2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3限制事項(xiàng)6.品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理6.1品牌授權(quán)6.2運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.4運(yùn)營(yíng)支持7.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)稅及附加7.2水電費(fèi)7.3物業(yè)管理費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃鋪面平面圖12.2附件二：品牌授權(quán)書12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方電子郵箱：__________________2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1鋪面所在城市：__________________2.1.2鋪面所在商圈：__________________2.1.3鋪面詳細(xì)地址：__________________2.2鋪面面積2.2.1鋪面總面積：__________________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面層數(shù)：__________________2.3.2鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________________2.4鋪面設(shè)施2.4.1供電設(shè)施：__________________2.4.2排水設(shè)施：__________________2.4.3供暖設(shè)施：__________________2.4.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________________3.1.2租賃終止日期：__________________3.1.3租賃期限共計(jì)：__________________3.2租金金額3.2.1月租金：__________________元3.2.2年租金：__________________元3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月__日支付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：__________________3.4.2調(diào)整方式：__________________3.4.3調(diào)整頻率：__________________4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：__________________元4.2押金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。4.4押金退還方式4.4.1甲方在租賃期滿后__日內(nèi)退還押金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1乙方應(yīng)將鋪面用于__________________。5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：__________________5.3限制事項(xiàng)5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。5.3.2乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理6.1品牌授權(quán)6.1.1甲方授權(quán)乙方使用其品牌名稱、標(biāo)志等。6.2運(yùn)營(yíng)管理6.2.1甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.3運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。6.4運(yùn)營(yíng)支持6.4.1甲方為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的__%作為違約金。8.1.2甲方違反租賃用途或限制事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金的__%作為違約金。8.2.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前__日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除合同后的處理10.3.1乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：租賃鋪面平面圖12.2附件二：品牌授權(quán)書12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.1.2雙方同意修改內(nèi)容后，應(yīng)在__日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問、代理人等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.4第三方介入的合法性15.4.1第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時(shí)另行協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知甲乙雙方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。18.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序和規(guī)范。19.第三方介入的額外說明19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和目的。19.1.2第三方介入的具體期限和退出機(jī)制。19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。19.1.4第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分。20.第三方介入的合同變更20.1.1變更合同內(nèi)容的具體條款。20.1.2變更后的合同效力。20.1.3變更后的合同簽訂和生效程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面平面圖要求：清晰展示租賃鋪面的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的面積、位置和功能。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)明門牌號(hào)、窗戶位置、衛(wèi)生間和消防設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：品牌授權(quán)書要求：品牌授權(quán)書應(yīng)由甲方授權(quán)方出具，明確授權(quán)乙方使用的品牌名稱、標(biāo)志、專利等。說明：授權(quán)書應(yīng)包含授權(quán)范圍、期限、使用條件等條款。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出乙方在運(yùn)營(yíng)過程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)章制度。說明：規(guī)范應(yīng)包括店鋪裝修、商品陳列、員工管理、衛(wèi)生安全等方面的要求。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說明：支付憑證應(yīng)確保真實(shí)、完整，以便核對(duì)租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，作為押金支付的有效憑證。6.附件六：違約金支付憑證要求：乙方支付違約金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：支付憑證應(yīng)確保真實(shí)、完整，以便核對(duì)違約金支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件包括雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：文件應(yīng)確保真實(shí)、完整，以便作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付日租金的__%作為違約金。示例：若月租金為10000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的__%作為違約金。示例：若月租金為10000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。4.違約行為：乙方從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在鋪面內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中違約，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.鋪面租賃2.1鋪面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金3.品牌授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)費(fèi)用及支付方式3.4授權(quán)使用條件4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)支持與培訓(xùn)4.4運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)考核5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性6.1營(yíng)業(yè)許可辦理6.2合規(guī)性保證6.3違規(guī)處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的保護(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1額外條款13.2特殊條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注冊(cè)地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注冊(cè)地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.鋪面租賃2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：_______2.1.2鋪面面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：_______2.4.2租金調(diào)整頻率：_______2.5租賃保證金2.5.1保證金金額：_______元2.5.2保證金退還條件：_______3.品牌授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.1.1授權(quán)品牌名稱：_______3.1.2授權(quán)產(chǎn)品線：_______3.2授權(quán)期限3.2.1授權(quán)起始日期：_______3.2.2授權(quán)終止日期：_______3.3授權(quán)費(fèi)用及支付方式3.3.1授權(quán)費(fèi)用金額：_______元3.3.2支付方式：_______3.4授權(quán)使用條件3.4.1使用條件一：_______3.4.2使用條件二：_______4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.1.1運(yùn)營(yíng)模式一：_______4.1.2運(yùn)營(yíng)模式二：_______4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：_______4.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)：_______4.3運(yùn)營(yíng)支持與培訓(xùn)4.3.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容：_______4.3.2培訓(xùn)內(nèi)容：_______4.4運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)考核4.4.1考核指標(biāo)一：_______4.4.2考核指標(biāo)二：_______5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1清潔服務(wù)：_______5.1.2維修服務(wù)：_______5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：_______元/月5.3.2支付方式：_______5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.4.1服務(wù)責(zé)任一：_______5.4.2服務(wù)責(zé)任二：_______6.營(yíng)業(yè)許可及合規(guī)性6.1營(yíng)業(yè)許可辦理6.1.1許可證類型：_______6.1.2許可證有效期：_______6.2合規(guī)性保證6.2.1合規(guī)性承諾：_______6.2.2合規(guī)性監(jiān)督：_______6.3違規(guī)處理6.3.1違規(guī)行為一：_______6.3.2違規(guī)處理方式：_______8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息：指任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1任何一方在合同履行過程中獲得的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保護(hù)8.3.1各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行書面通知，并開始協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟9.3.1如雙方同意，可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有下列情形之一的，可解除合同：10.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用條件；10.1.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；10.1.1.3乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2乙方有下列情形之一的，可解除合同：10.1.2.1甲方未按時(shí)交付鋪面或提供必要的運(yùn)營(yíng)支持；10.1.2.2甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息；10.1.2.3甲方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算；10.3.2雙方應(yīng)返還對(duì)方已交付的財(cái)產(chǎn)，并賠償因解除或終止合同給對(duì)方造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為：指合同一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.3違約金及賠償11.3.1違約金金額：_______元；11.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定14.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊條款特殊條款如下：14.2.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。1.2.3第三方的介入應(yīng)有助于合同的有效履行和雙方的權(quán)益保障。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。2.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。2.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得與其提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出建議和解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。5.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方的權(quán)利僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。6.1.2中介方的報(bào)酬為_______元，由甲方支付。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。6.2.2監(jiān)理方的報(bào)酬為_______元/月，由甲方支付。6.3評(píng)估方6.3.2評(píng)估方的報(bào)酬為_______元，由甲方支付。6.4咨詢服務(wù)方6.4.1咨詢服務(wù)方提供與本合同相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.4.2咨詢服務(wù)方的報(bào)酬為_______元，由甲方支付。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理第三方介入后的相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.鋪面租賃合同說明：提供鋪面租賃合同的原件或復(fù)印件，以證明甲乙雙方已簽訂租賃合同。4.品牌授權(quán)書說明：提供品牌授權(quán)書的原件或復(fù)印件，以證明甲方已授權(quán)乙方使用特定品牌。5.運(yùn)營(yíng)管理方案說明：提供運(yùn)營(yíng)管理方案的原件或復(fù)印件，以詳細(xì)說明運(yùn)營(yíng)模式和團(tuán)隊(duì)職責(zé)。6.物業(yè)管理合同說明：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件，以明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.營(yíng)業(yè)許可證書說明：提供營(yíng)業(yè)許可證書的原件或復(fù)印件，以證明乙方已取得合法營(yíng)業(yè)許可。8.保密協(xié)議說明：提供保密協(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確甲乙雙方的保密義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，以明確爭(zhēng)議解決方式。10.第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方資質(zhì)證明的原件或復(fù)印件，以證明第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方逾期交付鋪面一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.乙方未按約定使用品牌責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用品牌，每違規(guī)一次，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方違規(guī)使用品牌，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定完成專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若第三方逾期完成服務(wù)一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方_______元損失。6.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。2024年度商業(yè)鋪面租賃及品牌授權(quán)與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的通知期限5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.商標(biāo)、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1品牌授權(quán)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3商標(biāo)使用規(guī)范7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理考核8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：品牌授權(quán)書14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物信息2.1鋪面位置及面積2.1.1鋪面地址：____________________2.1.2鋪面面積：____________________平方米2.2鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1鋪面結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.2.3配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金計(jì)算方式及金額3.2.1租金計(jì)算方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時(shí)間：____________________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2租賃物價(jià)值變化4.1.3市場(chǎng)行情變動(dòng)4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.2.1調(diào)整幅度：____________________4.2.2調(diào)整頻率：____________________4.3租金調(diào)整的通知期限4.3.1出租方提前通知期限：____________________4.3.2承租方提前通知期限：____________________5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：____________________5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞原因：____________________5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.商標(biāo)、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1品牌授權(quán)6.1.1授權(quán)品牌：____________________6.1.2授權(quán)期限：____________________6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1商標(biāo)權(quán)：____________________6.2.2專利權(quán)：____________________6.2.3著作權(quán)：____________________6.3商標(biāo)使用規(guī)范6.3.1使用范圍：____________________6.3.2使用標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定提供租賃物：____________________8.1.2未按時(shí)收取租金：____________________8.1.3違反合同約定造成承租方損失：____________________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：____________________8.2.2違反租賃物使用規(guī)定：____________________8.2.3未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方違約9.1.3承租方違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3租賃物報(bào)廢或毀損10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：____________________10.2.2仲裁：____________________10.2.3訴訟：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.1.3法律法規(guī)要求11.2合同附件11.2.1附件一：租賃物清單11.2.2附件二：品牌授權(quán)書11.2.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.3合同解釋11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)11.3.2合同解釋權(quán)歸出租方所有12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期：____________________12.1.2承租方簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1出租方簽署地點(diǎn)：____________________12.2.2承租方簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：____________________12.3.2承租方簽署人：____________________13.合同備案及登記13.1合同備案13.1.1出租方備案：____________________13.1.2承租方備案：____________________13.2合同登記13.2.1出租方登記：____________________13.2.2承租方登記：____________________14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱：____________________14.1.2租賃物數(shù)量：____________________14.1.3租賃物狀況：____________________14.2附件二：品牌授權(quán)書14.2.1授權(quán)品牌：____________________14.2.2授權(quán)期限：____________________14.2.3授權(quán)范圍：____________________14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.3.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：____________________14.3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：____________________14.3.3運(yùn)營(yíng)管理考核：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂前的盡職調(diào)查；15.1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂后的項(xiàng)目評(píng)估；15.1.2.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；15.1.2.4提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、工作期限等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；16.2.2.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬；16.2.2.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造