物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

物業(yè)服務(wù)企業(yè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，“戰(zhàn)略合作”指雙方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域所進行的合作。1.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方向甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、清潔綠化等服務(wù)。1.3“合作期限”指本協(xié)議所規(guī)定的雙方合作的有效期限。第二章合作原則與目標(biāo)2.1雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則開展戰(zhàn)略合作。2.2雙方合作目標(biāo)為提升甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低成本，實現(xiàn)資源共享。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定及時向乙方支付服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.2.2乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)服務(wù)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四章合作內(nèi)容與方式4.1雙方合作內(nèi)容4.1.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2雙方共同開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升活動。4.2合作方式4.2.1雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通合作事宜。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展及質(zhì)量情況。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止本協(xié)議。5.3若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合作變更與調(diào)整6.1合作內(nèi)容的變更6.1.1任何一方提出變更合作內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)達成一致意見，否則視為變更無效。6.2合作方式的調(diào)整6.2.1如因客觀情況發(fā)生變化，導(dǎo)致原合作方式無法實施，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合作方式。6.2.2合作方式的調(diào)整應(yīng)保證不損害雙方合法權(quán)益，不影響合作目標(biāo)的實現(xiàn)。第七章費用結(jié)算與支付7.1服務(wù)費用7.1.1乙方提供的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。7.1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付服務(wù)費用。7.2費用調(diào)整7.2.1如因物價上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)要求調(diào)整服務(wù)費用。7.2.2費用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八章質(zhì)量控制與監(jiān)督8.1質(zhì)量控制8.1.1乙方應(yīng)制定完善的質(zhì)量控制體系，保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出改進建議。8.2監(jiān)督管理8.2.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，對服務(wù)質(zhì)量進行評估和反饋。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方對存在的問題進行整改，并跟蹤整改效果。第九章保密與信息交流9.1保密9.1.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效起至協(xié)議終止后____年內(nèi)有效。9.2信息交流9.2.1雙方應(yīng)保持暢通的信息交流渠道，及時交換合作相關(guān)信息。9.2.2雙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和有效性。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合作續(xù)約與終止后的處理11.1合作續(xù)約11.1.1在合作期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約請求。11.1.2續(xù)約事宜應(yīng)在合作期限屆滿前____個月內(nèi)提出，雙方應(yīng)在提出續(xù)約請求后____個工作日內(nèi)達成一致。11.2終止后處理11.2.1合作終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有應(yīng)收應(yīng)付款項。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理與本次合作相關(guān)的遺留問題，保證合作終止后的平穩(wěn)過渡。第十二章合作范圍內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有。12.1.2雙方應(yīng)對對方的知識產(chǎn)權(quán)給予充分尊重，不得侵犯。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對任何第三方對合作范圍內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1本協(xié)議所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服和無法避免的事件。13.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件帶來的影響。第十四章一般條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2協(xié)議的修改與補充14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章