2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認證承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認證承諾書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細信息2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備狀況3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間4.綠色建筑認證承諾4.1綠色建筑認證的定義與標準4.2建筑物綠色認證的承諾4.3綠色建筑認證的具體要求4.4未履行綠色建筑認證承諾的處理5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定5.2交易價格的支付方式5.3交易價格的調(diào)整機制5.4交易價格的支付期限6.履約責任與違約責任6.1履約責任的具體內(nèi)容6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算標準6.4違約責任的具體條款7.交易稅費承擔7.1交易稅費的計算依據(jù)7.2交易稅費的分擔比例7.3交易稅費的具體金額7.4交易稅費繳納的期限8.房屋交付與驗收8.1房屋交付的時間8.2房屋交付的條件8.3房屋驗收的標準8.4房屋驗收的程序9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請流程9.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件9.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間9.4產(chǎn)權(quán)過戶的辦理費用10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事項10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)10.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋維護責任10.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃權(quán)處理10.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修基金使用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同生效日期12.4合同解除通知13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更與補充13.3通知送達方式13.4合同的解釋與適用14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人信息14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的一致意愿訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，任何違反法律、法規(guī)的條款均無效。1.3爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.房屋基本情況2.1房屋位置及詳細信息出賣房屋位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣方已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負擔。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備狀況房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等。出賣方保證房屋設(shè)施及設(shè)備在合同簽訂時處于良好使用狀態(tài)。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性出賣方保證所出售房屋符合居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性要求，不存在任何法律障礙。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件本合同涉及的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，不違反國家有關(guān)居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，不違反公序良俗。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容出賣方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人享有該房屋的居住權(quán)，但無權(quán)進行出租、抵押等處分行為。3.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間本合同簽訂之日起，居住權(quán)轉(zhuǎn)讓生效，買受人取得居住權(quán)。4.綠色建筑認證承諾4.1綠色建筑認證的定義與標準綠色建筑認證是指根據(jù)《綠色建筑評價標準》對建筑物進行的評價和認證。4.2建筑物綠色認證的承諾出賣方承諾所出售的房屋已通過綠色建筑認證，并保證房屋符合綠色建筑的標準。4.3綠色建筑認證的具體要求房屋在建筑節(jié)能、環(huán)保材料使用、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面達到綠色建筑的要求。4.4未履行綠色建筑認證承諾的處理如出賣方未履行綠色建筑認證承諾，買受人有權(quán)要求出賣方承擔違約責任，并賠償損失。5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定本合同交易價格為人民幣萬元整。5.2交易價格的支付方式買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付給出賣方。5.3交易價格的調(diào)整機制本合同交易價格一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)調(diào)整或雙方另有約定，否則不予調(diào)整。5.4交易價格的支付期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部交易款項。6.履約責任與違約責任6.1履約責任的具體內(nèi)容出賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、權(quán)屬過戶等義務(wù)；買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項。6.2違約責任的承擔方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任。6.3違約金的計算標準如一方違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%。6.4違約責任的具體條款合同中詳細列明了各種違約情況下的違約責任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、未履行綠色建筑認證承諾等。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付的時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2房屋交付的條件8.3房屋驗收的標準買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準參照合同約定及國家標準。8.4房屋驗收的程序驗收程序如下：1.雙方共同對房屋進行現(xiàn)場檢查；2.買受人填寫驗收報告，記錄驗收情況；3.如有異議，雙方應(yīng)在驗收報告上注明，并協(xié)商解決；4.驗收合格后，雙方簽字確認。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請流程買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件1.房屋所有權(quán)證；2.本合同；3.買賣雙方的身份證明；4.其他相關(guān)文件。9.3產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人提交申請后個工作日內(nèi)完成。9.4產(chǎn)權(quán)過戶的辦理費用產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買受人承擔。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)事項10.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)買受人取得居住權(quán)后，享有房屋的居住權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)，如房屋維護、物業(yè)管理費等。10.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋維護責任買受人應(yīng)負責房屋的日常維護，保證房屋的正常使用。10.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的租賃權(quán)處理買受人不得擅自將房屋出租，如需出租，應(yīng)經(jīng)出賣方書面同意。10.4居住權(quán)轉(zhuǎn)讓后的維修基金使用買受人有權(quán)使用房屋維修基金，但使用前應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除的程序1.一方提出解除合同書面通知；2.另一方在收到通知后日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止的條件1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.4合同終止的程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.一方依法或經(jīng)對方同意解除合同；3.合同約定的終止條件成就。12.合同生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件同11.1合同解除的條件。12.3合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并于通知到達對方之日起生效。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、綠色建筑認證證書等。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3通知送達方式本合同通知采用書面形式，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.4合同的解釋與適用本合同條款如有歧義，以有利于保護買受人的原則進行解釋；本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同生效日期同12.3合同生效日期。14.3合同簽署人信息1.出賣方：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。2.買受人：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。14.4合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.綠色建筑認證證書；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、邀請或根據(jù)合同約定直接引入。2.2引入程序引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂引入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的%。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由引入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。2.第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由引入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。2.第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入條款，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入條款應(yīng)包括第三方責任限額、引入程序、合作方式等內(nèi)容。5.2說明1.額外條款的簽訂應(yīng)由甲乙雙方共同參與，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.額外條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方責任限額的明確6.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的%。6.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。6.3責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，第三方責任限額可進行適當調(diào)整。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和引入?yún)f(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。7.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記信息頁等所有必要頁碼。2.綠色建筑認證證書詳細要求：提供綠色建筑認證證書的正式文件，證明房屋已通過綠色建筑認證。3.買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其身份真實有效。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同的主要內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。5.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明款項已實際支付。6.房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以明確房屋交付時的狀況。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件，明確居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、生效時間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及合作方式。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請表、委托書、稅費繳納憑證等。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及到的文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方違約行為未按約定時間交付房屋；房屋權(quán)屬證明文件不真實；房屋設(shè)施及設(shè)備不符合約定；未履行綠色建筑認證承諾。1.2買受人違約行為未按約定時間支付交易款項；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；故意損壞房屋設(shè)施及設(shè)備。2.責任認定標準2.1出賣方違約責任未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%；房屋權(quán)屬證明文件不真實，應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔相應(yīng)法律責任；房屋設(shè)施及設(shè)備不符合約定，應(yīng)修復(fù)或賠償損失；未履行綠色建筑認證承諾，應(yīng)退還買受人已支付的款項，并承擔相應(yīng)法律責任。2.2買受人違約責任未按約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的%；未履行居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；故意損壞房屋設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)賠償損失。3.違約示例說明出賣方未在合同約定的交房日期前日內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金人民幣萬元；買受人未在合同約定的付款日期前日內(nèi)支付交易款項，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣萬元。全文完。2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認證承諾書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制4.綠色建筑認證承諾4.1綠色建筑認證要求4.2綠色建筑認證承諾4.3綠色建筑認證責任5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.2支付方式及時間7.綠色建筑認證費用及支付方式7.1綠色建筑認證費用7.2支付方式及時間8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明12.2合同附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置省/市/區(qū)：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋層數(shù)：________層2.4房屋用途房屋用途：________3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________年3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）買方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（3）賣方確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）出租；（2）轉(zhuǎn)讓；（3）抵押；（4）任何違反法律法規(guī)的行為。4.綠色建筑認證承諾4.1綠色建筑認證要求（1）節(jié)能環(huán)保；（2）資源節(jié)約；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量達標；4.2綠色建筑認證承諾賣方承諾在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，配合買方完成綠色建筑認證工作；4.3綠色建筑認證責任若因賣方原因?qū)е戮G色建筑認證，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）配合買方完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑認證工作；（3）按合同約定收取居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；5.2買方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）配合賣方完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑認證工作；（3）不得違反合同約定，擅自改變房屋用途。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式6.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：________元；6.2支付方式及時間支付方式：________；支付時間：________。7.綠色建筑認證費用及支付方式7.1綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用：________元；7.2支付方式及時間支付方式：________；支付時間：________。8.合同履行及違約責任8.1合同履行（1）買賣雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑認證工作；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任（1）若賣方未按合同約定配合完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑認證工作，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為________元；（2）若買方未按合同約定支付費用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為________元；（3）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）若買賣雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認無誤；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1合同附件一：房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2合同附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件（1）綠色建筑認證報告；（2）綠色建筑設(shè)計文件。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期________年________月________日13.2簽署地點________省/市/區(qū)________市/縣________區(qū)________街道________號14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）綠色建筑認證報告；（4）綠色建筑設(shè)計文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除買賣雙方以外的任何參與合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、認證機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保交易的安全性和合法性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的評估、認證、咨詢等服務(wù)存在錯誤或遺漏；（2）第三方在合同履行過程中的不當行為；（3）第三方違反合同約定的其他行為。17.2責任承擔方式（1）第三方責任應(yīng)由其自身承擔，買賣雙方不承擔連帶責任；（2）第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；（3）超出第三方責任限額的部分，由買賣雙方按照合同約定承擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請（1）買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請內(nèi)容包括第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。18.2第三方介入審批（1）買賣雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在規(guī)定期限內(nèi)作出決定；（2）如決定同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。19.第三方介入權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準確、完整的信息。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時提交評估、認證、咨詢等報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是獨立的第三方關(guān)系，雙方之間不承擔任何法律責任。20.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行過程，其行為對合同履行產(chǎn)生影響，但買賣雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他第三方的劃分說明第三方與其他第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、合作，共同維護合同的履行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更（1）如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議；（2）新第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。21.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知買賣雙方；（2）第三方退出后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房屋所占用土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋登記資料要求：提供房屋登記資料的清晰復(fù)印件，包括房屋登記證明、房屋登記申請書等。說明：證明房屋的登記情況，確保房屋權(quán)屬清晰。4.綠色建筑認證報告要求：提供綠色建筑認證報告的清晰復(fù)印件，并加蓋認證機構(gòu)公章。說明：證明房屋符合綠色建筑認證要求。5.綠色建筑設(shè)計文件要求：提供綠色建筑設(shè)計文件的清晰復(fù)印件，包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。說明：證明房屋的設(shè)計符合綠色建筑標準。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明買賣雙方的身份信息真實有效。8.支付憑證要求：提供支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付費用。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供其他可能對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。（2）未按合同約定配合完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑認證工作，責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。（3）未按合同約定收取居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。（2）未按合同約定配合完成居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及綠色建筑認證工作，責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供錯誤或遺漏的評估、認證、咨詢等服務(wù)，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。（2）違反合同約定，責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等損失。全文完。2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認證承諾書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2居住權(quán)界定3.二手房買賣3.1房屋基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3交易價格與支付方式4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.綠色建筑認證5.1綠色建筑認證要求5.2認證機構(gòu)與流程6.交房與驗收6.1交房時間與條件6.2驗收標準與程序7.履約責任與義務(wù)7.1買賣雙方履約責任7.2居住權(quán)使用責任8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：綠色建筑認證證書12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改與補充13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2合同生效時間14.合同備案與存檔14.1合同備案要求14.2合同存檔責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度個人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認證承諾書》。1.1.2“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.4“居住權(quán)”指乙方在房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。1.1.5“綠色建筑認證”指房屋符合綠色建筑標準并通過相關(guān)認證機構(gòu)認證。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)遵守。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于保護消費者權(quán)益的原則進行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2居住權(quán)界定2.2.1乙方購買房屋后，享有在房屋內(nèi)居住的權(quán)利，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2.2居住權(quán)期限自乙方支付房屋首付款之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之日止。3.二手房買賣3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.2.2甲方保證房屋權(quán)屬真實、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方支付房屋首付款，并與甲方簽訂本合同。4.1.2甲方在收到首付款后，向乙方出具居住權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向乙方出具居住權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。4.2.2乙方在獲得居住權(quán)轉(zhuǎn)讓證明后，有權(quán)在房屋內(nèi)居住。5.綠色建筑認證5.1綠色建筑認證要求5.1.1房屋應(yīng)符合綠色建筑標準，并已通過相關(guān)認證機構(gòu)認證。5.1.2甲方保證房屋符合綠色建筑要求，并提供綠色建筑認證證書。5.2認證機構(gòu)與流程5.2.1認證機構(gòu)：____________________5.2.2認證流程：詳見附件二。6.交房與驗收6.1交房時間與條件6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后10個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.1.2交房時，房屋應(yīng)保持原狀，且符合合同約定。6.2驗收標準與程序6.2.1驗收標準：詳見附件一。6.2.2驗收程序：乙方應(yīng)在交房后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并向甲方提出書面驗收報告。8.履約責任與義務(wù)8.1買賣雙方履約責任8.1.1甲方責任：8.1.1.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同約定。8.1.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2乙方責任：8.1.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。8.1.2.2乙方應(yīng)按時接收房屋，并在接收后5個工作日內(nèi)完成驗收。8.2居住權(quán)使用責任8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.1.2甲方提供虛假房屋信息；9.1.1.3甲方未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1乙方未按約定支付房款；9.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；9.1.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。9.2.2乙方違約時，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：綠色建筑認證證書13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同修改與補充13.2.1本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.2.2任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成本合同的修改或補充。14.合同簽署與生效14.1簽署時間與地點14.1.1本合同于____年____月____日在_________簽署。14.1.2簽署地點：_________。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判、提供擔保、執(zhí)行合同等具體方式實現(xiàn)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：16.1.1.1提供真實、準確、完整的信息；16.1.1.2尊重合同雙方的合法權(quán)益；16.1.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)：16.2.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費用；16.2.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.1.3依法維護自身合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責任限額為合同總價的_________%。17.1.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。18.3第三方與合同雙方的共同責任18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身