2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息1.2乙方法定代表人/負責人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.店鋪租賃費用3.1租金計算方式3.2水電費承擔3.3管理費及其他費用4.店鋪裝修及維護4.1裝修標準及費用4.2裝修完成期限4.3維護責任及費用5.店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項目5.2經(jīng)營范圍限制5.3證照要求6.商店營業(yè)時間及休市安排6.1營業(yè)時間6.2休市時間6.3公告及通知7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理要求7.2商品質(zhì)量保證7.3顧客權(quán)益保護8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同生效及修改13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3生效日期14.合同附件14.1店鋪租賃合同副本14.2店鋪裝修圖紙14.3相關(guān)證照復印件14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人信息：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話1.2乙方法定代表人/負責人信息：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系電話2.店鋪租賃基本信息2.1店鋪名稱：便民商店。2.2店鋪地址：市區(qū)街道號。2.3店鋪面積：30平方米。2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.5租金及支付方式：租金每月人民幣10,000元，每季度支付一次，支付至乙方指定賬戶。3.店鋪租賃費用3.1租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣10,000元。3.2水電費承擔：水費、電費由乙方自行承擔，每月費用以實際發(fā)生為準。3.3管理費及其他費用：乙方需繳納每月人民幣500元的管理費，用于維護店鋪及公共區(qū)域。4.店鋪裝修及維護4.1裝修標準及費用：乙方負責店鋪內(nèi)部裝修，裝修標準需符合甲方要求，裝修費用由乙方承擔。4.2裝修完成期限：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成裝修。4.3維護責任及費用：店鋪日常維護費用由乙方承擔，重大維修由甲乙雙方協(xié)商解決。5.店鋪經(jīng)營范圍5.1經(jīng)營項目：便利店、日常用品、零食等。5.2經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營煙草、酒類、易燃易爆物品等。5.3證照要求：乙方需依法取得相關(guān)經(jīng)營許可證，并將證照復印件提交甲方備案。6.商店營業(yè)時間及休市安排6.1營業(yè)時間：每日早8:00至晚22:00。6.2休市時間：每周一休市，節(jié)假日另行安排。6.3公告及通知：乙方需在店內(nèi)醒目位置張貼營業(yè)時間及休市安排公告。7.店鋪經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理要求：乙方需遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，確保商品質(zhì)量，維護消費者權(quán)益。7.2商品質(zhì)量保證：乙方保證所售商品質(zhì)量符合國家規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。7.3顧客權(quán)益保護：乙方應尊重顧客，提供優(yōu)質(zhì)服務，妥善處理顧客投訴。8.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應提交轉(zhuǎn)讓人/轉(zhuǎn)租人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等相關(guān)材料，甲方在收到材料后15日內(nèi)予以審批。9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變店鋪用途、違反經(jīng)營范圍、損害甲方利益等。9.2違約責任承擔：乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：違約金為每月租金的2%，賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件：包括乙方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2解除合同的程序：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將店鋪恢復原狀，并結(jié)清所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.3生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1店鋪租賃合同副本：一份。14.2店鋪裝修圖紙：一份。14.3相關(guān)證照復印件：乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃合同等復印件各一份。14.4其他附件：包括但不限于合同簽訂地的地圖、店鋪照片等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1提供專業(yè)咨詢服務；3.1.2作為擔保方提供擔保服務；3.1.3作為中介方促成甲乙雙方達成一致；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供咨詢服務時，其責任限額為人民幣10萬元；4.1.2第三方在提供擔保服務時，其責任限額為擔保金額的10%；4.1.3第三方在作為中介方時，其責任限額為中介服務費用的10%。5.第三方責任界定5.1第三方的責任限于其在介入合同履行過程中的直接行為和過錯，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行介入職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。7.第三方義務7.1第三方應遵守合同約定，履行其介入職責，確保介入行為的合法性和合理性。7.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方在合同履行過程中的公平性。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方交易中的風險。8.2第三方在介入過程中，應明確其責任范圍，不得超越其職責范圍行事。8.3第三方與其他各方（如供應商、顧客等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。9.第三方介入合同的變更9.1如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2變更后的第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件包括：10.1.1合同約定的介入目的實現(xiàn)；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4其他法定或約定情況。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應結(jié)清相關(guān)費用，并處理善后事宜。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。11.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)與本合同爭議解決機構(gòu)相同。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入合同的生效條件與本合同生效條件相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同副本要求：合同副本需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人/負責人簽字。說明：本附件作為合同簽訂的正式文件，用于證明合同的有效性。2.店鋪裝修圖紙要求：裝修圖紙需詳細標注裝修項目、材料、尺寸等信息。說明：本附件用于指導店鋪裝修工作，確保裝修符合雙方要求。3.相關(guān)證照復印件要求：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃合同等。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格和租賃權(quán)。4.水電費繳費憑證要求：提供最近三個月的水電費繳費憑證。說明：本附件用于證明乙方已繳納水電費，確保店鋪正常運營。5.商店營業(yè)時間及休市安排公告要求：公告需張貼于店內(nèi)醒目位置，明確營業(yè)時間和休市安排。說明：本附件用于告知顧客店鋪營業(yè)時間和休市安排。6.經(jīng)營管理要求及措施要求：詳細列出乙方遵守的經(jīng)營管理要求及采取的措施。說明：本附件用于監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保店鋪正常運營。7.違約金及賠償協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約情形、違約金計算方式及賠償標準。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保護雙方合法權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用承擔。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變店鋪用途違反經(jīng)營范圍損害甲方利益未按規(guī)定維護店鋪及公共區(qū)域未遵守經(jīng)營管理要求2.責任認定標準：違約金：每月租金的2%賠償損失：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失等3.違約示例說明：示例1：乙方未按時支付租金，應支付違約金人民幣2,000元。示例2：乙方擅自改變店鋪用途，導致甲方利益受損，應賠償人民幣10,000元。全文完。2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物及用途2.1店鋪位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.店鋪裝修及維護8.1裝修標準8.2裝修費用8.3維護責任9.供水、供電及其他配套設(shè)施9.1供水、供電標準9.2配套設(shè)施9.3配套設(shè)施費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃標的物及用途2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：___________2.1.2店鋪面積：___________平方米2.2租賃用途2.2.1店鋪用途：便民服務2.2.2經(jīng)營范圍：日常用品、零食、飲料等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月前10日支付下一個月租金4.3付款時間：每月前10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素5.2調(diào)整方式：根據(jù)國家政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.3調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且店鋪設(shè)施完好6.3退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方提交的保證金退還申請后____日內(nèi)退還7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任8.店鋪裝修及維護8.1裝修標準8.1.1店鋪裝修應符合便民商店的定位，保持整潔、衛(wèi)生、明亮8.1.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用有毒有害物質(zhì)8.2裝修費用8.2.1乙方負責店鋪的裝修費用，裝修完成后需提供相關(guān)驗收證明8.3維護責任8.3.1乙方應定期對店鋪進行清潔和維護，保持店鋪設(shè)施完好8.3.2如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償9.供水、供電及其他配套設(shè)施9.1供水、供電標準9.1.1供水、供電應符合國家相關(guān)標準，保證店鋪正常運營9.1.2供水、供電費用由甲方負責繳納9.2配套設(shè)施9.2.1店鋪內(nèi)應配備必要的貨架、收銀臺等設(shè)施9.2.2配套設(shè)施由甲方提供，乙方應合理使用并愛護9.3配套設(shè)施費用9.3.1配套設(shè)施的使用費用由乙方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的10.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更方式12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件店鋪租賃合同店鋪裝修驗收證明配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.1.1雙方同意，在第三方介入前，應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息第三方介入的目的和方式第三方的責任限額第三方的權(quán)利和義務雙方與第三方的權(quán)利義務劃分爭議解決方式18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行合同義務。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。18.2.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是中介、咨詢、評估、擔保等服務的提供關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是中介、咨詢、評估、擔保等服務的提供關(guān)系。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如供應商、消費者等）無直接合同關(guān)系，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定與第三方進行合作。20.2第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，應由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則按本合同第11條爭議解決方式處理。20.3第三方介入后，如第三方未能履行合同約定，導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同文本說明：作為合同生效的證明文件。2.店鋪租賃合同要求：明確租賃雙方、租賃標的、租賃期限、租金等條款的正式合同說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.店鋪裝修驗收證明要求：第三方專業(yè)機構(gòu)出具的裝修驗收報告說明：證明店鋪裝修符合合同約定標準。4.配套設(shè)施清單要求：詳細列明店鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等說明：作為配套設(shè)施交付和使用情況的記錄。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入目的、方式、責任限額、權(quán)利義務等條款的協(xié)議說明：作為第三方介入的正式文件。6.供水、供電協(xié)議要求：與供水、供電部門簽訂的供用電協(xié)議說明：作為供水、供電權(quán)益保障的依據(jù)。7.商業(yè)保險單要求：與保險公司簽訂的商業(yè)保險單據(jù)說明：作為合同履行過程中的風險保障。8.違約金收據(jù)要求：記錄違約金收付情況的收據(jù)說明：作為違約金支付的憑證。9.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程的文件，包括調(diào)解、仲裁或訴訟文書說明：作為爭議解決的證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、照片等說明：作為合同履行情況的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付租金責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在每月前10日支付租金，應向乙方支付相當于一個月租金_____%的違約金。1.2甲方違反合同約定，擅自改變店鋪用途責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例：若甲方擅自將店鋪改為其他用途，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方因裝修費用和租金損失而產(chǎn)生的全部費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在每月前10日支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金_____%的違約金。2.2乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途責任認定：乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例：若乙方擅自將店鋪改為其他用途，導致甲方無法正常經(jīng)營，乙方應賠償甲方因裝修費用和租金損失而產(chǎn)生的全部費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行中介、咨詢、評估、擔保等職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：若第三方未能履行中介職責，導致合同無法履行，第三方應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度宿舍區(qū)便民商店租賃承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃標的物2.1商店名稱2.2商店地址2.3商店面積2.4商店設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約責任5.使用范圍及用途5.1商店經(jīng)營范圍5.2商店經(jīng)營時間5.3商店經(jīng)營要求6.設(shè)施維護及保養(yǎng)6.1商店設(shè)施維護責任6.2設(shè)施損壞賠償6.3商店裝修及改造7.營業(yè)稅及費用7.1營業(yè)稅繳納7.2其他費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃標的物2.1商店名稱[商店名稱]2.2商店地址[商店具體地址]2.3商店面積[商店面積，如：50平方米]2.4商店設(shè)施[列出商店內(nèi)的設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、冷藏設(shè)備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條款[續(xù)約條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額，如：每月人民幣X元]4.2租金支付時間[每月的支付日期，如：每月5日前]4.3租金支付方式[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.4違約責任[逾期支付租金的違約責任]5.使用范圍及用途5.1商店經(jīng)營范圍[商店允許經(jīng)營的商品或服務范圍]5.2商店經(jīng)營時間[商店允許營業(yè)的時間段，如：每日9:00至22:00]5.3商店經(jīng)營要求[對商店經(jīng)營的具體要求，如：衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等]6.設(shè)施維護及保養(yǎng)6.1商店設(shè)施維護責任[甲方和乙方的設(shè)施維護責任劃分]6.2設(shè)施損壞賠償[設(shè)施損壞后的賠償標準和程序]6.3商店裝修及改造[商店裝修及改造的審批程序和費用承擔]7.營業(yè)稅及費用7.1營業(yè)稅繳納[乙方應繳納的營業(yè)稅及其計算方法]7.2其他費用[列出其他需乙方承擔的費用，如：水電費、物業(yè)管理費等]8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.1.2甲方未按時維修租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。8.2.2乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營時間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3合同解除8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[如雙方有約定仲裁機構(gòu)，則列出；無約定時，默認為訴訟]9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件本合同附件包括：1.商店租賃清單2.商店設(shè)施清單3.商店裝修圖紙4.其他與本合同相關(guān)的文件11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如：乙方連續(xù)3個月未支付租金等]12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[提前通知期]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，甲方應退還乙方已支付的租金余額。13.合同終止13.1合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：租賃期滿等]13.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行結(jié)算，處理完畢后，合同終止。14.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、調(diào)解、擔保等。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：第三方因提供錯誤信息、咨詢意見導致的損失，第三方因未履行監(jiān)督、評估職責導致的損失等。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔責任。4.3甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、評估和調(diào)解。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和咨詢意見。6.2第三方應嚴格按照合同約定，履行監(jiān)督、評估和調(diào)解職責。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。8.第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結(jié)算，結(jié)清所有費用。9.第