2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同標(biāo)的3.1小區(qū)概況3.2監(jiān)督內(nèi)容3.3監(jiān)督期限3.4監(jiān)督方式4.監(jiān)督職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)4.3第三方職責(zé)5.監(jiān)督權(quán)限5.1甲方權(quán)限5.2乙方權(quán)限5.3第三方權(quán)限6.監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動6.2監(jiān)督實施6.3監(jiān)督報告6.4監(jiān)督整改7.監(jiān)督費用7.1費用承擔(dān)7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行過程中的監(jiān)督活動，包括但不限于決議執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查、監(jiān)督報告的編制與提交、監(jiān)督整改措施的落實等。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的監(jiān)督期限屆滿之日止。1.5合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)督期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息第三方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會相關(guān)管理部門地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1小區(qū)概況萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有住宅_______套。3.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）業(yè)主大會決議執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查；（2）業(yè)主大會決議執(zhí)行過程中存在的問題及整改措施的提出；（3）業(yè)主大會決議執(zhí)行效果的評估。3.3監(jiān)督期限本合同監(jiān)督期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.4監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關(guān)文件和資料；（3）與相關(guān)人員訪談；（4）其他必要的監(jiān)督方式。第四條監(jiān)督職責(zé)4.1甲方職責(zé)（1）提供必要的協(xié)助和支持，確保監(jiān)督工作的順利進行；（2）及時向乙方提供相關(guān)文件和資料；（3）對乙方監(jiān)督工作的結(jié)果進行審核。4.2乙方職責(zé)（1）按照合同約定，獨立、公正地開展監(jiān)督工作；（2）定期向甲方提交監(jiān)督報告；（3）對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改建議。4.3第三方職責(zé)（1）對乙方監(jiān)督工作提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)；（2）協(xié)助乙方開展監(jiān)督工作；（3）對乙方監(jiān)督工作的結(jié)果進行評估。第五條監(jiān)督權(quán)限5.1甲方權(quán)限（1）要求乙方按照合同約定開展監(jiān)督工作；（2）對乙方監(jiān)督工作提出意見和建議；（3）對乙方監(jiān)督工作的結(jié)果進行審核。5.2乙方權(quán)限（1）獨立開展監(jiān)督工作，不受任何外部干擾；（2）查閱相關(guān)文件和資料；（3）與相關(guān)人員訪談。5.3第三方權(quán)限（1）對乙方監(jiān)督工作提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)；（2）協(xié)助乙方開展監(jiān)督工作；（3）對乙方監(jiān)督工作的結(jié)果進行評估。第六條監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動（1）乙方在合同生效后_______日內(nèi)啟動監(jiān)督工作；（2）甲方應(yīng)在乙方啟動監(jiān)督工作前，向乙方提供相關(guān)文件和資料。6.2監(jiān)督實施（1）乙方按照合同約定，開展監(jiān)督工作；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展監(jiān)督工作。6.3監(jiān)督報告（1）乙方在每季度末向甲方提交監(jiān)督報告；a.監(jiān)督工作概況；b.監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題；c.整改建議。6.4監(jiān)督整改（1）乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方提出整改建議；（2）甲方應(yīng)在收到整改建議后_______日內(nèi)，對整改建議進行審核并回復(fù)乙方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中的所有信息，包括但不限于但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何非本合同目的的活動。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受損害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向受損害方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和法律，公正、公平地審理爭議；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的監(jiān)督期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的監(jiān)督工作；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)允許變更。12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3變更后的處理（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件同第十一條第1項至第4項。13.2合同終止程序同第十一條第2項。13.3合同終止后的處理同第十一條第3項。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)通過約定的地址或聯(lián)系方式送達。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型（1）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；（2）監(jiān)理公司、審計機構(gòu)等具有專業(yè)監(jiān)督能力的機構(gòu)；（3）具有相關(guān)資質(zhì)的個人專家或顧問；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方調(diào)解；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)內(nèi)容（1）提供專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢服務(wù)；（2）參與爭議調(diào)解；（3）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的職責(zé)。3.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提出建議或要求；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的權(quán)力。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任內(nèi)容（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的義務(wù)。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（3）第三方責(zé)任限額不得低于_______元人民幣。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與第三方的關(guān)系第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂在第三方介入本合同履行過程前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）第三方介入的具體方式和時間；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章等全部內(nèi)容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)概況要求：包括小區(qū)地理位置、面積、住宅套數(shù)等基本信息。說明：本附件用于說明合同適用的具體小區(qū)情況。4.附件四：監(jiān)督報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀，包括監(jiān)督工作概況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。說明：本附件為監(jiān)督工作的成果體現(xiàn)，用于評估監(jiān)督效果。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同履行的資格和能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決機制的補充文件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)文件和資料；（2）乙方未按約定開展監(jiān)督工作；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未提供相關(guān)文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按約定開展監(jiān)督工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；（4）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；（5）違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，如：誤工費、差旅費等；（2）乙方未按約定開展監(jiān)督工作，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，如：經(jīng)濟損失、信譽損失等；（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失，如：經(jīng)濟損失、信譽損失等。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.合同內(nèi)容4.1業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督范圍4.2業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督方式4.3業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督流程5.監(jiān)督機構(gòu)及人員5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2監(jiān)督人員5.3監(jiān)督人員職責(zé)6.監(jiān)督費用及支付方式6.1監(jiān)督費用6.2支付方式7.監(jiān)督機構(gòu)及人員權(quán)利和義務(wù)7.1監(jiān)督機構(gòu)權(quán)利7.2監(jiān)督機構(gòu)義務(wù)7.3監(jiān)督人員權(quán)利7.4監(jiān)督人員義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：業(yè)主大會決議12.2附件二：監(jiān)督機構(gòu)及人員名單13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國《物權(quán)法》（2）中華人民共和國《物業(yè)管理條例》（3）萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議3.合同期限3.1合同起始時間自本合同簽訂之日起生效。3.2合同終止時間至業(yè)主大會決議執(zhí)行完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。4.合同內(nèi)容4.1業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督范圍（1）監(jiān)督甲方是否按照業(yè)主大會決議進行物業(yè)管理活動；（2）監(jiān)督甲方是否按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)、維修和更新；（3）監(jiān)督甲方是否按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共收益的分配和使用。4.2業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督方式（1）定期檢查甲方執(zhí)行業(yè)主大會決議的情況；（2）對甲方違反業(yè)主大會決議的行為進行調(diào)查和處理；（3）定期向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。4.3業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督流程（1）業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)成立；（2）監(jiān)督機構(gòu)制定監(jiān)督計劃；（3）監(jiān)督機構(gòu)對甲方執(zhí)行業(yè)主大會決議情況進行檢查；（4）監(jiān)督機構(gòu)對檢查結(jié)果進行評估，并提出整改建議；（5）監(jiān)督機構(gòu)向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。5.監(jiān)督機構(gòu)及人員5.1監(jiān)督機構(gòu)（1）萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會設(shè)立監(jiān)督委員會，負(fù)責(zé)執(zhí)行監(jiān)督工作；（2）監(jiān)督委員會由5名成員組成，其中業(yè)主代表3名，甲方代表2名。5.2監(jiān)督人員（1）監(jiān)督委員會成員為監(jiān)督人員；（2）監(jiān)督人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和能力。5.3監(jiān)督人員職責(zé)（1）履行監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)；（2）對甲方執(zhí)行業(yè)主大會決議情況進行檢查；（3）對檢查結(jié)果進行評估，并提出整改建議；（4）向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。6.監(jiān)督費用及支付方式6.1監(jiān)督費用本合同監(jiān)督費用為人民幣元。6.2支付方式（1）監(jiān)督費用由甲方支付；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付監(jiān)督費用。7.監(jiān)督機構(gòu)及人員權(quán)利和義務(wù)7.1監(jiān)督機構(gòu)權(quán)利（1）要求甲方提供執(zhí)行業(yè)主大會決議的相關(guān)資料；（2）對甲方違反業(yè)主大會決議的行為進行調(diào)查和處理；（3）向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。7.2監(jiān)督機構(gòu)義務(wù)（1）依法履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對監(jiān)督過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3監(jiān)督人員權(quán)利（1）要求甲方提供執(zhí)行業(yè)主大會決議的相關(guān)資料；（2）對甲方違反業(yè)主大會決議的行為進行調(diào)查和處理。7.4監(jiān)督人員義務(wù)（1）依法履行監(jiān)督職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對監(jiān)督過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照業(yè)主大會決議執(zhí)行物業(yè)管理活動；（2）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)、維修和更新；（3）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共收益的分配和使用；（4）甲方未按時支付監(jiān)督費用；（5）監(jiān)督機構(gòu)或監(jiān)督人員泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任（1）甲方違反第8.1條第（1）項至第（3）項的，應(yīng)向業(yè)主大會支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）甲方違反第8.1條第（4）項的，應(yīng)向業(yè)主大會支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%；（3）甲方違反第8.1條第（5）項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一：業(yè)主大會決議12.2附件二：監(jiān)督機構(gòu)及人員名單13.合同其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定生效條件本合同其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，因合同內(nèi)容復(fù)雜或?qū)I(yè)性強，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，因雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）在合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供技術(shù)支持或解決方案。15.3第三方介入的流程（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）雙方共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方根據(jù)雙方要求提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行合同職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.3第三方與業(yè)主大會的劃分（1）第三方與業(yè)主大會的關(guān)系為委托合同關(guān)系，業(yè)主大會為委托方；（2）業(yè)主大會應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.4第三方與業(yè)主的劃分（1）第三方與業(yè)主的關(guān)系為物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，業(yè)主為服務(wù)接受方；（2）業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。19.第三方的獨立性19.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干預(yù)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方的變更與替換21.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方；21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會決議要求：應(yīng)包含業(yè)主大會決議的具體內(nèi)容、通過日期、表決結(jié)果等信息。說明：本附件為合同簽訂的前提條件，業(yè)主大會決議的執(zhí)行情況將直接影響合同目的的實現(xiàn)。2.附件二：監(jiān)督機構(gòu)及人員名單要求：應(yīng)包含監(jiān)督機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及監(jiān)督人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件明確了監(jiān)督機構(gòu)的組成和監(jiān)督人員的職責(zé)，確保監(jiān)督工作的有效進行。3.附件三：監(jiān)督費用明細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)督費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等信息。說明：本附件明確了監(jiān)督費用的具體內(nèi)容，便于甲乙雙方核對和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：應(yīng)包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及第三方介入的具體事宜、費用、責(zé)任等信息。說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：應(yīng)包含各種違約行為的定義、后果、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：本附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在發(fā)生違約行為時進行責(zé)任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件明確了爭議解決的具體方式，有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速、有效地解決問題。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：應(yīng)包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件明確了合同變更的程序，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：應(yīng)包含合同解除的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件明確了合同解除的程序，便于雙方在符合解除條件時依法解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照業(yè)主大會決議執(zhí)行物業(yè)管理活動；（2）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)、維修和更新；（3）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共收益的分配和使用；（4）甲方未按時支付監(jiān)督費用；（5）監(jiān)督機構(gòu)或監(jiān)督人員泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違反第1.1項至第1.3項的，應(yīng)向業(yè)主大會支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）甲方違反第1.4項的，應(yīng)向業(yè)主大會支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%；（3）甲方違反第1.5項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致小區(qū)綠化帶損壞，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元；（2）甲方未按時支付監(jiān)督費用，逾期天，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元；（3）監(jiān)督人員泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，甲方可要求監(jiān)督人員承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同主要內(nèi)容3.1業(yè)主大會決議概述3.2決議執(zhí)行監(jiān)督范圍3.3監(jiān)督機構(gòu)與職責(zé)3.4監(jiān)督方式與流程3.5監(jiān)督結(jié)果處理4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.合同費用5.1監(jiān)督費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同附件9.1附件一：業(yè)主大會決議9.2附件二：監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)9.3附件三：費用支付憑證10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會乙方：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)1.2合同雙方地址甲方地址：萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第二條合同簽訂背景2.1合同簽訂目的為保障萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議的有效執(zhí)行，確保小區(qū)公共事務(wù)的規(guī)范管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)實際情況，雙方簽訂本合同。第三條合同主要內(nèi)容3.1業(yè)主大會決議概述本合同所指業(yè)主大會決議，系指萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會通過的決定小區(qū)公共事務(wù)的決議。3.2決議執(zhí)行監(jiān)督范圍（1）決議執(zhí)行情況；（2）小區(qū)公共資金的使用情況；（3）小區(qū)公共設(shè)施的管理維護情況；（4）小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)情況；（5）其他涉及小區(qū)公共利益的決議執(zhí)行情況。3.3監(jiān)督機構(gòu)與職責(zé)乙方設(shè)立萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)本合同的履行。監(jiān)督小組職責(zé)如下：（1）對決議執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；（2）對違反決議的行為提出糾正意見；（3）定期向甲方報告監(jiān)督情況；（4）協(xié)助甲方處理與決議執(zhí)行相關(guān)的爭議。3.4監(jiān)督方式與流程（1）查閱相關(guān)文件和資料；（2）實地檢查；（3）聽取相關(guān)人員意見；（4）召開座談會；（5）其他必要的監(jiān)督方式。監(jiān)督流程如下：（1）乙方在收到監(jiān)督任務(wù)后，制定監(jiān)督計劃；（2）乙方按照監(jiān)督計劃執(zhí)行監(jiān)督工作；（3）乙方將監(jiān)督結(jié)果報告甲方；（4）甲方對監(jiān)督結(jié)果進行審核。第四條合同履行期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計算。4.3合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止條件。第五條合同費用5.1監(jiān)督費用標(biāo)準(zhǔn)[費用標(biāo)準(zhǔn)]5.2費用支付方式[支付方式]5.3費用支付時間乙方監(jiān)督費用支付時間為：[支付時間]第六條合同變更與解除6.1合同變更條件[變更條件]6.2合同解除條件下列情況下，一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）其他法定或約定的合同解除條件。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[仲裁地]。7.3爭議解決期限仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致決議執(zhí)行受到影響；（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)督費用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。第九條合同附件9.1附件一：業(yè)主大會決議附件一為萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會通過的決議文件，包括決議編號、決議內(nèi)容、決議通過日期等。9.2附件二：監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)附件二詳細(xì)列出了萬科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督小組的職責(zé)和權(quán)限。9.3附件三：費用支付憑證附件三為乙方提供的費用支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起，由甲方負(fù)責(zé)辦理備案手續(xù)。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的和條款內(nèi)容為依據(jù)。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有不一致之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第十四條其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同爭議解決本合同的爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁地等，均以第七條爭議解決條款為準(zhǔn)。14.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。14.5合同生效前的行為本合同生效前，雙方已經(jīng)發(fā)生的與合同相關(guān)行為，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同履行，原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助解決爭議；（3）執(zhí)行合同中的特定任務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的權(quán)限；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：①對第三方提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；②對第三方介入事項的合法性負(fù)責(zé)；③對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和管理。（2）乙方責(zé)任：①對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行驗收；②對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；③對第三方介入事項的合法性負(fù)責(zé)。16.2第三方介入時甲乙雙方權(quán)利（1）甲方權(quán)利：①對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出改進建議；②要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成特定任務(wù)；③對第三方違反合同約定或造成損失的行為提出索賠。（2）乙方權(quán)利：①對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出驗收意見；②要求第三方遵守合同約定和甲方的要求；③對第三方違反合同約定或造成損失的行為提出索賠。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)