1乙方有權(quán)要求甲方保障車位使用的穩(wěn)定性和安全性。2.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的車位使用不受第三方干擾。3.物業(yè)管理服務(wù)滿意度條款說明：本條款要求甲方提供符合乙方期望的物業(yè)管理服務(wù)，并允許乙方對服務(wù)質(zhì)量進行評估。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出等。3.2乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出滿意度評估，甲方應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果改進服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方責(zé)任，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。條款內(nèi)容：1.1中介服務(wù)內(nèi)容：包括合同起草、談判、見證等。1.2中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3中介責(zé)任：中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.中介保密條款說明：本條款要求中介在提供服務(wù)過程中對雙方信息保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.1中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或雙方信息。3.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，確保雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.1中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)范4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的車位使用圖示或照片6.乙方提供的車輛信息及停車證照（如有）7.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范8.甲方提供的物業(yè)管理費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方擅自改變車位用途。3.乙方損壞車位設(shè)施。4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按照約定進行車位分配或調(diào)整。6.甲方未按照約定調(diào)整物業(yè)管理費用。7.中介泄露雙方信息。8.中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)通過書面證據(jù)或現(xiàn)場勘查進行認(rèn)定。2.任何一方對違約行為的認(rèn)定有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達成的協(xié)議。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：因未按時履行合同義務(wù)而支付給對方的違約金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密義務(wù)：對特定信息進行保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付方式和期限，并設(shè)置滯納金制度。2.問題：車位使用不規(guī)范。解決辦法：制定詳細(xì)的車位使用規(guī)范，并加強巡查和處罰。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評估機制，定期收集乙方反饋，并及時改進服務(wù)。4.問題：中介服務(wù)不專業(yè)。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立監(jiān)督機制。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理。2.商業(yè)物業(yè)車位租賃與物業(yè)管理。3.居住小區(qū)車位租賃與物業(yè)管理。4.公共停車場車位租賃與物業(yè)管理。全文完。2024年城市綜合體車位租賃與物業(yè)管理一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體車位租賃給乙方，并約定雙方在物業(yè)管理一體化方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保車位租賃和物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）車位：指城市綜合體內(nèi)的停車設(shè)施，包括地面停車位和地下停車位。（3）物業(yè)管理：指對城市綜合體內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進行管理、維護、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車位的時間期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方支付給物業(yè)管理方的管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定進行處罰。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供車位，并保證車位設(shè)施的正常使用。（4）甲方有義務(wù)對車位進行定期檢查、維修，確保車位設(shè)施的安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用車位，并享有車位設(shè)施的正常使用權(quán)益。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的車位設(shè)施提出合理的要求和建議。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方城市綜合體車位所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）甲方按照合同約定提供車位，并保證車位設(shè)施的正常使用。（3）物業(yè)管理方按照合同約定對車位進行管理、維護、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車位設(shè)施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：指乙方根據(jù)本合同約定租賃甲方車位所應(yīng)支付的費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方為使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)支付的費用。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、停車服務(wù)費等。7.2支付方式（1）車位租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前一次性支付全年的車位租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體支付日期以合同附件為準(zhǔn)。（3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，按月或按次支付。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付全年的車位租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)補正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供車位，甲方應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）若甲方未按照合同約定進行車位設(shè)施的維護和維修，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體部分設(shè)施損壞，影響車位使用。（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致車位租賃價格變動。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車位租賃和物業(yè)管理的一體化服務(wù)的最終解釋權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對車位進行臨時調(diào)用的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時，對車位進行合理范圍內(nèi)的裝修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就車位租賃和物業(yè)管理一體化事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供車位租賃和物業(yè)管理的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）：蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方城市綜合體車位分布圖2.車位租賃明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則4.乙方車輛信息登記表5.車位租賃合同修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位，認(rèn)定違約。未按合同約定進行車位設(shè)施的維護和維修，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金和物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或讓渡車位使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方進行車位設(shè)施的裝修和改造，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情