2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款計劃5.1還款頻率5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款方式變更6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算公式6.3利息支付方式7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款利率9.3逾期還款處理9.4逾期還款責任10.貸款提前還款10.1提前還款定義10.2提前還款條件10.3提前還款手續(xù)10.4提前還款費用11.貸款變更11.1貸款變更定義11.2貸款變更條件11.3貸款變更手續(xù)11.4貸款變更費用12.貸款終止12.1貸款終止定義12.2貸款終止條件12.3貸款終止手續(xù)12.4貸款終止費用13.合同解除13.1合同解除定義13.2合同解除條件13.3合同解除手續(xù)13.4合同解除責任14.其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人1.1.1借款人：，身份證號碼：056781.1.2貸款人：銀行股份有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：051.2合同簽訂時間：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)銀行股份有限公司1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2貸款人審核通過借款人申請1.4.3貸款資金到賬2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：056782.4借款人住址：市區(qū)路號3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息還款法3.5貸款用途：個人住房購買4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：2024年1月10日4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶4.3貸款發(fā)放賬戶：622200000000000000005.還款計劃5.1還款頻率：每月償還一次5.2每期還款金額：人民幣5,522.元5.3還款期限：240期5.4還款方式變更5.4.1借款人需提前30天向貸款人提出書面申請5.4.2貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議6.利息計算6.1利息計算方式：按月計息，按年結息6.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率6.3利息支付方式：與本金同期支付7.貸款保險7.1保險種類：房屋貸款個人信用保險7.2保險金額：人民幣100萬元整7.3保險期限：與貸款期限相同7.4保險費用：人民幣1,000元/年8.貸款違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按時償還貸款本金或利息8.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實8.1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途8.2違約責任8.2.1借款人應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率8.2.2貸款人有權采取法律手段追償逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等8.2.3借款人應承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等8.3違約金計算8.3.1每逾期一天，借款人應支付相當于逾期本金0.1%的違約金8.3.2違約金總額不超過逾期本金總額的30%9.逾期還款9.1逾期還款定義9.1.1指借款人未在約定的還款日或還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息9.2逾期還款利率9.2.1逾期利率為日利率的150%9.3逾期還款處理9.3.1貸款人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等9.3.2貸款人有權將逾期信息報送征信機構9.4逾期還款責任9.4.1借款人應承擔逾期還款的全部責任，包括但不限于支付逾期利息和違約金10.貸款提前還款10.1提前還款定義10.1.1指借款人在約定的還款期限屆滿前全部或部分償還貸款本金10.2提前還款條件10.2.1借款人需提前30天向貸款人提出書面申請10.2.2貸款人審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議10.3提前還款手續(xù)10.3.1借款人需支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的1%10.4提前還款費用10.4.1提前還款手續(xù)費在提前還款日一次性支付11.貸款變更11.1貸款變更定義11.1.1指借款人與貸款人協(xié)商一致，對原貸款合同內(nèi)容進行修改11.2貸款變更條件11.2.1借款人需有合理的變更理由11.3貸款變更手續(xù)11.3.1雙方簽訂變更協(xié)議11.4貸款變更費用11.4.1貸款變更手續(xù)費為變更金額的0.5%12.貸款終止12.1貸款終止定義12.1.1指借款人與貸款人協(xié)商一致，提前終止貸款合同12.2貸款終止條件12.2.1借款人全部償還貸款本金及利息12.3貸款終止手續(xù)12.3.1雙方簽訂終止協(xié)議12.4貸款終止費用12.4.1貸款終止手續(xù)費為人民幣500元13.合同解除13.1合同解除定義13.1.1指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行13.2合同解除條件13.2.1一方違約，另一方有權解除合同13.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行13.3合同解除手續(xù)13.3.1解除合同需書面通知對方13.3.2雙方簽訂解除協(xié)議13.4合同解除責任13.4.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款人身份證復印件、房屋買賣合同等14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為借款人提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致借款人或貸款人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。15.3第三方介入條件15.3.1借款人或貸款人認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可向對方提出申請，經(jīng)對方同意后，可引入第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1借款人或貸款人應向對方提出書面申請，說明引入第三方的理由、服務內(nèi)容、費用及預期效果。15.4.2對方同意后，借款人或貸款人應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入后，應按照合同約定和借款人或貸款人的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.5.2第三方有權要求借款人或貸款人提供必要的資料和協(xié)助。15.5.3第三方有權在履行職責過程中，對借款人或貸款人的情況進行調查和核實。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.6.2第三方應保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方應按照合同約定，及時向借款人或貸款人報告工作進展和結果。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與借款人、貸款人之間是獨立的合同關系，第三方對借款人或貸款人的債務承擔不承擔責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，如因借款人或貸款人原因導致?lián)p失，借款人或貸款人應承擔相應的責任。15.7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.借款人根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1借款人應在引入第三方前，向貸款人提供第三方的資質證明、服務協(xié)議等相關資料。16.2借款人應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定，不影響貸款人的合法權益。16.3借款人應承擔因引入第三方而產(chǎn)生的所有費用。17.貸款人根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1貸款人有權對引入的第三方進行審查，確保其具備履行職責的能力。17.2貸款人有權要求借款人提供第三方的資質證明、服務協(xié)議等相關資料。17.3貸款人有權要求第三方在履行職責過程中，及時向其報告工作進展和結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：清晰、完整，能夠識別借款人姓名、身份證號碼等信息。說明：用于證明借款人的身份。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明借款人購買房屋的事實。3.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，能夠識別房屋所有權人、房屋坐落等信息。說明：用于證明房屋所有權。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告內(nèi)容完整、準確。說明：用于確定房屋的價值。5.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：清晰、完整，能夠識別貸款人名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等信息。說明：用于證明貸款人的合法身份。6.貸款人授權委托書要求：授權委托書內(nèi)容完整，授權人簽字蓋章。說明：用于授權他人代為辦理貸款相關事宜。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。8.提前還款協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確提前還款的條件、手續(xù)和費用。9.貸款變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確貸款變更的條件、手續(xù)和費用。10.貸款終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確貸款終止的條件、手續(xù)和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金或利息1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.3借款人未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤1.5貸款人未按約定發(fā)放貸款2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2違約責任認定標準：2.2.1違約金：根據(jù)違約行為嚴重程度，按合同約定支付違約金。2.2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.2.3合同解除：違約行為嚴重時，非違約方有權解除合同。3.違約示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本金或利息違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率。3.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔因虛假信息或隱瞞事實而產(chǎn)生的所有損失。3.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致借款人或貸款人遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。3.4貸款人未按約定發(fā)放貸款違約行為：貸款人未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款發(fā)放條件概述2.2貸款發(fā)放前所需資料2.3貸款發(fā)放審批流程3.貸款發(fā)放流程3.1貸款發(fā)放申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放4.貸款還款計劃4.1還款計劃概述4.2每期還款金額4.3還款日5.貸款還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3一次性還本付息法6.貸款利率調整6.1利率調整依據(jù)6.2利率調整周期6.3利率調整方式7.貸款違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.貸款合同變更9.1合同變更范圍9.2合同變更流程9.3合同變更通知10.貸款合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除通知11.貸款合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計20年1.3貸款利率：年利率為4.8%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整1.4還款方式：等額本息還款法第二條貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放前所需資料：2.2.1身份證明2.2.2房屋買賣合同2.2.3收入證明2.2.4房屋評估報告2.2.5其他銀行要求提供的資料2.3貸款發(fā)放審批流程：2.3.1借款人提交貸款申請及所需資料2.3.2銀行審核借款人資料2.3.3銀行審批貸款申請2.3.4銀行與借款人簽訂貸款合同第三條貸款發(fā)放流程3.1貸款發(fā)放申請：借款人向銀行提交貸款申請及相關資料3.2貸款審批：銀行在收到借款人申請后，進行資料審核和風險評估3.3貸款發(fā)放：銀行審批通過后，將貸款資金劃撥至借款人指定的購房賬戶第四條貸款還款計劃4.1還款計劃概述：借款人應按照約定的還款計劃進行還款4.2每期還款金額：根據(jù)貸款金額、貸款期限和年利率計算得出，每月還款金額固定4.3還款日：每月的一個工作日第五條貸款還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息兩部分5.2等額本金還款法：每月還款本金固定，利息逐月遞減5.3一次性還本付息法：貸款到期時一次性償還全部本金和利息第六條貸款利率調整6.1利率調整依據(jù)：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調整而調整6.2利率調整周期：每年調整一次，具體調整時間由銀行提前通知借款人6.3利率調整方式：利率調整后，借款人下一年的貸款利率將按照新的基準利率執(zhí)行第七條貸款違約責任7.1違約情形：7.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還貸款本金和利息7.1.2借款人提供虛假資料騙取貸款7.1.3借款人未按照合同約定進行房屋抵押登記7.2違約責任：7.2.1借款人未按時還款，銀行有權按逾期天數(shù)計收罰息7.2.2借款人違約，銀行有權提前收回貸款本息7.2.3借款人違約，銀行有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任7.3違約賠償：借款人違約給銀行造成損失的，應承擔相應的賠償責任第八條貸款保險8.1貸款保險種類：包括但不限于房屋保險、借款人意外傷害保險、借款人健康保險8.2保險責任：8.2.1房屋保險：保障房屋因自然災害、火災、爆炸等意外事故造成的損失8.2.2借款人意外傷害保險：保障借款人在貸款期間因意外事故導致的身故或殘疾8.2.3借款人健康保險：保障借款人在貸款期間因疾病導致的醫(yī)療費用8.3保險費用：由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險條款和投保金額計算第九條貸款合同變更9.1合同變更范圍：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等合同內(nèi)容的變更9.2合同變更流程：9.2.1借款人向銀行提出書面變更申請9.2.2銀行審核變更申請9.2.3雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議9.2.4銀行根據(jù)變更協(xié)議調整貸款合同9.3合同變更通知：銀行應在變更協(xié)議簽訂后及時通知借款人第十條貸款合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴重違約，如無力償還貸款10.1.2銀行因政策調整或經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除流程：10.2.1提出解除合同的一方書面通知另一方10.2.2雙方協(xié)商解除合同事宜10.2.3簽訂解除合同協(xié)議10.3合同解除通知：解除合同協(xié)議簽訂后，銀行應及時通知借款人第十一條貸款合同終止11.1合同終止條件：11.1.1貸款本金及利息全部結清11.1.2合同約定的終止條件11.2合同終止流程：11.2.1借款人向銀行提交合同終止申請11.2.2銀行審核終止申請11.2.3簽訂合同終止協(xié)議11.3合同終止通知：合同終止協(xié)議簽訂后，銀行應及時通知借款人第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1通知送達：本合同項下的通知，除非另有約定，應以書面形式通過掛號郵寄或專人遞送方式送達至對方指定地址14.2合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于維護借款人權益的原則進行解釋14.4合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1貸款申請過程中提供咨詢、評估、擔保等服務2.1.2貸款發(fā)放、還款過程中提供資金監(jiān)管、結算等服務2.1.3合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、見證等服務第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其合同約定的服務費用。第四條第三方權利義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，確保服務質量。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其合同約定的服務范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的其他責任不承擔連帶責任。5.3第三方與其他方之間的權利義務關系由其自行約定，與本合同無關。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的資質證明及服務范圍6.1.2第三方的服務費用及支付方式6.1.3第三方的責任范圍及責任限額6.1.4第三方的保密義務第七條第三方介入時的額外說明7.1.1第三方應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責。7.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。7.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權采取相應的措施。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可就第三方介入的內(nèi)容、服務范圍、費用等進行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應書面記載并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.2.1第三方無法履行其職責8.2.2第三方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括第三方介入的相關協(xié)議、合同、證明文件等，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效日期11.1本合同關于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人向銀行申請貸款的必備文件。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并符合相關法律法規(guī)。說明：房屋買賣合同是證明房屋所有權轉移的重要文件。3.收入證明要求：收入證明需由借款人所在單位或相關部門出具，證明其具備還款能力。說明：收入證明是銀行評估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：房屋評估報告需由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：房屋評估報告是銀行確定貸款金額的重要依據(jù)。5.貸款合同要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權利義務關系的法律依據(jù)。6.保險合同要求：保險合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保險合同是借款人購買貸款保險的法律依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務范圍和責任的重要文件。8.貸款變更協(xié)議要求：貸款變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確貸款變更內(nèi)容。說明：貸款變更協(xié)議是甲乙雙方對貸款合同進行變更的法律依據(jù)。9.貸款解除協(xié)議要求：貸款解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確貸款解除原因和后果。說明：貸款解除協(xié)議是甲乙雙方解除貸款合同的法律依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款1.2借款人未按約定還款金額還款1.3借款人未按約定用途使用貸款1.4借款人提供虛假資料騙取貸款1.5銀行未按約定發(fā)放貸款1.6銀行未按約定調整貸款利率2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2支付利息2.2.3承擔賠償責任3.示例說明：3.1借款人未按約定時間還款，銀行有權按逾期天數(shù)計收罰息，并要求借款人支付利息。3.2借款人未按約定用途使用貸款，銀行有權提前收回貸款本息，并要求借款人承擔違約責任。3.3銀行未按約定發(fā)放貸款，借款人有權要求銀行承擔違約責任，并要求支付相應利息。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款使用范圍4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款計劃4.3還款頻率5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保期限6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3逾期還款措施8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款變更內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名（全名），身份證號碼（18位），住址：詳細地址。乙方（貸款人）：名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，住址：詳細地址。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款金額2.1貸款總額甲方從乙方處借款人民幣萬元整（大寫：_______元整）。2.2貸款利率本合同貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.貸款用途3.1貸款用途說明甲方承諾本次貸款僅用于購買位于市的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.2貸款使用范圍甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。4.還款方式4.1還款方式選擇本合同采用等額本息還款方式。4.2還款計劃甲方每月應償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見還款計劃表。4.3還款頻率甲方每月償還一次貸款，還款日為每月的X日。5.貸款擔保5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，甲方以其名下位于市的房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔保人信息擔保人為，身份證號碼（18位），住址：詳細地址。5.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.利息計算與支付6.1利息計算方式本合同貸款利息按照實際使用天數(shù)計算，每月利息于還款日支付。6.2利息支付時間甲方應在每月還款日將當月利息支付給乙方。6.3利息支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付利息，具體轉賬信息詳見合同附件。7.貸款逾期處理7.1逾期定義甲方未按合同約定的還款日足額償還貸款本金及利息的，視為逾期。7.2逾期利息計算逾期貸款的利息按照原貸款利率加倍計算，直至逾期貸款本息還清。7.3逾期還款措施乙方有權采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴甲方、拍賣抵押物等。8.保險條款8.1保險種類（1）房屋保險，保險金額為萬元；（2）借款人意外傷害保險，保險金額為萬元。8.2保險金額保險金額應根據(jù)實際貸款金額和房屋價值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險期限保險期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.貸款變更9.1貸款變更條件（1）貸款利率調整；（2）貸款期限調整；（3）還款方式調整；（4）其他經(jīng)雙方認可的變更事項。9.2貸款變更程序貸款變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3貸款變更內(nèi)容變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容，包括但不限于變更原因、變更事項、變更后的合同條款等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定提供貸款；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理貸款余額、抵押物及其他相關事宜。11.違約責任11.1違約定義任何一方違反本合同約定，未履行合同義務的行為，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達，并自送達之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。（2）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。15.2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的原因導致?lián)p失，不承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。（2）第三方介入不得影響甲乙雙方在合同中的權利義務。（3）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方與甲乙雙方的權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按時完成其職責，并保證服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關系由雙方在服務協(xié)議中約定。（2）甲方應向第三方支付服務費用，并承擔因第三方服務引起的所有風險。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關系由雙方在服務協(xié)議中約定。（2）乙方應向第三方支付服務費用，并承擔因第三方服務引起的所有風險。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的法律關系由本合同及服務協(xié)議共同構成。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知對方，說明更換第三方的原因。（2）雙方協(xié)商確定新的第三方，并簽訂服務協(xié)議。（3）新的第三方履行職責，原第三方退出。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因。（2）第三方在收到通知后，應立即停止履行職責。（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的基本文件，需真實、完整填寫。2.貸款合同附件詳細要求：包括但不限于貸款合同副本、抵押物清單、保險合同等。說明：貸款合同附件是貸款合同的有效補充，需與貸款合同一并保管。3.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是借款人購買保險的憑證，需按照合同約定履行保險義務。4.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是抵押貸款的重要文件，需明確抵押物的權利義務。5.還款計劃表詳細要求：包括每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，需按照計劃表執(zhí)行還款。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確服務細節(jié)。7.變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款進行變更的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按合同約定還款，包括逾期還款、欠息等。貸款人未按合同約定提供貸款。第三方未按服務協(xié)議履行職責。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即書面通知對方。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明示例一：借款人逾期還款，應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例二：貸款人未按合同約定提供貸款，應向借款人支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例三：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布3本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款金額5.3還款時間5.4還款方式6.貸款利息6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調整7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：貸款合同附件14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2貸款人：銀行名稱、銀行許可證號碼、聯(lián)系方式、住址1.3擔保人（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整2.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定2.5還款期限：按貸款期限及還款方式確定，具體還款計劃詳見附件一第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：______年______月______日3.2貸款發(fā)放方式：銀行直接轉賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放條件：借款人須提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過第四條貸款用途4.1貸款用途說明：本次貸款僅用于購買位于______的房產(chǎn)，不得用于其他用途4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款資金用于非法活動或用于購買其他資產(chǎn)第五條貸款還款5.1還款計劃：借款人應按照附件一中的還款計劃按時足額償還貸款本息5.2還款金額：每月還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率計算確定5.3還款時間：每月______日前5.4還款方式：通過銀行指定的還款渠道，如網(wǎng)上銀行、手機銀行、柜面等第六條貸款利息6.1利息計算方式：按貸款金額、貸款期限、貸款利率計算，具體計算方法詳見附件二6.2利息支付方式：借款人應按月支付利息，具體支付時間及方式詳見附件一6.3利息調整：如中國人民銀行調整貸款利率，貸款利率將相應調整，具體調整方式由雙方協(xié)商確定第七條貸款保險7.1保險種類：房屋抵押貸款保險，具體保險條款詳見附件三7.2保險金額：人民幣______元整7.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第八條貸款擔保8.1擔保方式：本合同項下貸款的擔保方式為抵押擔保，抵押物為借款人名下的房產(chǎn)8.2擔保人信息：擔保人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息詳見附件四8.3擔保責任：擔保人應對借款人未能按時償還的貸款本息承擔連帶清償責任第九條違約責任9.1違約情形：借款人未能按時足額償還貸款本息、提供虛假信息、違反貸款用途等情形9.2違約責任承擔：借款人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于中國人民銀行規(guī)定的標準第十條合同解除10.1合同解除條件：借款人嚴重違約、貸款人依法行使合同解除權等情況10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款本息、抵押物等事宜第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構：仲裁機構為______仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：______年______月______日12.3合同生效地點：______市第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同條款13.3附件三：貸款保險條款13.4附件四：抵押物清單13.5附件五：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議14.2合同終止：本合同因借款人全部還清貸款本息、合同解除等原因終止14.3合同解除：本合同解除前，雙方應按照約定處理剩余貸款本息、抵押物等事宜14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：貸款申請的審核、房屋價值的評估、法律文件的起草與審核、財務審計、保險服務等。第三條第三方責任與權利3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務內(nèi)容的真實性、準確性和有效性。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)服務。3.3第三方在履行職責過程中，對其提供的專業(yè)意見和報告承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方因第三方提供的服務而產(chǎn)生的損失，應承擔相應的責任限額。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方提供服務過程中產(chǎn)生的直接損失。4.3第三方責任限額不應超過其收取的服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不應干預甲乙雙方的合同權利義務，其服務結果不應影響甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在提供專業(yè)服務時，應確保其行為不違反甲乙雙方的合同約定。第六條第三方介入時的額外條款6.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并同意遵守合同條款。6.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關文件，以便其履行職責。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用項目和標準由雙方協(xié)商確定。7.2如合同未約定費用承擔，則默認由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應明確第三方的介入內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1如第三方介入過程中發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入的終止不應影響甲乙雙方在合同中的其他權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，需真實、完整、準確。2.附件二：貸款合同條款詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同條款是甲乙雙方權利義務的詳細約定，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：貸款保險條款詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：貸款保險條款是借款人為貸款購買的保險合同，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是抵押物信息的詳細記錄，需雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復印件等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及到的其他文件，需雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還貸款本息。借款人未按照約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按照約定發(fā)放貸款。貸款人未按照約定提供貸款服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金：按合同約定的比例計算。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失?；謴驮瓲睿夯謴秃贤男星暗臓顟B(tài)。3.示例說明：借款人未按時足額償還貸款本息，超過約定的寬限期，則構成違約。責任認定：借款人應支付違約金，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。借款人未按照約定用途使用貸款，經(jīng)貸款人提出后仍不改正，則構成違約。責任認定：借款人應停止使用貸款，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時間1.6貸款用途1.7貸款擔保方式1.8貸款保險2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人住址2.4借款人聯(lián)系方式2.5借款人職業(yè)2.6借款人收入證明2.7借款人信用記錄3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權證明3.5房屋評估價值3.6房屋抵押情況4.貸款合同條款4.1貸款合同生效條件4.2貸款合同生效日期4.3貸款合同終止條件4.4貸款合同變更4.5貸款合同解除4.6違約責任4.7爭議解決方式5.貸款還款計劃5.1還款金額5.2還款日期5.3還款方式5.4還款賬戶5.5逾期還款處理5.6提前還款6.貸款保險條款6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用6.5保險理賠7.貸款擔保條款7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保物7.4擔保責任7.5擔保解除8.貸款費用8.1貸款利率調整8.2貸款手續(xù)費8.3貸款保險費8.4其他費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明10.2借款人收入證明10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)根據(jù)中國人民銀行相關政策進行調整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。1.6貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，房屋所有權歸借款人所有。1.7貸款擔保方式：抵押擔保，借款人以位于____市____區(qū)____街道____號的房屋作為抵押物。1.8貸款保險：借款人需購買____萬元的房屋貸款保證保險，保險期限與貸款期限一致。第二條借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號碼：___________。2.3借款人住址：____市____區(qū)____街道____號。2.4借款人聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.5借款人職業(yè)：______。2.6借款人收入證明：提供近一年的工資收入證明或納稅證明。2.7借款人信用記錄：提供借款人信用報告，無不良信用記錄。第三條房屋信息3.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋用途：居住。3.4房屋產(chǎn)權證明：房屋所有權證。3.5房屋評估價值：人民幣____萬元整（￥____,____,____.____）。3.6房屋抵押情況：房屋已抵押給____銀行，抵押權人為____銀行。第四條貸款合同條款4.1貸款合同生效條件：借款人與貸款銀行簽署本合同，并按照合同約定履行各項義務。4.2貸款合同生效日期：____年____月____日。4.3貸款合同終止條件：貸款期限屆滿，或借款人提前償還全部貸款本金。4.4貸款合同變更：任何一方提出變更本合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。4.5貸款合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。4.6違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.7爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第五條貸款還款計劃5.1還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____,____,____.____）。5.2還款日期：每月____日。5.3還款方式：通過借款人指定的還款賬戶自動扣款。5.4還款賬戶：____銀行____市____區(qū)____街道____號____分行____賬戶，賬號________。5.5逾期還款處理：逾期還款將按日收取萬分之五的滯納金，并可能導致貸款利率上浮。5.6提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，需提前____個工作日通知貸款銀行。第六條貸款保險條款6.1保險范圍：房屋貸款保證保險，保障借款人因意外導致無力償還貸款時的責任。6.2保險金額：____萬元。6.3保險期限：與貸款期限一致。6.4保險費用：____元/年。6.5保險理賠：出險后，借款人應及時通知保險人，并提供相關證明材料。第七條貸款擔保條款7.1擔保方式：抵押擔保。7.2擔保人信息：____市____區(qū)____街道____號房屋的所有權人。7.3擔保物：位于____市____區(qū)____街道____號房屋。7.4擔保責任：擔保人承擔借款人未能履行還款義務時的擔保責任。7.5擔保解除：在貸款全部結清且借款人履行完畢擔保責任后，擔保自動解除。第八條貸款費用8.1貸款利率調整：如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款銀行將相應調整本合同約定的貸款利率，并在調整后的第一個還款日生效。8.2貸款手續(xù)費：借款人需支付貸款手續(xù)費用人民幣____元整（￥____,____,____.____），該費用于合同簽訂時一次性支付。8.3貸款保險費：借款人需支付貸款保險費用人民幣____元整（￥____,____,____.____），該費用按年支付，于每年____月____日支付。8.4其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金、賬戶管理費等，具體費用標準按照貸款銀行相關規(guī)定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明：借款人提供的房屋所有權證復印件。10.2借款人收入證明：借款人提供的近一年工資收入證明或納稅證明復印件。10.3其他相關文件：包括但不限于借款人身份證復印件、貸款申請表、抵押物評估報告等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號____銀行。11.3簽署人：借款人簽名：____；貸款銀行代表簽名：____。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。12.3合同生效通知：合同生效后，貸款銀行將向借款人發(fā)出合同生效通知。第十三條合同解除1.借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；2.貸款銀行因政策調整或經(jīng)營需要，提前終止貸款；3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。13.3合同解除通知：解除合同的通知應在解除條件滿足后的____個工作日內(nèi)送達對方。第十四條合同終止14.1合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人全部償還貸款本金及利息。14.2合同終止程序：合同終止后，借款人應向貸款銀行提交合同終止確認書。14.3合同終止通知：合同終止后，貸款銀行將向借款人發(fā)出合同終止通知，并退還剩余貸款保險費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供貸款咨詢、推薦和介紹服務；2.執(zhí)行房屋評估、抵押物評估等服務；3.提供擔保服務，包括但不限于抵押、質押、保證等；4.提供保險服務，包括但不限于房屋貸款保證保險；5.提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因導致的任何損失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用總額。3.2若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。第四條第三方責任免除4.1第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或虛假等原因導致其無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，若因甲乙雙方的行為或決策導致的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易。6.2第三方在履行職責過程中，若需與其他第三方合作，應事先取得甲乙雙方的同意，并確保合作方具備相應的資質和能力。6.3第三方在履行職責過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方變更和替換7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。7.2第三方變更或替換后，原合同條款中關于第三方的約定自動失效。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，但應書面通知對方，并取得對方的同意。8.2合同變更不影響第三方在原合同中的權利和義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應確保第三方已履行完畢其職責，并退還其收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：用于證明房屋所有權歸屬。2.借款人身份證復印件：用于證明借款人身份。3.借款人收入證明：用于證明借款人還款能力。4.貸款申請表：用于申請貸款，包含借款人信息、貸款用途等。5.抵押物評估報告：由第三方評估機構出具，用于確定抵押物價值。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同文本。7.貸款保險合同：借款人與保險公司簽訂的貸款保險合同文本。8.擔保合同：借款人與擔保人簽訂的擔保合同文本。9.保險單：保險公司出具的保險單，證明保險合同成立。10.貸款支付憑證：借款人向貸款銀行支付貸款本息的憑證。11.逾期還款催收函：貸款銀行向借款人發(fā)出的逾期還款催收函。12.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成一致的協(xié)議。14.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。15.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時還款。責任認定標準：借款人應按照合同約定的還款日期和金額還款。若逾期還款，應承擔每日萬分之五的滯納金。示例說明：若借款人于每月1日應還款，但至1日后10日仍未還款，則自2日起每日需支付滯納金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責任認定標準：借款人應按照合同約定用途使用貸款。若用于其他用途，應承擔相應的法律責任。示例說明：借款人將貸款用于非法活動，如賭博、交易等，應承擔相應的法律責任。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責任認定標準：借款人應提供真實、準確的信息。若提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：借款人在申請貸款時，故意隱瞞其收入情況，經(jīng)查實后，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責。若未履行或履行不到位，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方評估機構未按時出具評估報告，導致貸款發(fā)放延遲，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款銀行應按合同約定及時發(fā)放貸款。若未按時發(fā)放，應承擔相應的違約責任。示例說明：貸款銀行未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金。全文完。2024年度個人住房貸款借款合同范本發(fā)布5本合同目錄一覽1.貸款基本約定1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款期限2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放程序3.貸款用途3.1貸款用途規(guī)定3.2貸款用途變更4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款違約責任5.貸款利息5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調整6.貸款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任6.3擔保解除7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款金額變更8.3貸款利率變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款方式9.3提前還款違約責任10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止責任11.貸款違約責任11.1貸款逾期違約責任11.2貸款違約金11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本約定1.1貸款金額：借款人同意向貸款人申請人民幣萬元整的住房貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款的年利率為X%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率上下浮動，浮動期限及浮動方式按貸款人規(guī)定的《利率調整辦法》執(zhí)行。1.4還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。1.5還款期限：借款人應在貸款發(fā)放之日起年內(nèi)還清全部貸款本息。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間：貸款人應在收到借款人完整的申請材料并審核無誤后，在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2.1借款人具有完全民事行為能力；2.2.2借款人具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；2.2.3借款人提供的抵押物或擔保人符合貸款人要求；2.2.4借款人同意貸款人規(guī)定的其他條件。2.3貸款發(fā)放程序：借款人提交申請材料→貸款人審核→貸款人審批→貸款發(fā)放。第三條貸款用途3.1貸款用途規(guī)定：本貸款僅用于購買借款人自用住房，不得用于其他用途。3.2貸款用途變更：借款人如需變更貸款用途，應提前向貸款人申請，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。第四條貸款還款4.1還款計劃：借款人應按照貸款人提供的還款計劃按時足額還款。4.2還款方式：借款人應通過貸款人指定的還款渠道進行還款。4.3.1向借款人收取逾期利息；4.3.2按照合同約定采取法律手段追討欠款。第五條貸款利息5.1利息計算方式：本貸款利息按月計息，按年結息，利息計算公式為：利息=本金×月利率×還款月數(shù)。5.2利息支付方式：借款人應在每月還款日支付當月利息。5.3利息調整：如中國人民銀行調整基準利率，貸款人有權根據(jù)調整后的利率計算借款人應還利息。第六條貸款擔保6.1擔保方式：借款人同意提供抵押擔?；虮ＷC擔保，具體擔保方式由雙方協(xié)商確定。6.2擔保責任：擔保人應對借款人的債務承擔連帶清償責任。6.3擔保解除：借款人提前還款或貸款人同意解除擔保的，擔保人應解除擔保責任。第七條貸款保險7.1保險種類：借款人應根據(jù)貸款人要求購買房屋貸款保險，保險種類包括但不限于意外險、疾病險、房屋保險等。7.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行。7.3保險責任：保險合同約定的保險責任在保險期間內(nèi)有效，借款人應按照保險合同約定履行保險義務。第八部分：合同如下：第八條貸款變更8.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并重新約定還款計劃。8.2貸款金額變更：借款人如需變更貸款金額，應提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并重新約定還款計劃。8.3貸款利率變更：如中國人民銀行調整基準利率，貸款人有權根據(jù)調整后的利率計算借款人應還利息，并通知借款人。第九條貸款提前還款9.1.1借款人須提前向貸款人提出書面申請；9.1.2借款人須支付提前還款當月的利息；9.1.3借款人須支付貸款人規(guī)定的提前還款手續(xù)費。9.2提前還款方式：借款人可通過貸款人指定的還款渠道進行提前還款。