2024版國有土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)規(guī)定了土地用途、出讓金及開發(fā)周期3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)規(guī)定了土地用途、出讓金及開發(fā)周期。本合同目錄一覽1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及面積1.2土地權(quán)屬1.3土地用途2.出讓金及支付方式2.1出讓金總額2.2出讓金支付方式2.3出讓金繳納期限3.土地開發(fā)及建設(shè)要求3.1土地開發(fā)周期3.2土地規(guī)劃要求3.3建設(shè)工程進(jìn)度要求4.土地使用權(quán)年限及續(xù)期4.1土地使用權(quán)年限4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件4.3土地使用權(quán)續(xù)期程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)出租條件5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租的審批程序6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押條件6.2土地使用權(quán)抵押登記6.3土地使用權(quán)抵押解除7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止后的土地回收8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地測繪圖11.2附件二：土地規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3不可抗力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及面積土地位于省市區(qū)街道，具體四至范圍為：東至路，南至路，西至路，北至路，總面積為平方米。1.2土地權(quán)屬出讓方為市區(qū)土地儲備中心，出讓方對該土地?fù)碛型耆臋?quán)屬和使用權(quán)。1.3土地用途本土地用途為住宅用地，具體規(guī)劃為住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等綜合用地。2.出讓金及支付方式2.1出讓金總額本合同出讓金總額為人民幣萬元整。2.2出讓金支付方式出讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將出讓金一次性支付給受讓方。2.3出讓金繳納期限出讓金繳納期限為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.土地開發(fā)及建設(shè)要求3.1土地開發(fā)周期受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)月內(nèi)完成土地平整工作，個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。3.2土地規(guī)劃要求受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保建筑物及配套設(shè)施符合規(guī)劃要求。3.3建設(shè)工程進(jìn)度要求受讓方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度要求，及時(shí)向出讓方報(bào)告工程進(jìn)度情況。4.土地使用權(quán)年限及續(xù)期4.1土地使用權(quán)年限本土地使用權(quán)年限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)續(xù)期條件在土地使用權(quán)屆滿前個(gè)月，受讓方可向出讓方提出續(xù)期申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可續(xù)期年。4.3土地使用權(quán)續(xù)期程序受讓方提出續(xù)期申請后，出讓方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，受讓方未經(jīng)出讓方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)出租條件受讓方在取得土地使用權(quán)后，可依法出租土地使用權(quán)，但須符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出租的審批程序受讓方轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并向出讓方報(bào)告。6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押條件在本合同有效期內(nèi)，受讓方需以土地使用權(quán)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。6.2土地使用權(quán)抵押登記受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。6.3土地使用權(quán)抵押解除在貸款還清后，受讓方應(yīng)向抵押權(quán)人申請解除土地使用權(quán)抵押，并依法辦理注銷登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件土地使用權(quán)終止條件包括：土地使用權(quán)屆滿、土地收回、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租終止等。7.2土地使用權(quán)終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并退還土地。7.3土地使用權(quán)終止后的土地回收土地使用權(quán)終止后，出讓方有權(quán)收回土地，并依法處理。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納出讓金、未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)、未按規(guī)劃要求使用土地等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有裁定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：土地測繪圖附件一為省市區(qū)街道土地測繪圖，由測繪院出具。11.2附件二：土地規(guī)劃圖附件二為省市區(qū)街道土地規(guī)劃圖，由規(guī)劃局出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告等。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)雙方在本合同項(xiàng)下所提供的技術(shù)、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意不得擅自使用或披露。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。16.2第三方資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于監(jiān)督第三方的履約情況、要求第三方提供必要的服務(wù)等。甲方的義務(wù)包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合和支持等。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于要求第三方按照合同約定提供服務(wù)、監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量等。乙方的義務(wù)包括但不限于配合甲方對第三方的監(jiān)督、承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽等原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，但需征得甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，對乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行本合同時(shí)，若與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分應(yīng)在第三方合同中明確約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同提出變更申請。20.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行審批。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)審批通過后，自變更內(nèi)容生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用由爭議各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地測繪圖要求：提供詳細(xì)的土地測繪圖，包括土地的四至范圍、面積、地形地貌等。說明：該附件用于明確土地的具體位置和面積，作為合同附件之一。2.附件二：土地規(guī)劃圖要求：提供符合土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃要求的土地規(guī)劃圖。說明：該附件用于明確土地的規(guī)劃用途和建設(shè)要求，作為合同附件之一。3.附件三：土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證書、國有土地使用證等。說明：該附件用于證明出讓方對土地的權(quán)屬和使用權(quán)，作為合同附件之一。4.附件四：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：提供土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地使用類型、土地質(zhì)量等。說明：該附件用于了解土地的實(shí)際使用情況和質(zhì)量狀況，作為合同附件之一。5.附件五：土地評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：該附件用于確定土地出讓價(jià)格，作為合同附件之一。6.附件六：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供符合規(guī)劃要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑布局、配套設(shè)施等。說明：該附件用于指導(dǎo)土地的開發(fā)建設(shè)，作為合同附件之一。7.附件七：施工合同要求：提供甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。說明：該附件用于明確施工單位的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。8.附件八：監(jiān)理合同要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。說明：該附件用于明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。9.附件九：質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：該附件用于證明工程建設(shè)質(zhì)量，作為合同附件之一。10.附件十：竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的竣工驗(yàn)收報(bào)告。說明：該附件用于證明工程已完成竣工驗(yàn)收，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，超過約定的繳納期限未繳納出讓金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納出讓金，但實(shí)際繳納時(shí)間超過約定期限。2.違約行為：未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間超過約定期限。3.違約行為：未按規(guī)劃要求使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用途從住宅用地改為商業(yè)用地。4.違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，超過約定的支付期限未支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間超過約定期限。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：監(jiān)理單位提供的監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。6.違約行為：未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，超過約定的提交期限未提交相關(guān)報(bào)告。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)提交工程進(jìn)度報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間超過約定期限。全文完。2024版國有土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)規(guī)定了土地用途、出讓金及開發(fā)周期。1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.出讓金的計(jì)算與支付3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間4.土地開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)4.1土地開發(fā)總體計(jì)劃4.2土地開發(fā)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地使用權(quán)證的辦理5.1辦理程序及所需材料5.2辦理時(shí)限6.土地使用權(quán)變更及終止6.1變更條件及程序6.2終止條件及程序7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2抵押條件及程序8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及認(rèn)定11.2免責(zé)條件及范圍12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.合同的簽訂、生效及備案13.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2生效條件及日期13.3備案要求及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同解釋及適用法律14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3出讓方住所：___________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：___________1.1.5出讓方電子郵箱：___________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________1.2.5受讓方電子郵箱：___________第二條土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地四至：___________2.2土地用途2.2.1土地用途類別：___________2.2.2土地用途規(guī)劃：___________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：___________年第三條出讓金的計(jì)算與支付3.1出讓金總額3.1.1出讓金總額：___________元3.2出讓金支付方式3.2.1支付方式：___________3.2.2支付銀行：___________3.3出讓金支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2余款支付時(shí)間：___________第四條土地開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)4.1土地開發(fā)總體計(jì)劃4.1.1土地開發(fā)總體目標(biāo)：___________4.1.2土地開發(fā)總體進(jìn)度：___________4.2土地開發(fā)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1土地平整階段：___________4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：___________4.2.3建設(shè)施工階段：___________4.2.4驗(yàn)收交付階段：___________第五條土地使用權(quán)證的辦理5.1辦理程序及所需材料5.1.1辦理程序：___________5.1.2所需材料：___________5.2辦理時(shí)限5.2.1辦理時(shí)限：___________第六條土地使用權(quán)變更及終止6.1變更條件及程序6.1.1變更條件：___________6.1.2變更程序：___________6.2終止條件及程序6.2.1終止條件：___________6.2.2終止程序：___________第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1轉(zhuǎn)讓條件：___________8.1.2轉(zhuǎn)讓程序：___________8.2抵押條件及程序8.2.1抵押條件：___________8.2.2抵押程序：___________第九條土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1仲裁：___________9.1.2訴訟：___________9.2糾紛處理機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.2.2人民法院：___________第十條合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：___________10.1.2出讓金支付完畢：___________10.2合同解除條件10.2.1違約行為：___________10.2.2協(xié)商一致：___________10.3合同終止條件10.3.1土地使用權(quán)期限屆滿：___________10.3.2合同解除后：___________第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為：___________11.1.2違約認(rèn)定：___________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任：___________11.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________11.3賠償方式11.3.1現(xiàn)金支付：___________11.3.2其他方式：___________第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及認(rèn)定12.1.1不可抗力定義：___________12.1.2不可抗力認(rèn)定：___________12.2免責(zé)條件及范圍12.2.1免責(zé)條件：___________12.2.2免責(zé)范圍：___________第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及用途13.1.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件13.1.2附件用途：___________13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂：___________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決：___________14.2合同解釋及適用法律14.2.1合同解釋：___________14.2.2適用法律：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的界定15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1第三方介入的申請由甲方、乙方協(xié)商一致后提出。17.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1甲方、乙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以批準(zhǔn)。17.2.2未經(jīng)甲方、乙方批準(zhǔn)，第三方不得介入合同履行。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與合同雙方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。19.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，需要變更合同內(nèi)容的。20.1.2甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。20.2合同變更的程序20.2.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。20.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。20.3合同變更的效力20.3.1合同變更的效力應(yīng)適用于合同雙方和第三方。20.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件詳細(xì)要求：包含土地出讓的具體信息，如土地位置、面積、用途、使用年限等。附件說明：作為土地使用權(quán)出讓合同的一部分，用于詳細(xì)描述土地出讓的具體條款。2.附件二：土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地的測繪數(shù)據(jù)，包括土地的四至、面積、地形地貌等。附件說明：作為合同附件，用于證明土地的實(shí)際狀況。3.附件三：出讓金支付憑證詳細(xì)要求：提供出讓金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：作為合同附件，用于證明出讓金的支付情況。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。附件說明：作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。5.附件五：土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)的具體計(jì)劃，包括開發(fā)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確土地開發(fā)的具體安排。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的具體協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付出讓金的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：未按合同約定完成土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定完成土地開發(fā)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)提供虛假材料的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：若任何一方在合同履行過程中提供虛假材料，另一方有權(quán)要求賠償因此造成的損失，并追究違約方的法律責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版國有土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)規(guī)定了土地用途、出讓金及開發(fā)周期。2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同訂立時(shí)間1.4合同訂立地點(diǎn)2.土地權(quán)利2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)范圍3.土地用途3.1土地用途類別3.2土地用途規(guī)劃3.3土地用途變更4.土地出讓金4.1出讓金總額4.2出讓金支付方式4.3出讓金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地開發(fā)5.1開發(fā)周期5.2開發(fā)內(nèi)容5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)5.4開發(fā)進(jìn)度6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓限制6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押登記7.4抵押解除8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3土地收回9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議書14.2附件二：土地用途規(guī)劃圖14.3附件三：土地出讓金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為2024年X月X日。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為（訂立地點(diǎn)）。第二條土地權(quán)利2.1土地使用權(quán)性質(zhì)乙方獲得甲方出讓的土地使用權(quán)為國有土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)面積出讓土地面積為（面積）平方米。2.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為（期限）年。2.4土地使用權(quán)范圍出讓土地范圍為（范圍描述），具體四至詳見附件二。第三條土地用途3.1土地用途類別出讓土地用途為（用途類別），具體規(guī)劃詳見附件二。3.2土地用途規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)。3.3土地用途變更如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前（時(shí)間）向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后依法辦理變更手續(xù)。第四條土地出讓金4.1出讓金總額出讓金總額為人民幣（金額）元。4.2出讓金支付方式（1）首期支付：自合同生效之日起（時(shí)間）內(nèi)支付出讓金總額的（比例）；（2）分期支付：后續(xù)支付按（時(shí)間）支付出讓金總額的（比例），直至全部支付完畢。4.3出讓金支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同第四條第4.2款規(guī)定的支付方式在約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金。4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付出讓金，應(yīng)向甲方支付（金額）元的違約金。第五條土地開發(fā)5.1開發(fā)周期乙方應(yīng)在合同約定的土地使用權(quán)期限內(nèi)完成土地開發(fā)，具體開發(fā)周期為（周期）年。5.2開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于（內(nèi)容描述）。5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)，確保土地開發(fā)質(zhì)量。5.4開發(fā)進(jìn)度乙方應(yīng)按照開發(fā)計(jì)劃定期向甲方報(bào)告土地開發(fā)進(jìn)度，并在開發(fā)過程中接受甲方監(jiān)督。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）已支付全部出讓金；（2）已按合同約定完成土地開發(fā)；（3）符合法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃要求。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得甲方同意。6.3轉(zhuǎn)讓限制（1）不得違反土地利用總體規(guī)劃；（2）不得違反土地用途規(guī)定；（3）不得損害國家利益和社會公共利益。6.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，不得低于出讓金總額。第七條土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件（1）已支付全部出讓金；（2）已按合同約定完成土地開發(fā)；（3）符合法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃要求。7.2抵押程序乙方設(shè)定土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記乙方應(yīng)在設(shè)定抵押之日起（時(shí)間）內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.4抵押解除乙方在償還債務(wù)或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。第八條土地使用權(quán)終止8.1終止條件（1）乙方未按合同約定支付出讓金；（2）乙方未按合同約定完成土地開發(fā)；（3）乙方違反土地用途規(guī)定或土地利用總體規(guī)劃；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，損害國家利益或社會公共利益。8.2終止程序甲方終止土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知乙方，并依法辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.3土地收回甲方終止土地使用權(quán)后，有權(quán)收回土地，并按相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第九條違約責(zé)任9.1違約行為如乙方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議雙方應(yīng)將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。11.3生效程序本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同訂立依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對方，并依法辦理合同解除手續(xù)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同變更13.1變更條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害國家利益和社會公共利益；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于合同主體、土地權(quán)利、土地用途、出讓金、開發(fā)周期等。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議書14.2附件二：土地用途規(guī)劃圖14.3附件三：土地出讓金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為（金額）元；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為（金額）元；（3）第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為（金額）元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合