2025農(nóng)村房屋轉讓合同協(xié)議書格式

?合同編號：合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋及土地使用權描述1.1甲方同意將其擁有合法所有權的位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的農(nóng)村房屋及土地使用權轉讓給乙方。1.2該房屋結構為（結構類型），房屋面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.3該房屋及土地使用權的四至界限如下：東至，南至，西至，北至。第二條轉讓方式及價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的方式，將其房屋及土地使用權一次性轉讓給乙方。2.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將上述款項支付給甲方。第三條過戶及登記3.1雙方應自合同簽訂之日起，共同向相關部門申請辦理房屋及土地使用權過戶登記手續(xù)。3.2過戶登記費用由方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對轉讓的房屋及土地使用權擁有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款項，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。4.3雙方應共同維護轉讓房屋及土地使用權的合法權益，不得擅自改變房屋結構及土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前應出示有效身份證件，證明其具有完全民事行為能力。2.房屋及土地使用權的權屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方應提供房屋及土地使用權的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并確保該權利不存在任何爭議。3.過戶登記手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應共同向相關部門申請辦理房屋及土地使用權過戶登記手續(xù)，并按照相關部門的規(guī)定提供所需材料。4.轉讓款項的支付。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付轉讓款項，可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行支付。5.維護轉讓房屋及土地使用權的合法權益。解決辦法：雙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構及土地用途，并共同維護轉讓后的房屋及土地使用權的合法權益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉讓方）：指具有合法所有權的房屋及土地使用權的自然人、企業(yè)或單位。2.乙方（受讓方）：指購買房屋及土地使用權的自然人、企業(yè)或單位。3.過戶登記：指將房屋及土地使用權所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，通常為本合同轉讓款項的一定比例。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的農(nóng)村房屋轉讓。2.企業(yè)或單位之間的農(nóng)村房屋轉讓。3.個人與企業(yè)或單位之間的農(nóng)村房屋轉讓。補充條款：1.房屋及土地使用權的具體位置、界址等詳細信息。2.房屋的結構、面積、建筑年份等詳細信息。3.土地使用權的取得時間、用途、使用期限等詳細信息。4.轉讓款項的支付方式、時間、金額等詳細信息。5.過戶登記手續(xù)的辦理流程、費用承擔等詳細信息。6.違約責任的具體規(guī)定，如違約金的比例、計算方式等。7.爭議解決的具體方式，如仲裁、訴訟的管轄法院等。附件列表：1.房屋所有權證