2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1民宿概述3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.使用范圍7.1民宿用途7.2禁止行為8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“民宿”指位于海南三亞市，由出租方擁有并同意出租給承租方使用的居住場所。1.1.2“租賃期限”指承租方使用民宿的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。1.1.3“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供民宿的損失。1.1.4“保證金”指承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的履約擔(dān)保。1.1.5“維修與保養(yǎng)”指對民宿進(jìn)行必要的修理和維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同條款有不同理解的，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4聯(lián)系地址：________2.2承租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4聯(lián)系地址：________3.租賃標(biāo)的物3.1民宿概述3.1.1民宿位于海南三亞市________區(qū)，具體地址為：________。3.1.2民宿面積：________平方米。3.1.3民宿裝修風(fēng)格：________。3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：________。3.3設(shè)施設(shè)備3.3.1廚房設(shè)備：________。3.3.2衛(wèi)生間設(shè)備：________。3.3.3生活用品：________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：________。4.2租賃終止日期：________。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月________日前支付租金。5.2.2租金支付方式：________。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金。6.保證金6.1保證金金額：________元。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.2.2保證金扣除6.2.2.1若承租方在租賃期間造成民宿設(shè)施設(shè)備損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.2.2.2若承租方提前解除合同，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后________天內(nèi)對民宿進(jìn)行維修。8.1.3出租方負(fù)責(zé)更換民宿內(nèi)的易耗品，如燈泡、水龍頭、馬桶配件等。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用民宿期間，應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)民宿設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.2.3承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.1.1民宿的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)在每月________日前支付水電費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1民宿的物業(yè)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________%的違約金。10.1.2若承租方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1若出租方未按時(shí)提供民宿，每逾期一日應(yīng)向承租方支付________%的違約金。10.2.2若出租方提供不符合合同約定的民宿，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向海南三亞市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為海南三亞市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前________天內(nèi)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計(jì)劃等。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或完成合同中特定的任務(wù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其介入的具體業(yè)務(wù)范圍，不得超越其職責(zé)范圍。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或方案，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。15.3.3第三方在介入過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在租賃關(guān)系中提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.3中介費(fèi)的支付由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保金的數(shù)額和退還條件由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，為確定租賃標(biāo)的物價(jià)值而介入的第三方。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。16.3.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，甲乙雙方不得異議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定。17.2第三方在合同中的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額或中介費(fèi)用。17.3若第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。18.3第三方介入的費(fèi)用和收益歸第三方所有，甲乙雙方不得要求分配。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的效力。20.特別約定20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加針對第三方介入的特別約定。20.2特別約定應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.民宿維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明民宿的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿1.3承租方損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付________%的違約金。3.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿：若出租方未按時(shí)提供民宿，每逾期一日應(yīng)向承租方支付________%的違約金。3.3承租方損壞租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度支付維修費(fèi)用或賠償?shù)阮~的違約金。3.4第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為對甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償。全文完。2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿租賃的基本情況2.1.民宿的地理位置2.2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)2.3.民宿的配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.民宿使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制5.民宿維護(hù)及保養(yǎng)5.1.維護(hù)責(zé)任5.2.保養(yǎng)要求6.裝修及改造6.1.裝修申請6.2.改造申請7.住宿服務(wù)管理7.1.住宿服務(wù)內(nèi)容7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費(fèi)用8.旅游服務(wù)內(nèi)容8.1.旅游服務(wù)項(xiàng)目8.2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.旅游服務(wù)費(fèi)用9.住宿與旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1.費(fèi)用結(jié)算方式9.2.費(fèi)用結(jié)算周期9.3.逾期費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.承租方信息承租方名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：通訊地址：2.民宿租賃的基本情況2.1.民宿的地理位置民宿地址：所在區(qū)域：2.2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)總面積：平方米房間數(shù)量：間衛(wèi)生間數(shù)量：間結(jié)構(gòu)描述：2.3.民宿的配套設(shè)施廚房設(shè)施：衛(wèi)浴設(shè)施：客廳設(shè)施：臥室設(shè)施：其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金金額月租金：元3.3.租金支付方式預(yù)付款：元每月租金支付日期：逾期支付違約金比例：4.民宿使用范圍及限制4.1.使用范圍民宿可用于居住、旅游住宿等用途。4.2.使用限制不得用于非法活動(dòng)。不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。5.民宿維護(hù)及保養(yǎng)5.1.維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)民宿的基本維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.保養(yǎng)要求民宿內(nèi)部設(shè)施保持整潔、完好。定期進(jìn)行清潔、消毒工作。6.裝修及改造6.1.裝修申請承租方如需進(jìn)行裝修，需提前向出租方提出申請。6.2.改造申請承租方如需進(jìn)行改造，需提前向出租方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.住宿服務(wù)管理7.1.住宿服務(wù)內(nèi)容提供舒適的住宿環(huán)境。提供必要的生活用品。提供安全保障措施。7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)民宿內(nèi)設(shè)施齊全，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。24小時(shí)熱水供應(yīng)?，F(xiàn)場管理人員24小時(shí)在崗。7.3.服務(wù)費(fèi)用住宿服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。8.旅游服務(wù)內(nèi)容8.1.旅游服務(wù)項(xiàng)目提供三亞市內(nèi)景點(diǎn)門票預(yù)訂服務(wù)。提供三亞市內(nèi)交通接送服務(wù)。提供三亞市內(nèi)導(dǎo)游服務(wù)。提供三亞市內(nèi)餐飲推薦服務(wù)。8.2.旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)景點(diǎn)門票預(yù)訂服務(wù)：提供正規(guī)門票，確保游客利益。交通接送服務(wù)：提供安全、舒適的車輛，確保游客出行安全。導(dǎo)游服務(wù)：提供專業(yè)導(dǎo)游，確保游客游覽體驗(yàn)。餐飲推薦服務(wù)：推薦符合游客口味和需求的餐廳。8.3.旅游服務(wù)費(fèi)用旅游服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際消費(fèi)計(jì)算，由游客承擔(dān)。9.住宿與旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算9.1.費(fèi)用結(jié)算方式住宿費(fèi)用：每月租金支付時(shí)一并結(jié)算。旅游服務(wù)費(fèi)用：在服務(wù)完成后，游客與提供方直接結(jié)算。9.2.費(fèi)用結(jié)算周期住宿費(fèi)用：每月結(jié)算一次。旅游服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按次結(jié)算。9.3.逾期費(fèi)用逾期未支付費(fèi)用，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%收取滯納金。10.違約責(zé)任10.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途。出租方未按時(shí)提供住宿和旅游服務(wù)。10.2.違約責(zé)任逾期支付租金，每日按未付款項(xiàng)的1%收取滯納金。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。出租方未按時(shí)提供住宿和旅游服務(wù)，應(yīng)向承租方賠償相應(yīng)損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：12.合同解除12.1.解除條件合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.解除程序提前30天書面通知對方。雙方確認(rèn)解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施清單、旅游服務(wù)明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：1.協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行；2.為合同履行提供擔(dān)保；3.提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；4.提供保險(xiǎn)保障。15.3.第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.中介方：中介方僅對中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十；3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對技術(shù)服務(wù)本身負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，其責(zé)任限額以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方合同的具體內(nèi)容。16.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其責(zé)任如下：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行，確保雙方權(quán)益；2.擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.技術(shù)服務(wù)提供方：按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障。17.第三方介入的額外條款17.1.第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2.第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照各自合同約定承擔(dān)。17.3.第三方介入的期限第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。18.第三方介入的變更與解除18.1.第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2.第三方介入的解除如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。19.2.第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等。要求：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。2.民宿租賃合同正本合同文件，包含雙方簽字蓋章。要求：合同應(yīng)清晰、完整，無涂改。3.旅游服務(wù)明細(xì)表列出提供的旅游服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議文件，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額等。5.民宿裝修改造申請表承租方申請裝修或改造時(shí)提交的表格。要求：表格應(yīng)包含改造內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。6.民宿維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄民宿的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于追蹤。7.住宿服務(wù)記錄記錄提供的住宿服務(wù)情況，包括入住時(shí)間、退房時(shí)間、服務(wù)評(píng)價(jià)等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、客觀，便于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。8.旅游服務(wù)記錄記錄提供的旅游服務(wù)情況，包括行程安排、游客反饋等。要求：記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于追蹤服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途。出租方未按時(shí)提供住宿和旅游服務(wù)。第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用：每日按未付款項(xiàng)的1%收取滯納金。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用。未按時(shí)提供住宿和旅游服務(wù)：賠償相應(yīng)損失。第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。示例二：承租方擅自將民宿用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用500元。示例三：出租方未按時(shí)提供住宿服務(wù)，導(dǎo)致游客行程延誤，需賠償游客損失200元。示例四：中介方未履行中介協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版海南三亞民宿租賃與旅游服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿租賃信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施設(shè)備4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3水電費(fèi)用5.合同保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1旅游服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間7.住宿與餐飲服務(wù)7.1住宿條件7.2餐飲服務(wù)7.3餐飲費(fèi)用8.旅游行程安排8.1行程安排8.2行程變更8.3行程取消9.安全保障與保險(xiǎn)9.1安全責(zé)任9.2保險(xiǎn)條款9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“民宿”指位于海南三亞的出租方擁有的，具備一定住宿和旅游服務(wù)功能的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的民宿租賃起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“旅游服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于住宿、餐飲、導(dǎo)游、景點(diǎn)門票等服務(wù)。1.1.5“旅游服務(wù)項(xiàng)目”指本合同約定的具體旅游服務(wù)內(nèi)容。1.2法定解釋1.2.1本合同中的法律、法規(guī)和規(guī)章，按照中華人民共和國的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。1.2.2合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)習(xí)慣和語言習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：海南三亞某民宿管理有限公司2.1.2出租方地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：甲2.2.2承租方地址：某省某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87653.民宿租賃信息3.1民宿位置3.1.1民宿地址：海南省三亞市某區(qū)某路某號(hào)3.1.2民宿周邊環(huán)境：附近有超市、餐飲、景點(diǎn)等設(shè)施。3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：100平方米3.3民宿設(shè)施設(shè)備3.3.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)等。3.3.2廚房設(shè)施：冰箱、燃?xì)庠?、微波爐等。3.3.3衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、馬桶、洗漱臺(tái)等。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.2支付方式：每月租金于每月的前5個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3水電費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)用由承租方按實(shí)際使用情況自行支付。5.合同保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣10,000元整。5.2保證金繳納及退還5.2.1保證金于簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。5.2.2保證金在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還。6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1旅游服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供三亞市區(qū)內(nèi)景點(diǎn)門票及導(dǎo)游服務(wù)。6.1.2提供三亞市區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)，包括早餐、午餐和晚餐。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家旅游行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2服務(wù)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。6.3服務(wù)時(shí)間6.3.1服務(wù)時(shí)間為每日9:00至18:00。7.住宿與餐飲服務(wù)7.1住宿條件7.1.1提供干凈、整潔、舒適的住宿環(huán)境。7.1.2客房內(nèi)設(shè)施齊全，滿足住宿需求。7.2餐飲服務(wù)7.2.1提供早餐、午餐和晚餐，菜品豐富多樣。7.2.2餐飲服務(wù)時(shí)間按照本合同約定的服務(wù)時(shí)間執(zhí)行。7.3餐飲費(fèi)用7.3.1餐飲費(fèi)用按照實(shí)際消費(fèi)計(jì)算，由承租方支付。8.旅游行程安排8.1行程安排8.1.1出租方將根據(jù)本合同約定的旅游服務(wù)項(xiàng)目，為承租方提供詳細(xì)的行程安排。8.1.2行程安排將包括交通、住宿、餐飲、景點(diǎn)門票等詳細(xì)信息。8.2行程變更8.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е滦谐套兏?，出租方?yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)商調(diào)整行程。8.2.2因行程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由變更方承擔(dān)。8.3行程取消8.3.1如承租方因個(gè)人原因取消行程，需提前至少7天通知出租方。8.3.2取消行程后，已支付的費(fèi)用不予退還，但出租方可協(xié)助承租方安排其他旅游行程。9.安全保障與保險(xiǎn)9.1安全責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)提供安全的旅游服務(wù)，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2承租方應(yīng)遵守旅游活動(dòng)中的安全規(guī)定，注意自身安全。9.2保險(xiǎn)條款9.2.1出租方將為承租方購買旅游意外保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬元。9.2.2保險(xiǎn)條款詳見附件《旅游意外保險(xiǎn)合同》。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。10.1.2承租方違反合同約定的使用民宿或旅游服務(wù)。10.1.3出租方未按約定提供旅游服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為未履行部分租金或保證金的10%。10.3違約賠償10.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向海南省三亞市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為海南省三亞市消費(fèi)者協(xié)會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《旅游意外保險(xiǎn)合同》、《民宿租賃合同》等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供輔助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息和資料。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息和資料。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。4.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的糾紛解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.3.1第三方責(zé)任限額=（甲乙雙方約定的合同總金