2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方基本信息4.1開(kāi)發(fā)方4.2投資方4.3合作方式5.合作內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任5.2投資方責(zé)任5.3合作方權(quán)利6.合作期限及終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃8.2進(jìn)度要求8.3進(jìn)度監(jiān)管9.項(xiàng)目銷售9.1銷售方式9.2銷售價(jià)格9.3銷售管理10.項(xiàng)目收益分配10.1收益計(jì)算10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型11.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“開(kāi)發(fā)方”指負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人；（2）“投資方”指提供項(xiàng)目投資資金的單位或個(gè)人；（3）“合作方”指開(kāi)發(fā)方和投資方。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)，如有歧義，應(yīng)按照通常含義解釋。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。第四條合作方基本信息4.1開(kāi)發(fā)方開(kāi)發(fā)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)4.2投資方投資方名稱：投資管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)4.3合作方式本合同采用股權(quán)合作方式，開(kāi)發(fā)方與投資方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。第五條合作內(nèi)容5.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等工作；（2）按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.2投資方責(zé)任（1）按照合同約定，按時(shí)足額出資；（2）監(jiān)督開(kāi)發(fā)方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）協(xié)助開(kāi)發(fā)方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。5.3合作方權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）按照合同約定分享項(xiàng)目收益。第六條合作期限及終止6.1合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。6.2終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。第七條項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源（1）開(kāi)發(fā)方自有資金；（2）投資方出資；（3）銀行貸款。7.2資金使用項(xiàng)目資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行，確保資金安全、合理使用。7.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。第八條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃開(kāi)發(fā)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2進(jìn)度要求（1）項(xiàng)目前期策劃應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；（3）工程建設(shè)應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)始，并在合同簽訂后24個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（4）項(xiàng)目竣工交付應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂后18個(gè)月內(nèi)完成。8.3進(jìn)度監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第九條項(xiàng)目銷售9.1銷售方式項(xiàng)目銷售采用公開(kāi)銷售方式，包括預(yù)售和現(xiàn)售。9.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合市場(chǎng)行情和政府相關(guān)調(diào)控政策。9.3銷售管理銷售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，確保銷售活動(dòng)合法、合規(guī)。第十條項(xiàng)目收益分配10.1收益計(jì)算項(xiàng)目收益包括但不限于銷售收益、租金收益等。10.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：開(kāi)發(fā)方占60%，投資方占40%。10.3收益分配方式項(xiàng)目收益按季度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第十一項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)類型項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)，投資方可提供必要的市場(chǎng)調(diào)研支持；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，確保項(xiàng)目資金安全；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)，確保工程質(zhì)量。11.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商、調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十三項(xiàng)違約責(zé)任13.1違約行為（1）未按時(shí)足額出資；（2）未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；（3）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售；（4）未按約定分配項(xiàng)目收益；（5）違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。第十四項(xiàng)合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等活動(dòng)，或提供相關(guān)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方類型（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）銷售代理；（6）金融機(jī)構(gòu)；（7）其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的審批程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)審批，取得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)目中的角色、職責(zé)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定；（2）責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、違約金等；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方在本合同項(xiàng)目中的預(yù)期收益。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目中的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保證工程質(zhì)量；（3）按時(shí)完成工作任務(wù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2第三方的權(quán)利（1）獲得合理報(bào)酬；（2）獲得必要的支持與配合；（3）對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方的義務(wù)（1）遵守合作協(xié)議的約定；（2）保守項(xiàng)目秘密；（3）配合甲乙雙方及項(xiàng)目相關(guān)方的工作；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)向甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方共同支付服務(wù)費(fèi)用，并共同監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方介入的變更管理6.1變更申請(qǐng)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方提出變更申請(qǐng)。6.2變更審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的變更申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.3變更實(shí)施變更協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成；（2）第三方服務(wù)期滿；（3）雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售等各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。2.附件二：合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方履行合同的基礎(chǔ)文件。3.附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等圖紙。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和工期要求。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)和監(jiān)理范圍。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。6.附件六：銷售代理合同詳細(xì)要求：明確銷售代理的權(quán)利、義務(wù)和銷售任務(wù)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目銷售的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。7.附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、成本核算、收益分配等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的時(shí)間、質(zhì)量、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若投資方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額出資，則視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此給開(kāi)發(fā)方造成的損失。2.違約行為：未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，則視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此給投資方造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若銷售代理未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，則視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：未按約定分配項(xiàng)目收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)分配項(xiàng)目收益，則視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為，如泄露項(xiàng)目秘密、惡意損害對(duì)方利益等，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.投資及資金4.1投資金額及方式4.2資金到位時(shí)間4.3資金使用及監(jiān)管5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3項(xiàng)目施工及監(jiān)理6.項(xiàng)目銷售及收益分配6.1項(xiàng)目銷售策略6.2銷售收益分配方式6.3銷售收益分配比例7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)原則7.3風(fēng)險(xiǎn)處理及應(yīng)對(duì)措施8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同保密條款12.3合同解除后的處理13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：投資管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：1385乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139678901.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：聯(lián)系方式：13723456乙方授權(quán)代表：趙六聯(lián)系方式：136789012.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱新城住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合體項(xiàng)目3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的權(quán)利；乙方享有項(xiàng)目投資、收益分配的權(quán)利。3.2合作雙方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售過(guò)程中的各項(xiàng)工作；乙方負(fù)責(zé)按約定提供投資資金，并參與項(xiàng)目決策。4.投資及資金4.1投資金額及方式乙方投資總額為人民幣10億元，分三期投入。4.2資金到位時(shí)間首期投資5億元，自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)到位；第二期投資3億元，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前到位；第三期投資2億元，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后到位。4.3資金使用及監(jiān)管甲方設(shè)立專戶用于項(xiàng)目資金管理，乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目總工期為36個(gè)月，自開(kāi)工之日起計(jì)算。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方、乙方共同制定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目施工及監(jiān)理項(xiàng)目施工由甲方負(fù)責(zé)，監(jiān)理由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)擔(dān)任。6.項(xiàng)目銷售及收益分配6.1項(xiàng)目銷售策略甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略，包括價(jià)格、渠道、促銷等。6.2銷售收益分配方式6.3銷售收益分配比例甲方獲得項(xiàng)目?jī)羰找娴?0%，乙方獲得40%。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定（1）未按約定履行投資義務(wù)；（2）未按約定履行建設(shè)義務(wù)；（3）未按約定履行銷售義務(wù)；（4）違反合同約定的保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約情形及實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等。12.2合同保密條款雙方對(duì)本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除后的處理13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年X月X日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。合同送達(dá)方式為專人送達(dá)，送達(dá)后即視為收到。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)；（2）施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)；（3）項(xiàng)目銷售代理；（4）法律、財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他甲乙雙方約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同決定第三方介入事宜，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致。16.2第三方簽訂合同第三方介入業(yè)務(wù)活動(dòng)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的業(yè)務(wù)活動(dòng)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任限額的具體金額；（3）第三方責(zé)任限額的支付方式及期限。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）獲取合理的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲方職責(zé)，不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營(yíng)管理。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與乙方職責(zé)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。19.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方服務(wù)合同到期；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知第三方，并說(shuō)明終止原因。終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資金額、出資方式、投資回報(bào)等。說(shuō)明：投資協(xié)議應(yīng)包括投資比例、出資時(shí)間、分紅方式、退出機(jī)制等。3.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等方面的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量要求、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)包括施工方案、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理報(bào)告、違約責(zé)任等。6.項(xiàng)目銷售代理合同要求：明確銷售代理方的責(zé)任、銷售目標(biāo)、傭金比例等。說(shuō)明：銷售代理合同應(yīng)包括銷售策略、銷售渠道、銷售進(jìn)度、傭金支付等。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同條款的合法性、合同簽署的有效性等。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括資金來(lái)源、資金使用、財(cái)務(wù)狀況等。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)項(xiàng)目竣工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全性能、使用功能等。10.項(xiàng)目移交清單要求：明確項(xiàng)目移交的資產(chǎn)、資料、設(shè)備等。說(shuō)明：項(xiàng)目移交清單應(yīng)包括移交清單的編制、審核、簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行投資義務(wù)；未按約定履行建設(shè)義務(wù)；未按約定履行銷售義務(wù)；未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供資料；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；侵犯對(duì)方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對(duì)合同履行的影響程度；違約行為的持續(xù)時(shí)間和次數(shù)；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供投資資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。若甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、延期交房等。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式4.4融資利率5.土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地規(guī)劃要求5.4土地使用費(fèi)用6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度安排6.3建設(shè)質(zhì)量要求6.4建設(shè)成本控制7.項(xiàng)目銷售與收益分配7.1銷售方式7.2銷售價(jià)格7.3收益分配比例7.4收益分配方式8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1合作雙方的義務(wù)8.2合作雙方的責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________有限公司乙方：___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱___________住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置___________市___________區(qū)___________街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米住宅建筑面積：___________平方米商業(yè)建筑面積：___________平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期自合同簽訂之日起____年____個(gè)月。3.合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)___________住宅項(xiàng)目，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總投資額的___________%，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售。3.3合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工交付之日止。4.投資與融資4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為_(kāi)__________萬(wàn)元人民幣。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式出資，乙方以土地及地上附著物折價(jià)出資。4.3融資方式項(xiàng)目所需資金不足部分，由乙方自行解決。4.4融資利率乙方融資利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.土地使用權(quán)及規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得方式甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年。5.3土地規(guī)劃要求項(xiàng)目用地應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)土地利用規(guī)劃要求。5.4土地使用費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方土地使用費(fèi)用___________萬(wàn)元人民幣。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。6.2建設(shè)進(jìn)度安排1.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工：____年____月；2.主體結(jié)構(gòu)施工：____年____月；3.裝修工程：____年____月；4.竣工驗(yàn)收：____年____月。6.3建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4建設(shè)成本控制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本應(yīng)控制在項(xiàng)目總投資額內(nèi)。8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方的義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額出資；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得及土地使用權(quán)的交付；（3）對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)提供必要的協(xié)助和支持。8.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售及售后服務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照人民法院的相關(guān)程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）甲方未按時(shí)足額出資；（2）乙方未按期完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目全部竣工交付；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）補(bǔ)充協(xié)議；（2）項(xiàng)目用地使用權(quán)證；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、施工單位等。1.2范圍（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理；（3）項(xiàng)目融資與投資；（4）項(xiàng)目銷售與營(yíng)銷；（5）項(xiàng)目物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)；（2）甲乙雙方分別邀請(qǐng)；（3）根據(jù)項(xiàng)目需要，由一方邀請(qǐng)。2.2引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）確定第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；（3）簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方正式介入項(xiàng)目。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）按照合同約定完成工作任務(wù)；（3）確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守項(xiàng)目秘密。3.2義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）尊重甲乙雙方的利益；（3）配合甲乙雙方的項(xiàng)目管理工作；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和質(zhì)量；（3）合同約定。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議或合同，由甲方與第三方直接簽訂；（2）甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的協(xié)議或合同，由乙方與第三方直接簽訂；（2）乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)