2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付期限4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整方式5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)控措施6.2質(zhì)量投訴處理6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.物業(yè)安全與秩序維護(hù)7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事件處理8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備使用規(guī)定9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)9.2環(huán)境衛(wèi)生管理9.3環(huán)保措施10.物業(yè)公共區(qū)域使用與管理10.1公共區(qū)域使用規(guī)定10.2公共區(qū)域管理措施10.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[姓名]1.2.2業(yè)主方法定代表人：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[聯(lián)系郵箱]1.3.2業(yè)主方聯(lián)系方式：地址：[業(yè)主方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]郵箱：[聯(lián)系郵箱]2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域范圍2.1.1園區(qū)道路2.1.2園區(qū)綠化帶2.1.3園區(qū)停車場2.1.4園區(qū)公共設(shè)施2.1.5園區(qū)辦公區(qū)域2.1.6園區(qū)生活服務(wù)設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.4公共區(qū)域安全巡邏2.2.5公共區(qū)域秩序維護(hù)2.2.6公共區(qū)域客戶服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶整潔美觀2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查，及時維修2.3.4安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時不間斷巡邏2.3.5客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：及時響應(yīng)業(yè)主需求3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按面積計費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅：每平方米[金額]元/月商業(yè)：每平方米[金額]元/月辦公：每平方米[金額]元/月3.2收費(fèi)方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取3.2.2業(yè)主應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3費(fèi)用支付期限3.3.1業(yè)主應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知后[天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止日期4.2.1本合同有效期為[年數(shù)]年，自合同生效之日起計算4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前[天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整5.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整方式5.1.1物業(yè)服務(wù)方可根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整程序5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前[天數(shù)]通知業(yè)主方調(diào)整內(nèi)容5.3調(diào)整通知5.3.1物業(yè)服務(wù)方將通過[通知方式]向業(yè)主方發(fā)送調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量監(jiān)控措施6.1.1物業(yè)服務(wù)方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量6.2質(zhì)量投訴處理6.2.1業(yè)主方對服務(wù)質(zhì)量有異議，可向物業(yè)服務(wù)方提出投訴6.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.3.1物業(yè)服務(wù)方將根據(jù)投訴情況，采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期：按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)計劃執(zhí)行8.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換易損件等8.2設(shè)備更新改造8.2.1設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備使用年限、性能、安全等因素確定8.2.2更新改造程序：需經(jīng)業(yè)主方同意后，由物業(yè)服務(wù)方提出方案并實(shí)施8.3設(shè)備使用規(guī)定8.3.1業(yè)主方應(yīng)合理使用公共設(shè)施設(shè)備，避免損壞8.3.2嚴(yán)禁私拉亂接電線，防止火災(zāi)等安全事故發(fā)生9.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化養(yǎng)護(hù)9.1.1綠化養(yǎng)護(hù)周期：每周進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)9.1.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等9.2環(huán)境衛(wèi)生管理9.2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔9.2.2清潔作業(yè)時間：每日[時間]進(jìn)行一次清潔作業(yè)9.3環(huán)保措施9.3.1推廣使用環(huán)保清潔用品9.3.2建立垃圾分類制度，提高環(huán)保意識10.物業(yè)公共區(qū)域使用與管理10.1公共區(qū)域使用規(guī)定10.1.1業(yè)主方在使用公共區(qū)域時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定10.1.2嚴(yán)禁占用消防通道、損壞公共設(shè)施等行為10.2公共區(qū)域管理措施10.2.1制定公共區(qū)域管理制度10.2.2建立公共區(qū)域使用登記制度10.2.3定期檢查公共區(qū)域使用情況10.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任10.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)10.3.2業(yè)主方有義務(wù)維護(hù)自身使用的公共區(qū)域11.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更需書面通知對方11.3.2合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.1.2故意損壞公共設(shè)施設(shè)備12.1.3違反公共區(qū)域使用規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，按日收取滯納金12.2.2故意損壞公共設(shè)施設(shè)備的，照價賠償12.2.3違反公共區(qū)域使用規(guī)定的，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告或罰款12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)雙方送達(dá)對方14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同附件14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.4合同其他約定14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)合同雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)服務(wù)過程中，因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于：技術(shù)支持服務(wù)法律咨詢安全評估設(shè)備維修環(huán)境監(jiān)測15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜15.3.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)15.3.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)向業(yè)主方進(jìn)行告知16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任16.1.1甲乙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并對其行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定執(zhí)行。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其介入工作的責(zé)任。16.3.2第三方在介入工作中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%。17.1.2第三方責(zé)任限額以合同簽訂之日物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為計算依據(jù)。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入工作中因疏忽、過失等原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入工作中，應(yīng)接受甲方監(jiān)督，但甲方不得干涉第三方的獨(dú)立工作。18.1.2第三方因工作原因與甲方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入工作中，應(yīng)與乙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.2.2第三方因工作原因與乙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.3第三方與業(yè)主方的劃分18.3.1第三方在介入工作中，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。18.3.2第三方因工作原因與業(yè)主方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分18.4.1第三方與其他相關(guān)方產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。18.4.2第三方在介入工作中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明不同類型物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有效期和調(diào)整機(jī)制。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等具體條款。說明：此附件為合同補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任。4.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)計劃詳細(xì)要求：包括綠化區(qū)域的劃分、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)措施、病蟲害防治等內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保園區(qū)綠化效果。5.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生管理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、檢查監(jiān)督等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理工作，提升園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生水平。6.物業(yè)安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、安全巡查制度、事故處理程序等內(nèi)容。說明：此附件用于加強(qiáng)園區(qū)安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、工作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件為第三方介入工作的基礎(chǔ)文件，需合同雙方和第三方共同簽訂。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金。示例說明：業(yè)主方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期未支付，從第6日起按日收取1%的滯納金。2.故意損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方故意損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償。示例說明：業(yè)主方損壞園區(qū)內(nèi)的公共座椅，需賠償座椅的購買價格。3.違反公共區(qū)域使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告或罰款。示例說明：業(yè)主方在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，將被處以1000元罰款。4.第三方介入工作失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入工作中因疏忽、過失等原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在設(shè)備維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償業(yè)主方設(shè)備維修費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時清理園區(qū)內(nèi)垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行清理，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)園區(qū)名稱及地址2.2物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域范圍2.3物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理內(nèi)容3.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)3.2業(yè)主或使用人職責(zé)4.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)用4.1物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)使用范圍5.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域安全管理5.1物業(yè)服務(wù)方安全管理制度5.2業(yè)主或使用人安全責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案及處置措施6.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔作業(yè)時間及范圍6.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域活動組織9.1活動組織原則及流程9.2活動組織費(fèi)用承擔(dān)9.3活動組織責(zé)任10.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域租賃管理10.1租賃原則及流程10.2租賃費(fèi)用及支付方式10.3租賃責(zé)任11.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算時間及方式11.2費(fèi)用結(jié)算爭議解決11.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同生效、變更及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理有限公司（2）乙方：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)園區(qū)名稱及地址工業(yè)園區(qū)，位于市區(qū)路號2.2物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域范圍包括但不限于園區(qū)道路、綠化帶、停車場、公共設(shè)施等。2.3物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理內(nèi)容包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、活動組織、租賃管理等。3.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)（1）制定和實(shí)施公共區(qū)域管理制度；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生；（4）組織公共區(qū)域內(nèi)的各類活動；（5）處理公共區(qū)域內(nèi)的租賃事務(wù)。3.2業(yè)主或使用人職責(zé)（1）遵守公共區(qū)域管理制度；（2）愛護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行公共區(qū)域的巡查和維護(hù)；（4）及時報告公共區(qū)域內(nèi)的安全隱患；（5）遵守公共區(qū)域內(nèi)的活動規(guī)定。4.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)用4.1物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市物價局規(guī)定，公共區(qū)域管理費(fèi)為每平方米每月0.5元。4.2物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)于每月5日前將公共區(qū)域管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)使用范圍用于公共區(qū)域的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備更新、綠化養(yǎng)護(hù)、安全設(shè)施建設(shè)等。5.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域安全管理5.1物業(yè)服務(wù)方安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志；（4）組織安全培訓(xùn)；（5）處理安全事故。5.2業(yè)主或使用人安全責(zé)任（1）遵守安全管理制度；（2）不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險活動；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告；（4）配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行安全檢查。5.3應(yīng)急預(yù)案及處置措施（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練；（3）明確應(yīng)急責(zé)任人和聯(lián)系方式；（4）及時處理突發(fā)事件。6.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理6.1環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域保持整潔；（2）垃圾袋裝分類投放；（3）定期進(jìn)行清潔消毒；（4）維護(hù)綠化帶美觀。6.2清潔作業(yè)時間及范圍每日上午7:00至9:00，下午2:00至4:00，公共區(qū)域及綠化帶。6.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，業(yè)主按實(shí)際使用面積繳納。7.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備定期檢查；（2）設(shè)施設(shè)備定期保養(yǎng)；（3）設(shè)施設(shè)備故障及時修復(fù)。7.2設(shè)施設(shè)備維修及更換責(zé)任（1）一般性維修由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)；（2）重大維修或更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任。8.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀；（2）樹木、灌木應(yīng)定期修剪，確保生長健康；（3）草坪應(yīng)保持平整，適時施肥和澆水；（4）花卉應(yīng)適時更換，保持色彩鮮艷；（5）綠化設(shè)施完好無損。8.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，業(yè)主按實(shí)際使用面積繳納。8.3綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)的具體實(shí)施；（2）業(yè)主有義務(wù)保護(hù)綠化成果，不得隨意破壞。9.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域活動組織9.1活動組織原則及流程（1）活動應(yīng)遵循安全、健康、文明的原則；（2）活動組織前應(yīng)制定詳細(xì)計劃，包括活動內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等；（3）活動組織過程中應(yīng)確保參與者的安全；（4）活動結(jié)束后應(yīng)及時清理現(xiàn)場。9.2活動組織費(fèi)用承擔(dān)活動組織費(fèi)用由甲方承擔(dān)，業(yè)主按實(shí)際參與情況繳納。9.3活動組織責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)活動的組織和實(shí)施；（2）業(yè)主有義務(wù)積極參與活動，并遵守活動規(guī)定。10.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域租賃管理10.1租賃原則及流程（1）租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；（2）租賃前應(yīng)進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）租賃過程中應(yīng)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）租賃期滿后，租賃關(guān)系自然終止。10.2租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用由租賃方按合同約定支付。10.3租賃責(zé)任（1）租賃方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用租賃場地；（2）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃合同的監(jiān)督執(zhí)行。11.物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域費(fèi)用結(jié)算11.1費(fèi)用結(jié)算時間及方式每月5日前，物業(yè)服務(wù)方將上月費(fèi)用結(jié)算單發(fā)送至業(yè)主。11.2費(fèi)用結(jié)算爭議解決如業(yè)主對費(fèi)用結(jié)算有異議，可在收到結(jié)算單后7日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)方提出。11.3費(fèi)用結(jié)算責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算；（2）業(yè)主負(fù)責(zé)按時繳納費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理（1）業(yè)主未按時繳納費(fèi)用的，按合同約定支付滯納金；（2）物業(yè)服務(wù)方未履行管理職責(zé)的，業(yè)主有權(quán)要求賠償；（3）雙方協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請物業(yè)管理相關(guān)行政部門調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）市物業(yè)管理協(xié)會；（3）仲裁委員會；（4）人民法院。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。14.合同生效、變更及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.4合同終止后的處理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將公共區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方結(jié)算未了事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、審計、咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.第三方介入的程序2.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；（2）介入申請應(yīng)以書面形式提出，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2介入審批（1）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獨(dú)立開展評估、審計、咨詢等工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作結(jié)果提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成介入工作，并提交工作成果。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時的額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照第三方的工作要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)接受第三方的工作成果，并對第三方的工作負(fù)責(zé)。4.2乙方在第三方介入時的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照第三方的工作要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并對第三方的工作負(fù)責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的10倍。5.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素造成甲乙雙方損失的情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)與第三方就責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等問題達(dá)成一致。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等問題達(dá)成一致。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)書面通知雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；（2）協(xié)商不成時，可申請第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）如未協(xié)商一致，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（2）如爭議解決期限屆滿，甲乙雙方仍未達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)收取明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每項(xiàng)費(fèi)用的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及繳納時間。說明：本附件用于業(yè)主查詢和管理費(fèi)繳納情況。2.附件二：物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域安全管理規(guī)定要求：明確安全管理的內(nèi)容、責(zé)任分工、應(yīng)急處理措施等。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域的安全管理。3.附件三：物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定要求：明確環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔作業(yè)時間及范圍、垃圾處理要求等。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域的衛(wèi)生管理。4.附件四：物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)計劃要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)、時間安排、責(zé)任分工等。說明：本附件用于指導(dǎo)綠化養(yǎng)護(hù)工作。5.附件五：物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域活動組織計劃要求：明確活動組織原則、流程、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任分工等。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域活動的組織。6.附件六：物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。說明：本附件用于規(guī)范公共區(qū)域的租賃管理。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于指導(dǎo)違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時繳納物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)；（2）損壞公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）違反公共區(qū)域安全管理規(guī)定；（4）違反公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定；（5）違反公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定；（6）違反公共區(qū)域活動組織規(guī)定；（7）違反公共區(qū)域租賃管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時繳納物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)的，按合同約定支付滯納金；（2）損壞公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，按設(shè)施設(shè)備原價賠償；（3）違反公共區(qū)域安全管理規(guī)定的，根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款或賠償損失；（4）違反公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；（5）違反公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；（6）違反公共區(qū)域活動組織規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；（7）違反公共區(qū)域租賃管理規(guī)定的，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。示例說明：（1）業(yè)主甲未按時繳納物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域管理費(fèi)，逾期7天，甲方有權(quán)要求甲支付滯納金，滯納金為未繳納管理費(fèi)的1%。（2）業(yè)主乙損壞公共區(qū)域內(nèi)的健身器材，經(jīng)鑒定，健身器材原價為2000元，乙方應(yīng)按原價賠償。（3）業(yè)主丙違反公共區(qū)域安全管理規(guī)定，造成公共區(qū)域安全隱患，經(jīng)調(diào)查，丙應(yīng)接受警告，并承擔(dān)整改費(fèi)用。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同目的與適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔維護(hù)2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.3公共設(shè)施維護(hù)與管理2.4保安與監(jiān)控2.5環(huán)境衛(wèi)生與垃圾分類2.6應(yīng)急管理與處置3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5應(yīng)急預(yù)案與處置流程4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理公司權(quán)責(zé)5.2園區(qū)業(yè)主權(quán)責(zé)5.3第三方責(zé)任6.業(yè)主參與與管理6.1業(yè)主大會與業(yè)主委員會6.2業(yè)主參與決策機(jī)制6.3業(yè)主監(jiān)督與建議7.合同履行與監(jiān)督7.1服務(wù)履約要求7.2監(jiān)督檢查機(jī)制7.3違約責(zé)任與處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3業(yè)主大會決議記錄10.4業(yè)主委員會成員名單10.5其他相關(guān)文件11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的后續(xù)處理12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力14.4法律適用與爭議解決14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的與適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔維護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.3公共設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于照明、消防、排水、電梯等。2.4保安與監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。2.5環(huán)境衛(wèi)生與垃圾分類乙方負(fù)責(zé)甲方園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾收集、運(yùn)輸、處理，以及垃圾分類指導(dǎo)。2.6應(yīng)急管理與處置乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行甲方園區(qū)內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方園區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、污垢、異味等。3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范，保證甲方園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，景觀美觀。3.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保甲方園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好無損，功能正常，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照保安服務(wù)規(guī)范，確保甲方園區(qū)內(nèi)安全有序，防止盜竊、破壞等違法行為。3.5應(yīng)急預(yù)案與處置流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保應(yīng)急處置及時有效。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4逾期支付處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理公司權(quán)責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方園區(qū)公共區(qū)域的管理與服務(wù)質(zhì)量。5.2園區(qū)業(yè)主權(quán)責(zé)甲方園區(qū)業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境。5.3第三方責(zé)任對于第三方造成的園區(qū)公共區(qū)域損壞或安全隱患，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.業(yè)主參與與管理6.1業(yè)主大會與業(yè)主委員會甲方園區(qū)業(yè)主應(yīng)依法成立業(yè)主大會，并設(shè)立業(yè)主委員會，參與園區(qū)公共區(qū)域管理。6.2業(yè)主參與決策機(jī)制業(yè)主大會和業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，討論決定園區(qū)公共區(qū)域管理事項(xiàng)。6.3業(yè)主監(jiān)督與建議業(yè)主有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.合同履行與監(jiān)督8.1服務(wù)履約要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保甲方園區(qū)公共區(qū)域的管理與維護(hù)工作得到有效執(zhí)行。8.2監(jiān)督檢查機(jī)制甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的便利。8.3違約責(zé)任與處理若乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；b)合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，確保雙方權(quán)益得到充分保障。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3業(yè)主大會決議記錄本附件記錄業(yè)主大會的決議過程及結(jié)果。11.4業(yè)主委員會成員名單本附件列明業(yè)主委員會成員的姓名、職務(wù)等信息。11.5其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人遞送等。14.2不可抗力如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第十條約定執(zhí)行。14.5合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的專業(yè)性問題，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商一致后，可共同選定第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入方式。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵循客觀、公正、專業(yè)的原則，對其提供的咨詢意見、評估報告等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利