2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式及期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.2綠化服務(wù)2.3維修服務(wù)2.4安全服務(wù)2.5環(huán)保服務(wù)3.節(jié)能環(huán)保措施3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.2節(jié)能設(shè)備配置與改造3.3節(jié)能運(yùn)行管理3.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)3.5環(huán)保宣傳教育4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)驗(yàn)收與監(jiān)督5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密責(zé)任6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的處理8.合同終止與結(jié)算8.1合同終止8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算期限9.合同附件9.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2節(jié)能環(huán)保措施方案9.3保密協(xié)議9.4其他附件10.合同簽署與生效10.1簽署10.2生效10.3通知11.合同解除與終止11.1解除11.2終止11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1發(fā)包方：學(xué)院物業(yè)管理處1.1.2承包方：物業(yè)管理有限公司1.1.3法定代表人：、1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的物1.2.1學(xué)院校園物業(yè)管理區(qū)域：包括教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、食堂、體育館等1.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、綠化、維修、安全、環(huán)保等1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2024年12月31日1.4合同金額1.4.1合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4.2付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額詳見附件1.5付款方式及期限1.5.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%1.5.2第二期付款：2024年6月30日前支付合同總金額的40%1.5.3第三期付款：2024年12月31日前支付合同總金額的30%2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1定期對校園進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等工作2.1.2確保校園環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜物、污漬等2.2綠化服務(wù)2.2.1定期修剪校園綠化植物，保持其美觀、整潔2.2.2及時(shí)處理綠化植物病蟲害，確保植物健康生長2.3維修服務(wù)2.3.1及時(shí)修復(fù)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行2.3.2定期檢查校園設(shè)施設(shè)備，預(yù)防故障發(fā)生2.4安全服務(wù)2.4.124小時(shí)值班巡邏，確保校園安全2.4.2定期對校園進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患2.5環(huán)保服務(wù)2.5.1推廣環(huán)保意識，倡導(dǎo)綠色生活2.5.2定期清理校園內(nèi)廢棄物，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行3.節(jié)能環(huán)保措施3.1節(jié)能減排目標(biāo)3.1.1降低校園能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)3.1.2提高能源利用效率，降低碳排放3.2節(jié)能設(shè)備配置與改造3.2.1配置節(jié)能燈具、空調(diào)等設(shè)備3.2.2對現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造，提高能效3.3節(jié)能運(yùn)行管理3.3.1制定節(jié)能運(yùn)行方案，確保設(shè)備高效運(yùn)行3.3.2加強(qiáng)能源管理，降低能源消耗3.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護(hù)3.4.1建設(shè)環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類亭、環(huán)保廁所等3.4.2定期維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行3.5環(huán)保宣傳教育3.5.1開展環(huán)保宣傳活動，提高師生環(huán)保意識3.5.2培養(yǎng)師生環(huán)保習(xí)慣，共同保護(hù)校園環(huán)境4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1室內(nèi)：每日清掃、擦拭、消毒，保持室內(nèi)清潔4.1.2室外：每日清掃、擦拭、消毒，保持室外整潔4.2綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1定期修剪綠化植物，保持其美觀、整潔4.2.2及時(shí)處理綠化植物病蟲害，確保植物健康生長4.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1及時(shí)修復(fù)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行4.3.2定期檢查校園設(shè)施設(shè)備，預(yù)防故障發(fā)生4.4安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.124小時(shí)值班巡邏，確保校園安全4.4.2定期對校園進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患4.5環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1推廣環(huán)保意識，倡導(dǎo)綠色生活4.5.2定期清理校園內(nèi)廢棄物，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行5.合同履行與監(jiān)督5.1雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.1發(fā)包方：支付合同款項(xiàng)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量5.1.2承包方：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)驗(yàn)收與監(jiān)督5.2.1發(fā)包方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收5.3違約責(zé)任5.3.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，發(fā)包方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任5.4爭議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議5.4.2協(xié)商不成，可向合同所在地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密事項(xiàng)8.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2與合同執(zhí)行相關(guān)的任何未公開信息8.2保密責(zé)任8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同解除9.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可以解除合同9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題10.合同終止與結(jié)算10.1合同終止10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止10.1.2合同解除或終止，均應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.2結(jié)算方式10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限進(jìn)行結(jié)算10.2.2結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除違約金、賠償金等10.3結(jié)算期限10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)完成結(jié)算11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.1.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.1.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)11.1.5環(huán)保工作標(biāo)準(zhǔn)11.2節(jié)能環(huán)保措施方案11.2.1節(jié)能設(shè)備配置清單11.2.2節(jié)能改造項(xiàng)目清單11.2.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案11.2.4環(huán)保宣傳教育計(jì)劃11.3保密協(xié)議11.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議文本11.4其他附件11.4.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.4.2雙方確認(rèn)的任何其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署12.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章12.1.2簽署日期：2024年1月1日12.2生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3通知12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)12.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證對方收到13.合同解除與終止13.1解除13.1.1合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可以解除合同13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2終止13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止13.2.2合同解除或終止，均應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算14.合同其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入的必要性15.2.1當(dāng)合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以解決特定問題或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)，可邀請第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或咨詢意見，甲方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或咨詢意見，乙方應(yīng)予以接受并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方之間不存在勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.3.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或咨詢。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。20.1.4第三方介入的時(shí)間、期限及終止條件。20.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.1.6合同爭議的解決方式。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂。21.2第三方介入的合同解除21.2.1第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行結(jié)算義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。22.1.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款保持一致。23.2本合同其他條款對本合同中的第三方介入條款具有補(bǔ)充和解釋作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。2.節(jié)能環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：包括節(jié)能設(shè)備配置清單、節(jié)能改造項(xiàng)目清單、環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案、環(huán)保宣傳教育計(jì)劃等。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。5.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄服務(wù)提供方完成服務(wù)后的驗(yàn)收結(jié)果，包括服務(wù)質(zhì)量、完成情況等。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、變更費(fèi)用、違約金等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、期限等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定提供服務(wù)的：如保潔、綠化、維修、安全、環(huán)保等服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付費(fèi)用的：如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用、違約金等。違反保密義務(wù)的：如泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。未經(jīng)同意變更合同的：如單方面變更合同內(nèi)容，未取得對方書面同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或第三方鑒定確定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例未按時(shí)支付費(fèi)用：如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：如保潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用不超過合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍。違反保密義務(wù)：如泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.節(jié)能環(huán)保措施3.環(huán)境保護(hù)要求4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)時(shí)間2.服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)流程4.服務(wù)反饋5.服務(wù)改進(jìn)四、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整5.爭議解決五、節(jié)能環(huán)保措施1.節(jié)能減排目標(biāo)2.節(jié)能措施實(shí)施3.環(huán)保措施實(shí)施4.能源消耗統(tǒng)計(jì)5.環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行2.監(jiān)督方式3.監(jiān)督內(nèi)容4.違約責(zé)任5.合同變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密爭議解決十二、其他條款1.法律適用2.爭議管轄3.合同附件4.合同生效5.合同附件內(nèi)容十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.節(jié)能環(huán)保措施清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保合同2.合同雙方：甲方（學(xué)院）與乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）3.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同目的：為提高學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，特簽訂本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于校園內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.節(jié)能環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，降低能源消耗，減少廢棄物排放，保護(hù)環(huán)境。3.環(huán)境保護(hù)要求：乙方需遵守國家相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保校園環(huán)境整潔、安全。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)保證24小時(shí)值班，確保校園安全。2.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保服務(wù)項(xiàng)目符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)處理各類問題。3.服務(wù)流程：詳見附件二《服務(wù)流程》。4.服務(wù)反饋：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)反饋渠道，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議。5.服務(wù)改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋，不斷優(yōu)化服務(wù)流程和措施。四、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用：詳見附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。2.費(fèi)用結(jié)算方式：甲方每月支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國家政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.爭議解決：如遇費(fèi)用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁。五、節(jié)能環(huán)保措施1.節(jié)能減排目標(biāo)：乙方應(yīng)確保年度能源消耗比上一年度降低5%。2.節(jié)能措施實(shí)施：詳見附件四《節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃》。3.環(huán)保措施實(shí)施：詳見附件五《環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃》。4.能源消耗統(tǒng)計(jì)：乙方每月向甲方報(bào)送能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表。5.環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測：乙方每月向甲方報(bào)送環(huán)保指標(biāo)監(jiān)測報(bào)告。六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。2.監(jiān)督方式：甲方將設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.監(jiān)督內(nèi)容：包括服務(wù)質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保措施執(zhí)行情況等。4.違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、節(jié)能環(huán)保措施未執(zhí)行、費(fèi)用支付不及時(shí)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方，最高不超過合同總金額的20%。4.違約處理：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可向有關(guān)行政部門投訴。5.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會，以仲裁方式解決爭議。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。5.合同解除爭議解決：合同解除后的爭議，按第八章“爭議解決”條款處理。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前30日書面通知對方。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止后的爭議，按第八章“爭議解決”條款處理。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密爭議解決：保密爭議按第八章“爭議解決”條款處理。十二、其他條款1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件：本合同附件包括但不限于附件一至附件五。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.節(jié)能環(huán)保措施清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署主體：甲方（學(xué)院）代表：_________；乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）代表：_________2.簽署日期：_________3.簽署地點(diǎn)：_________4.簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。5.簽署生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（學(xué)院）代表簽字/蓋章：_________乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）代表簽字/蓋章：_________附件：附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍附件二：服務(wù)流程附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件四：節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃附件五：環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為學(xué)院方，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整、費(fèi)用的審批、合同解除等。2.服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。調(diào)整后的服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用審批條款說明：乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，需經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門審核批準(zhǔn)后方可支付。4.合同解除條款說明：甲方在乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為物業(yè)管理服務(wù)公司，對本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的控制、節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施等。2.服務(wù)質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定，實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，并定期向甲方報(bào)告實(shí)施情況。4.乙方人員培訓(xùn)條款說明：乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和環(huán)保意識。5.乙方設(shè)備維護(hù)條款說明：乙方應(yīng)定期對服務(wù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：本合同可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對乙方服務(wù)質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施情況進(jìn)行評估。2.評估報(bào)告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施情況等。3.評估費(fèi)用條款說明：評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.評估結(jié)果處理?xiàng)l款說明：評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，如評估結(jié)果顯示乙方存在違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決條款說明：如對評估結(jié)果存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起仲裁。附加條款說明：2.附加條款的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，保護(hù)雙方合法權(quán)益。3.附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.節(jié)能環(huán)保措施清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃6.環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃7.服務(wù)流程8.評估報(bào)告9.合同附件（如：保密協(xié)議、人員培訓(xùn)計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。c.未采取有效措施實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)。d.費(fèi)用支付不及時(shí)或費(fèi)用結(jié)算報(bào)告不符合要求。e.嚴(yán)重違約，如損害甲方利益或造成安全隱患。2.違約認(rèn)定：a.甲方通過監(jiān)督、檢查等方式發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告確認(rèn)乙方存在違約行為。c.乙方承認(rèn)存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方約定或法律規(guī)定的，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.管轄：指法院對案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員流動性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方提供穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并簽訂人員穩(wěn)定協(xié)議。2.問題：節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施效果不明顯。解決辦法：定期對節(jié)能環(huán)保措施進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整措施，確保效果。3.問題：費(fèi)用結(jié)算爭議。解決辦法：設(shè)立專門的費(fèi)用結(jié)算小組，負(fù)責(zé)審核費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確無誤。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)合同。2.節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目合同。3.物業(yè)管理服務(wù)外包合同。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（校園方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家節(jié)能減排政策，提高校園物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，決定簽訂本合同，共同推進(jìn)學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)的節(jié)能環(huán)保工作。2.2目的本合同旨在明確雙方在節(jié)能環(huán)保方面的權(quán)利、義務(wù)，確保學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)在節(jié)能環(huán)保方面的順利進(jìn)行，為學(xué)院創(chuàng)造一個(gè)綠色、環(huán)保、舒適的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語節(jié)能：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗，提高能源利用效率的過程。環(huán)保：指在滿足人類需求的同時(shí)，盡可能減少對自然環(huán)境的破壞，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋節(jié)能環(huán)保合同：指甲方與乙方簽訂的，旨在推進(jìn)學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)節(jié)能環(huán)保工作的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行節(jié)能環(huán)保職責(zé)。2.甲方有權(quán)對乙方節(jié)能環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同履行。3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改存在的問題，提高節(jié)能環(huán)保水平。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，提高能源利用效率。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)節(jié)能環(huán)保工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為學(xué)院校園內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，制定并實(shí)施節(jié)能環(huán)保措施，提高能源利用效率。2.甲方應(yīng)定期對乙方節(jié)能環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、保安等費(fèi)用。2.節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于節(jié)能設(shè)備購置、改造、安裝等費(fèi)用。3.環(huán)保費(fèi)用：包括但不限于環(huán)保材料采購、環(huán)保活動組織等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2.節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)改造項(xiàng)目的進(jìn)度，分期支付。3.環(huán)保費(fèi)用：根據(jù)環(huán)?；顒拥膶?shí)施情況，分期支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或結(jié)算單據(jù)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.逾期支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取千分之五的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方未按合同約定履行節(jié)能環(huán)保職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成節(jié)能改造或環(huán)?；顒樱瑧?yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：根據(jù)實(shí)際情況，可采用現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)确绞健＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方在節(jié)能環(huán)保方面的特殊職責(zé)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改的權(quán)力。2.甲方保留對乙方整改效果的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同參與節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目的策劃和實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（校園方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的節(jié)能環(huán)保措施方案4.雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議7.雙方簽訂的合同履行進(jìn)度報(bào)告8.雙方簽訂的合同變更通知9.雙方簽訂的合同終止協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要