2024年度學校物業(yè)管理及校園信息化建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理及校園信息化建設合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1學校名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理公司名稱、地址、聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務項目及費用第三條校園信息化建設內(nèi)容3.1信息化建設范圍3.2信息化建設標準3.3信息化建設項目及費用第四條物業(yè)管理及信息化建設期限4.1物業(yè)管理期限4.2信息化建設期限第五條合同價款及支付方式5.1物業(yè)管理合同價款5.2信息化建設合同價款5.3支付方式及時間第六條物業(yè)管理及信息化建設質量保證6.1物業(yè)管理服務質量保證6.2信息化建設質量保證第七條違約責任7.1物業(yè)管理違約責任7.2信息化建設違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務協(xié)議11.2信息化建設項目協(xié)議11.3其他附件第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜處理原則第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學校名稱：X學校1.2學校地址：省市區(qū)路號1.4物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.5物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于學校教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域的物業(yè)管理。2.2物業(yè)管理服務標準：按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行，確保學校環(huán)境整潔、安全、舒適。2.3物業(yè)管理服務項目及費用：2.3.1清潔服務：每日進行公共區(qū)域清潔，每月進行一次深度清潔，費用為人民幣萬元。2.3.2維修服務：及時響應并處理學校設施設備的維修需求，費用為人民幣萬元。2.3.3安全服務：24小時安保巡邏，定期進行安全檢查，費用為人民幣萬元。第三條校園信息化建設內(nèi)容3.1信息化建設范圍：包括但不限于校園網(wǎng)絡、教學信息化系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等。3.2信息化建設標準：按照國家標準和學校需求進行建設，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效。3.3信息化建設項目及費用：3.3.1校園網(wǎng)絡建設：覆蓋全校范圍，提供高速穩(wěn)定網(wǎng)絡服務，費用為人民幣萬元。3.3.2教學信息化系統(tǒng)：包括在線教學平臺、教學資源庫等，費用為人民幣萬元。3.3.3一卡通系統(tǒng)：實現(xiàn)校園消費、門禁、考勤等功能，費用為人民幣萬元。第四條物業(yè)管理及信息化建設期限4.1物業(yè)管理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2信息化建設期限：自2024年1月1日起至2024年6月30日止。第五條合同價款及支付方式5.1物業(yè)管理合同價款：人民幣萬元。5.2信息化建設合同價款：人民幣萬元。5.3支付方式及時間：5.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價款的30%。5.3.2進度款：根據(jù)實際完成工作量，每月支付合同價款的20%。5.3.3結算款：項目驗收合格后，支付合同價款的20%。5.3.4驗收合格后30日內(nèi)支付剩余的30%。第六條物業(yè)管理及信息化建設質量保證6.1物業(yè)管理服務質量保證：物業(yè)管理公司應確保提供的服務達到合同約定的標準，如未達到標準，應承擔相應的違約責任。6.2信息化建設質量保證：信息化建設項目應通過國家相關部門的驗收，如驗收不合格，由承建單位負責整改并承擔相關費用。第七條違約責任7.1物業(yè)管理違約責任：7.1.1物業(yè)管理公司未按時完成服務項目，每延遲一天，應支付合同價款的1%作為違約金。7.1.2物業(yè)管理公司違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償。7.2信息化建設違約責任：7.2.1信息化建設項目延期完成，每延遲一天，應支付合同價款的1%作為違約金。7.2.2信息化建設項目驗收不合格，承建單位應負責整改并承擔相關費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起X日內(nèi)給予書面答復。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)管理及信息化建設項目全部完成，經(jīng)雙方驗收合格。10.2.2合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務協(xié)議11.2信息化建設項目協(xié)議11.3物業(yè)管理收費標準11.4信息化建設項目技術參數(shù)11.5其他相關文件第十二條合同簽署及備案12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決：合同中未約定或約定不明確的事項，雙方應協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜處理原則：遵循公平、公正、合理的原則，維護雙方的合法權益。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循文義解釋、目的解釋、體系解釋等原則。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：學校，乙方：物業(yè)管理公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、技術支持方、融資方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及項目管理、技術支持、財務審計、風險評估等多個方面，具體范圍由合同雙方根據(jù)項目需求協(xié)商確定。第二條第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要，可向對方提出引入第三方介入的申請，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。2.2雙方應在收到申請后X個工作日內(nèi)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責、權利和義務達成一致。第三條第三方的職責和權利3.1第三方的職責：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和項目需求，履行相應的專業(yè)職責。3.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，確保其工作不損害合同雙方的合法權益。3.1.3第三方應配合合同雙方的工作，提供必要的技術支持和咨詢服務。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和項目需求，提出合理的工作計劃和改進建議。3.2.3第三方有權獲得合同約定的報酬和服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因自身原因導致項目損失，其賠償金額不得超過合同約定的賠償限額。4.1.2合同約定的賠償限額為人民幣萬元。4.1.3第三方責任限額的具體計算方式由合同雙方另行約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供項目進展報告，甲方有權對項目進度和質量進行監(jiān)督。5.1.2甲方對第三方的監(jiān)督不應影響第三方獨立履行職責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供項目執(zhí)行情況，乙方有權對第三方的服務質量進行評估。5.2.2乙方對第三方的評估應以合同約定為準，不應影響第三方的獨立決策。5.3第三方與合同雙方的關系：5.3.1第三方與合同雙方的關系是基于合同約定，第三方應同時履行對甲乙雙方的責任和義務。5.3.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：6.1.1合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責或權利，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同到期、項目完成、合同解除或終止等。6.2.2第三方介入的終止程序由合同雙方協(xié)商確定，并應書面通知第三方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔，具體費用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付，逾期未支付的部分，應按合同約定的違約責任承擔。第八條第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，應對合同雙方提供的信息和資料承擔保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。9.2本條款的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、服務標準、收費標準、雙方權利義務等。附件說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容和標準。2.信息化建設項目協(xié)議詳細要求：包括信息化建設范圍、技術參數(shù)、實施計劃、驗收標準等。附件說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，詳細規(guī)定了信息化建設項目的具體內(nèi)容和實施要求。3.物業(yè)管理收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括清潔、維修、安保等。附件說明：此附件作為物業(yè)管理服務協(xié)議的補充，明確了各項服務的具體費用。4.信息化建設項目技術參數(shù)詳細要求：詳細列出信息化建設項目的硬件和軟件技術參數(shù)。附件說明：此附件作為信息化建設項目協(xié)議的補充，確保項目的技術指標符合雙方要求。5.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。附件說明：此報告作為項目完成的證明，需由雙方共同簽字確認。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此憑證作為違約金支付的證明，需由支付方提供。7.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和解決方案。附件說明：此記錄作為爭議解決過程的證明，有助于后續(xù)的追溯和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時完成服務項目，導致學校正常教學和生活受到影響。1.2信息化建設項目延期完成，影響學校教學和管理工作。1.3物業(yè)管理公司未按照約定標準提供服務，導致學校設施設備損壞或安全事故發(fā)生。1.4第三方泄露學校或物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據(jù)。2.2違約責任的承擔根據(jù)合同約定的違約金條款和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3違約金的計算方式按照合同約定的比例和實際損失進行。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按時完成公共區(qū)域清潔，導致學校環(huán)境惡化，學校要求物業(yè)管理公司支付人民幣萬元的違約金。3.2信息化建設項目延期一個月完成，學校要求承建單位支付人民幣萬元的違約金。3.3物業(yè)管理公司未按時修復損壞的設施設備，導致安全事故發(fā)生，學校要求物業(yè)管理公司支付人民幣萬元的違約金。3.4第三方泄露學校財務信息，學校要求第三方支付人民幣萬元的賠償金。全文完。2024年度學校物業(yè)管理及校園信息化建設合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同金額7.合同支付方式二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理職責3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務項目5.物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務期限7.物業(yè)服務考核三、校園信息化建設內(nèi)容1.信息化建設目標2.信息化建設項目3.信息化建設標準4.信息化建設進度5.信息化建設費用6.信息化建設驗收7.信息化建設維護四、雙方權利與義務1.學校的權利2.學校的義務3.物業(yè)公司的權利4.物業(yè)公司的義務五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明十一、合同附件1.物業(yè)服務合同2.信息化建設合同3.其他相關附件十二、合同簽署1.簽署方式2.簽署時間3.簽署地點十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.附件二：校園信息化建設內(nèi)容3.附件三：雙方權利與義務4.附件四：合同履行與變更5.附件五：違約責任6.附件六：爭議解決7.附件七：合同生效及終止8.附件八：保密條款9.附件九：不可抗力10.附件十：合同附件清單十四、合同附件簽署1.附件簽署方式2.附件簽署時間3.附件簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學校物業(yè)管理及校園信息化建設合同2.合同雙方：甲方：[學校名稱]乙方：[物業(yè)公司名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同目的：確保學校物業(yè)管理的規(guī)范化和校園信息化建設的順利進行6.合同金額：人民幣[金額]元7.合同支付方式：乙方每月向甲方提交物業(yè)管理及信息化建設費用清單甲方每月在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應費用二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：學校所有建筑物、公共設施、綠化區(qū)域學校內(nèi)部道路、停車場、大門等2.物業(yè)管理職責：維護學校設施設備的正常運行確保校園環(huán)境整潔、安全處理校園突發(fā)事件3.物業(yè)服務標準：依照國家相關標準和行業(yè)標準執(zhí)行提供優(yōu)質的物業(yè)服務4.物業(yè)服務項目：清潔、綠化、安保、維修、設施設備管理等5.物業(yè)服務費用：按照合同約定和實際服務內(nèi)容計算6.物業(yè)服務期限：同合同有效期7.物業(yè)服務考核：甲方定期對乙方提供的服務進行考核考核結果作為費用支付和合同續(xù)簽的依據(jù)三、校園信息化建設內(nèi)容1.信息化建設目標：提升校園信息化管理水平改善教學、科研、辦公環(huán)境2.信息化建設項目：校園網(wǎng)絡升級改造信息化教學平臺建設辦公自動化系統(tǒng)建設3.信息化建設標準：符合國家及行業(yè)標準確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、可靠4.信息化建設進度：按照項目計劃分階段實施每階段完成后向甲方匯報5.信息化建設費用：按照項目預算執(zhí)行6.信息化建設驗收：項目完成后，由甲方組織驗收驗收合格后，乙方方可交付使用7.信息化建設維護：乙方提供信息化系統(tǒng)的日常維護和技術支持四、雙方權利與義務1.學校的權利：對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核要求乙方按照合同約定履行義務在合同約定范圍內(nèi)調整合同內(nèi)容2.學校的義務：為乙方提供必要的配合和支持按時支付合同約定的費用保障乙方在履行合同過程中的合法權益3.物業(yè)公司的權利：依照合同約定提供物業(yè)管理及信息化建設服務要求甲方履行合同約定的義務在合同約定的范圍內(nèi)調整服務內(nèi)容4.物業(yè)公司的義務：保證服務質量，確保校園環(huán)境安全、整潔按時完成信息化建設任務對甲方提出的合理要求給予積極配合五、合同履行與變更1.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務任何一方違約，應承擔相應的違約責任2.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效六、違約責任1.違約情形：乙方未按時完成物業(yè)管理及信息化建設任務乙方服務質量不符合合同約定甲方未按時支付合同約定的費用2.違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在十日內(nèi)提交爭議解決機構爭議解決機構應在收到爭議材料后三十日內(nèi)作出裁決八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章甲方支付首期費用2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同終止程序：雙方提前三十日書面通知對方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密合同內(nèi)容及其履行情況2.保密期限：合同終止后三年3.保密責任：雙方未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應及時通知對方推遲履行合同，直至不可抗力影響消除3.不可抗力證明：由雙方認可的第三方機構出具證明十一、合同附件1.物業(yè)服務合同2.信息化建設合同3.其他相關附件十二、合同簽署1.簽署方式：雙方法定代表人或授權代表簽字蓋單位公章2.簽署時間：[簽訂日期]3.簽署地點：[簽訂地點]十三、合同附件清單1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容2.附件二：校園信息化建設內(nèi)容3.附件三：雙方權利與義務4.附件四：合同履行與變更5.附件五：違約責任6.附件六：爭議解決7.附件七：合同生效及終止8.附件八：保密條款9.附件九：不可抗力10.附件十：合同附件清單十四、合同附件簽署1.附件簽署方式：同合同簽署方式2.附件簽署時間：同合同簽署時間3.附件簽署地點：同合同簽署地點甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：甲方有權對乙方提供的服務進行定期評估，并提出改進意見。甲方有權要求乙方就物業(yè)管理及信息化建設項目的實施情況定期進行匯報。2.說明：本條款旨在確保甲方對物業(yè)管理及信息化建設項目的有效監(jiān)督和控制，保證服務質量符合甲方要求。甲方有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和標準，乙方應積極配合。3.甲方主導費用調整條款：若因甲方要求增加服務內(nèi)容或提高服務標準導致費用增加，乙方應在接到甲方通知后十日內(nèi)調整費用方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.說明：本條款保障甲方在服務需求發(fā)生變化時，能夠及時調整費用，確保合同的公平性。5.甲方主導驗收條款：甲方有權組織驗收小組對乙方完成的項目進行驗收，驗收不合格的，乙方應在接到通知后三十日內(nèi)進行整改。6.說明：本條款確保甲方在項目完成后能夠對服務質量進行有效控制，保障甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：乙方有權根據(jù)市場情況和項目進展，對服務內(nèi)容和實施計劃進行調整。2.說明：本條款賦予乙方一定的自主權，使其能夠靈活應對市場變化和項目實施中的問題。3.乙方主導費用調整條款：若因乙方調整服務內(nèi)容或實施計劃導致費用增加，乙方應在調整前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。4.說明：本條款保障乙方在調整服務內(nèi)容或實施計劃時，能夠充分尊重甲方意見，確保合同雙方的權益。5.乙方主導驗收條款：乙方有權在項目完成后組織驗收，驗收合格后，向甲方提交驗收報告。6.說明：本條款賦予乙方在項目完成后進行驗收的權利，確保乙方服務的質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：雙方同意在合同履行過程中引入第三方中介機構，對物業(yè)管理及信息化建設項目進行監(jiān)督和評估。2.說明：本條款旨在引入第三方機構，為雙方提供公正、客觀的監(jiān)督和評估，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方中介費用條款：第三方中介機構的服務費用由雙方按比例承擔。4.說明：本條款明確第三方中介機構的費用承擔方式，確保費用合理分配。5.第三方中介報告條款：第三方中介機構應定期向雙方提交項目監(jiān)督和評估報告。6.說明：本條款確保第三方中介機構能夠及時向雙方反饋項目進展情況，便于雙方了解項目實施情況。7.第三方中介爭議解決條款：若雙方對第三方中介機構的評估結果有異議，可提交仲裁委員會解決。8.說明：本條款為雙方在第三方中介評估結果上出現(xiàn)爭議時提供了解決途徑，保障合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.信息化建設合同3.雙方權利與義務明細表4.合同履行與變更明細表5.違約責任明細表6.爭議解決流程圖7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.第三方中介機構評估報告10.物業(yè)管理及信息化建設項目實施計劃11.物業(yè)管理及信息化建設項目驗收報告12.物業(yè)管理及信息化建設項目費用清單13.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理及信息化建設任務。乙方服務質量不符合合同約定。甲方未按時支付合同約定的費用。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為認定：甲方通過書面通知或第三方中介機構評估，確認乙方存在違約行為。甲方通過書面通知或第三方中介機構評估，確認甲方存在違約行為。違約行為認定需有證據(jù)支持，如驗收報告、費用清單、第三方評估報告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指對合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，通過仲裁機構進行的公正裁決。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，通過法院進行的法律訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理協(xié)調困難。解決辦法：設立項目管理委員會，定期召開會議，協(xié)調雙方及第三方中介機構的工作。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：設立費用支付監(jiān)督機制，確保費用支付透明、合理。3.問題：服務質量不符合預期。解決辦法：設立服務質量考核機制，對乙方進行定期考核，確保服務質量。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照合同約定的不可抗力事件處理流程，及時采取措施，減少損失。五、所有應用場景：1.學校物業(yè)管理外包。2.校園信息化建設項目實施。3.物業(yè)管理與信息化建設的整合。4.第三方中介機構參與項目管理。5.合同違約處理與爭議解決。全文完。2024年度學校物業(yè)管理及校園信息化建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（信息化建設方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學校物業(yè)管理及校園信息化建設在提升學校管理水平、保障教育教學質量、提高學生生活舒適度等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為更好地滿足學校發(fā)展需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2024年度內(nèi)就學校物業(yè)管理及校園信息化建設的相關事宜進行合作，共同提升學校管理水平，為師生創(chuàng)造一個舒適、便捷的學習生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)管理：指對學校物業(yè)進行管理、維護、維修等工作，包括但不限于房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）校園信息化建設：指在學校范圍內(nèi)，利用現(xiàn)代信息技術手段，對教育教學、管理、服務等各方面進行優(yōu)化和提升。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理服務：包括但不限于房屋維修、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。（2）信息化建設項目：包括但不限于校園網(wǎng)絡建設、數(shù)據(jù)中心建設、信息化教學平臺建設等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理及信息化建設服務。（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（3）甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理及信息化建設工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成物業(yè)管理及信息化建設項目。（2）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。（3）乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理及信息化建設項目進行整改和優(yōu)化。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：合同約定的物業(yè)管理及信息化建設項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段、分批次完成物業(yè)管理及信息化建設項目，并及時向甲方匯報工作進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予以糾正的。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構成本合同的費用構成如下：（1）物業(yè)管理服務費用：包括日常維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用。（2）信息化建設費用：包括網(wǎng)絡建設、數(shù)據(jù)中心建設、信息化教學平臺開發(fā)等費用。（3）其他相關費用：包括但不限于設備采購、軟件購置、人員培訓等費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務費用：每月按實際發(fā)生費用支付，每月5日前支付上一個月的費用。（2）信息化建設費用：按項目進度分階段支付，每個階段完成后10個工作日內(nèi)支付該階段費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務費用支付時間：每月5日前支付上一個月的費用。（2）信息化建設費用支付時間：每個階段完成后10個工作日內(nèi)支付該階段費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成物業(yè)管理及信息化建設項目，應向甲方支付違約金，違約金為該項目合同金額的5%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密。（2）合同中的技術參數(shù)、設計方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的知識產(chǎn)權。（3）合同中的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理及信息化建設項目的最終決策權。（2）乙方保留對所提供服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國家安全、公共利益的重大事件，雙方有權暫?；蚪K止部分或全部合同內(nèi)容。（2）在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權暫?；蚪K止合同，并要求甲方承擔相應法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的合同修改和補充附件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就物業(yè)管理及信息化建設項目的實施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地、設施等條件。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供項目進展報告和技術支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就物業(yè)管理及信息化建設項目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（信息化建設方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理及信息化建設項目詳細方案4.項目進度計劃表5.保密協(xié)議6.費用明細表7.爭議解決協(xié)議8.修改和補充協(xié)議（如有）9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：