2024年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同目的2.物業(yè)社區(qū)安全巡查2.1巡查范圍2.2巡查頻率2.3巡查內容2.4巡查記錄3.應急處理3.1應急預案3.2應急響應時間3.3應急處理措施3.4應急物資儲備4.巡查人員配備4.1巡查人員數(shù)量4.2巡查人員資格4.3巡查人員培訓4.4巡查人員職責5.巡查設備與工具5.1巡查設備清單5.2巡查工具清單5.3設備與工具維護5.4設備與工具更新6.巡查經費預算6.1巡查經費總額6.2經費使用范圍6.3經費支付方式6.4經費審計7.信息報送與溝通7.1信息報送內容7.2信息報送方式7.3信息報送時限7.4溝通渠道與方式8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行情況8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行變更8.4合同履行終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究9.4違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：巡查記錄表13.2附件二：應急預案13.3附件三：巡查人員名單13.4附件四：巡查設備清單14.合同其他事項14.1合同簽訂雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同保管14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：物業(yè)公司1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日1.4合同目的為保障小區(qū)居民的人身和財產安全，維護小區(qū)的正常秩序，特訂立本合同，明確雙方在物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理方面的權利、義務及責任。2.物業(yè)社區(qū)安全巡查2.1巡查范圍巡查范圍包括但不限于小區(qū)內公共區(qū)域、樓棟、地下車庫、綠化帶等。2.2巡查頻率每日進行兩次巡查，分別為上午9:0011:00，下午14:0016:00。2.3巡查內容巡查內容包括但不限于小區(qū)內治安狀況、消防設施、公共設施、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面。2.4巡查記錄巡查人員需填寫巡查記錄表，詳細記錄巡查時間、巡查內容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。3.應急處理3.1應急預案制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。3.2應急響應時間發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應在5分鐘內到達現(xiàn)場，啟動應急預案。3.3應急處理措施根據(jù)應急預案，采取有效措施，迅速控制事態(tài)，減少損失。3.4應急物資儲備儲備必要的應急物資，如滅火器、急救包、防毒面具等。4.巡查人員配備4.1巡查人員數(shù)量巡查人員數(shù)量不少于10名，由乙方負責配備。4.2巡查人員資格巡查人員需具備一定的法律、消防、安全知識，并經過專業(yè)培訓。4.3巡查人員培訓乙方負責對巡查人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平。4.4巡查人員職責巡查人員負責日常巡查、應急處理、信息報送等工作。5.巡查設備與工具5.1巡查設備清單巡查設備包括巡邏車、手電筒、對講機、錄音筆等。5.2巡查工具清單巡查工具包括滅火器、消防水帶、急救包等。5.3設備與工具維護乙方負責巡查設備與工具的日常維護和保養(yǎng)。5.4設備與工具更新根據(jù)實際情況，乙方負責巡查設備與工具的更新?lián)Q代。6.巡查經費預算6.1巡查經費總額巡查經費總額為人民幣萬元。6.2經費使用范圍經費用于巡查人員工資、設備與工具購置、應急物資儲備等。6.3經費支付方式經甲方審核同意后，乙方按月向甲方提交經費使用申請，甲方在收到申請后15個工作日內支付。6.4經費審計甲方有權對巡查經費的使用情況進行審計。8.信息報送與溝通8.1信息報送內容乙方應定期向甲方報送巡查記錄、應急處理情況、設備維護記錄等信息。8.2信息報送方式信息報送可通過電子郵件、、短信等方式進行。8.3信息報送時限巡查記錄應在每日巡查結束后24小時內報送，應急處理情況應在事件發(fā)生后立即報送。8.4溝通渠道與方式雙方應建立暢通的溝通渠道，遇有重大事項或緊急情況，應通過電話或現(xiàn)場會議等方式及時溝通。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行情況雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保物業(yè)社區(qū)安全。9.2合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，包括但不限于巡查記錄、應急處理效果等。9.3合同履行變更如因特殊情況需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同履行終止如一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未能按時完成巡查、應急處理不力、泄露居民隱私等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究甲方有權依法追究違約方的責任，包括但不限于法律訴訟。10.4違約責任賠償賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟前，雙方應書面通知對方，并給予對方合理期限的答辯。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除通知解除通知應在合同解除條件成就后15日內送達對方。12.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的責任。13.合同附件13.1附件一：巡查記錄表巡查記錄表應包括巡查時間、巡查內容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。13.2附件二：應急預案應急預案應包括突發(fā)事件類型、應對措施、責任分工等。13.3附件三：巡查人員名單巡查人員名單應包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。13.4附件四：巡查設備清單巡查設備清單應包括設備名稱、型號、數(shù)量、維護記錄等。14.合同其他事項14.1合同簽訂雙方簽字蓋章本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、安全評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理的專業(yè)性和效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件甲方或乙方在履行本合同過程中，如認為需要第三方介入，應提前向對方書面通知，并說明介入原因和預期效果。2.2第三方介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入請求；2.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；2.1.4甲方或乙方將第三方服務協(xié)議報送對方備案。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的10%；3.2.2如第三方責任限額低于實際損失，超出部分由甲方或乙方自行承擔；3.2.3第三方責任限額不適用于因不可抗力、第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權獲得甲方或乙方提供的必要資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃，但需提前向甲方或乙方報告。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，認真履行職責，確保工作質量；4.2.2第三方應保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供與接受關系，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供與接受關系，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與雙方的關系第三方與雙方的關系為合作關系，雙方應共同維護第三方的合法權益，確保第三方能夠順利履行服務協(xié)議。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致本合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2第三方介入的爭議解決程序7.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應立即停止對立行為，保持溝通；7.2.2雙方可協(xié)商指定第三方調解機構進行調解；7.2.3協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡查記錄表詳細要求：巡查記錄表應包含巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內容、發(fā)現(xiàn)問題、處理措施、處理結果等信息。附件說明：巡查記錄表是巡查人員每日工作的記錄，用于反映巡查情況，便于后續(xù)的監(jiān)督和評估。2.附件二：應急預案詳細要求：應急預案應包括突發(fā)事件類型、應急響應程序、應急處理措施、應急物資清單、應急人員職責等。附件說明：應急預案是應對突發(fā)事件的基本指導文件，用于確保在緊急情況下能夠迅速、有效地采取行動。3.附件三：巡查人員名單詳細要求：巡查人員名單應包括姓名、職務、聯(lián)系方式、培訓情況、工作記錄等。附件說明：巡查人員名單用于確認巡查人員的身份和資格，確保巡查工作的順利進行。4.附件四：巡查設備清單詳細要求：巡查設備清單應包括設備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、維護記錄等。附件說明：巡查設備清單用于記錄巡查所需設備的詳細信息，便于設備的維護和更新。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務、違約責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時的法律文件，用于明確第三方在合同中的地位和責任。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同內容變更時的法律文件，用于記錄雙方對合同變更的共識。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，用于確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時完成巡查任務；違約方未按約定采取應急處理措施；違約方泄露居民隱私；違約方未按照合同約定提供巡查記錄、應急處理情況等信息；違約方未按照合同約定維護巡查設備與工具；違約方未按照合同約定支付巡查經費。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對甲方或乙方的損失進行賠償；賠償金額應根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總額的20%；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：違約方未按時完成巡查任務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，造成居民財產損失。違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例二：違約方在應急處理過程中，未采取有效措施，導致火災擴大，造成嚴重損失。違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同金額1.7合同支付方式1.8合同違約責任1.9合同解除條件1.10合同爭議解決1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同其他約定1.14合同簽署日期第二章物業(yè)社區(qū)安全巡查2.1巡查頻率2.2巡查內容2.3巡查人員要求2.4巡查記錄2.5巡查發(fā)現(xiàn)問題的處理2.6巡查結果反饋2.7巡查費用2.8巡查責任第三章應急處理3.1應急預案3.2應急處理流程3.3應急處理人員要求3.4應急物資儲備3.5應急演練3.6應急事件報告3.7應急事件處理3.8應急費用3.9應急責任第四章技術支持與培訓4.1技術支持內容4.2技術支持人員要求4.3技術支持費用4.4技術培訓4.5培訓內容4.6培訓人員要求4.7培訓費用第五章質量保證5.1質量標準5.2質量檢查5.3質量問題處理5.4質量責任第六章服務保障6.1服務保障范圍6.2服務保障措施6.3服務保障期限6.4服務保障費用6.5服務保障責任第七章合作關系7.1合作方式7.2合作期限7.3合作內容7.4合作費用7.5合作責任第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3保密責任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力責任第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)社區(qū)安全巡查計劃13.2附件二：應急預案13.3附件三：技術支持與培訓計劃13.4附件四：質量保證措施13.5附件五：服務保障措施13.6附件六：保密協(xié)議13.7附件七：不可抗力證明13.8附件八：合同解除與終止協(xié)議13.9附件九：合同變更協(xié)議第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點14.5合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方（小區(qū)物業(yè)管理方）與乙方（安全巡查與應急處理服務提供方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。1.2合同目的為加強小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全管理，提高應急處理能力，保障業(yè)主生命財產安全，特訂立本合同。1.3合同雙方甲方：_________小區(qū)物業(yè)管理方乙方：_________安全巡查與應急處理服務提供方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同范圍本合同適用于_________小區(qū)范圍內所有物業(yè)社區(qū)的日常安全巡查與應急處理工作。1.6合同金額本合同總金額為人民幣_________元。1.7合同支付方式甲方應在本合同生效之日起_________個工作日內向乙方支付合同總金額的_________%作為預付款，剩余_________%在合同履行完畢后_________個工作日內支付。1.8合同違約責任若乙方未按合同約定履行安全巡查與應急處理工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。1.9合同解除條件1.9.1甲方在合同期限內有權單方面解除合同，但應提前_________個工作日通知乙方。1.9.2乙方如嚴重違反合同約定，甲方有權立即解除合同。1.10合同爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。1.12合同附件本合同附件包括但不限于：1.12.1物業(yè)社區(qū)安全巡查計劃1.12.2應急預案1.12.3技術支持與培訓計劃1.12.4質量保證措施1.12.5服務保障措施1.12.6保密協(xié)議1.12.7不可抗力證明1.12.8合同解除與終止協(xié)議1.12.9合同變更協(xié)議1.13合同其他約定1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二章物業(yè)社區(qū)安全巡查2.1巡查頻率乙方應每日對小區(qū)物業(yè)社區(qū)進行不少于兩輪的安全巡查。2.2巡查內容2.2.1小區(qū)出入口、地下車庫、消防通道等關鍵位置的巡查；2.2.2公共設施、設備、綠化帶等區(qū)域的巡查；2.2.3業(yè)主住宅、商戶等區(qū)域的巡查；2.2.4小區(qū)內易發(fā)生安全隱患的區(qū)域重點巡查。2.3巡查人員要求2.3.1具備相關安全巡查工作經驗；2.3.2熟悉小區(qū)環(huán)境及安全管理制度；2.4巡查記錄乙方應每日對巡查情況進行詳細記錄，并妥善保存巡查記錄。2.5巡查發(fā)現(xiàn)問題的處理2.5.1乙方應立即對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行處理，確保問題得到及時解決；2.5.2對于無法立即解決的問題，乙方應向甲方報告，并采取臨時措施進行控制。2.6巡查結果反饋乙方應定期向甲方反饋巡查結果，包括但不限于巡查頻率、巡查內容、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.7巡查費用巡查費用根據(jù)實際情況另行約定。2.8巡查責任乙方應對巡查過程中的安全責任負責，如因巡查不到位導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。第三章應急處理3.1應急預案乙方應制定完善的應急預案，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。3.2應急處理流程3.2.1乙方應在接到應急事件報告后立即啟動應急預案；3.2.2乙方應組織應急處理人員進行現(xiàn)場處置；3.2.3乙方應確保應急處理工作迅速、有序、高效。3.3應急處理人員要求3.3.1具備相關專業(yè)知識和技能；3.4應急物資儲備乙方應儲備必要的應急物資，如消防器材、救生設備等。3.5應急演練乙方應定期組織應急演練，提高應急處理能力。3.6應急事件報告3.6.1乙方應在應急事件發(fā)生后立即向甲方報告；3.6.2乙方應詳細記錄應急事件的處理過程。3.7應急事件處理3.7.1乙方應按照應急預案進行處理；3.7.2乙方應確保應急事件得到妥善處理。3.8應急費用應急費用根據(jù)實際情況另行約定。3.9應急責任乙方應對應急處理過程中的安全責任負責，如因應急處理不到位導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。第四章技術支持與培訓4.1技術支持內容4.1.1安全巡查設備的維護與保養(yǎng)；4.1.2應急處理設備的維護與保養(yǎng)；4.1.3相關軟件系統(tǒng)的安裝、升級與維護。4.2技術支持人員要求4.2.1具備相關專業(yè)知識和技能；4.3技術支持費用技術支持費用根據(jù)實際情況另行約定。4.4技術培訓乙方應定期對甲方人員進行技術培訓，包括但不限于安全巡查、應急處理等方面的知識和技能。4.5培訓內容4.5.1安全巡查的基本知識；4.5.2應急處理的基本流程；4.5.3安全巡查與應急處理設備的操作與維護。4.6培訓人員要求4.6.1具備相關專業(yè)知識和技能；4.7培訓費用培訓費用根據(jù)實際情況另行約定。第五章質量保證5.1質量標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保安全巡查與應急處理工作的質量。5.2質量檢查5.2.1甲方應定期對乙方的工作進行檢查；5.2.2乙方應積極配合甲方進行檢查。5.3質量問題處理5.3.1對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應立即采取措施進行整改；5.3.2乙方應向甲方提交整改報告。5.4質量責任乙方應對安全巡查與應急處理工作的質量負責，如因質量問題導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。第六章服務保障6.1服務保障范圍本合同約定的安全巡查與應急處理工作均屬于服務保障范圍。6.2服務保障措施6.2.1乙方應確保巡查人員按時到崗，認真履行職責；6.2.2乙方應確保應急處理工作迅速、有序、高效；6.2.3乙方應確保技術支持與培訓工作的質量。6.3服務保障期限本合同約定的服務保障期限為2024年1月1日至2024年12月31日。6.4服務保障費用服務保障費用根據(jù)實際情況另行約定。6.5服務保障責任乙方應對服務保障工作的質量負責，如因服務保障不到位導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。第七章合作關系7.1合作方式本合同采用服務外包的合作方式。7.2合作期限本合同約定的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。7.3合作內容7.3.1乙方負責安全巡查與應急處理工作；7.3.2甲方負責提供必要的工作條件和支持。7.4合作費用合作費用根據(jù)實際情況另行約定。7.5合作責任雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的責任。第八章保密條款8.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全。8.3保密責任若因一方違反保密義務導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；9.2.2雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的影響；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同；9.2.4不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。9.3不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同期限內有權單方面解除合同，但應提前_________個工作日通知乙方；10.1.2乙方如嚴重違反合同約定，甲方有權立即解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除事宜；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除責任因合同解除給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同終止事宜；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定結清所有款項，并妥善處理未了事宜。第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更責任因合同變更給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)社區(qū)安全巡查計劃13.2附件二：應急預案13.3附件三：技術支持與培訓計劃13.4附件四：質量保證措施13.5附件五：服務保障措施13.6附件六：保密協(xié)議13.7附件七：不可抗力證明13.8附件八：合同解除與終止協(xié)議13.9附件九：合同變更協(xié)議第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署地點本合同在_________市_________區(qū)_________街道_________大廈簽訂。14.5合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的巡查安排1.1.1甲方有權根據(jù)小區(qū)實際情況，調整乙方巡查人員的安排和巡查路線；1.1.2甲方應提前至少_________個工作日通知乙方任何巡查安排的變更。1.2甲方主導下的應急處理決策1.2.1在應急處理事件中，甲方有權作出最終決策，包括但不限于應急處理措施的選擇；1.2.2乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策，并確保應急處理工作的順利進行。1.3甲方主導下的合同監(jiān)督1.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場觀察等方式；1.3.2乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并按要求提供相關資料。1.4甲方主導下的培訓與提升1.4.1甲方應負責組織乙方巡查人員的專業(yè)培訓，提高其業(yè)務水平；1.4.2甲方應支持乙方參加行業(yè)內的專業(yè)認證和培訓，以提升團隊整體素質。1.5甲方主導下的費用結算1.5.1甲方應按照合同約定的時間和方式，及時支付乙方應得的費用；1.5.2甲方有權對乙方的費用支出進行審核，確保費用的合理性和合規(guī)性。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的巡查執(zhí)行2.1.1乙方應按照合同約定的巡查計劃執(zhí)行巡查工作，確保巡查質量；2.1.2乙方有權根據(jù)實際情況調整巡查時間，但應提前通知甲方。2.2乙方主導下的應急處理實施2.2.1乙方應按照應急預案和甲方提供的指導原則，獨立實施應急處理工作；2.2.2乙方有權提出應急處理方案的改進建議，并經甲方確認后執(zhí)行。2.3乙方主導下的技術支持與培訓2.3.1乙方應負責提供必要的技術支持和培訓，確保甲方人員能夠熟練使用相關設備；2.3.2乙方應定期向甲方反饋技術支持和培訓的效果。2.4乙方主導下的服務質量保證2.4.1乙方應確保提供的服務達到合同約定的質量標準；2.4.2乙方應設立服務質量監(jiān)控機制，及時處理客戶投訴。2.5乙方主導下的費用控制2.5.1乙方應合理控制成本，確保費用支出符合合同約定；2.5.2乙方應向甲方提供詳細的費用支出報告。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機構對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；3.1.2第三方中介機構的資質和信譽應符合雙方的要求。3.2第三方中介的職責3.2.1第三方中介應對乙方的工作進行定期檢查，并向雙方報告檢查結果；3.2.2第三方中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由甲方承擔；3.3.2第三方中介的費用應在合同中明確約定，并按季度支付。3.4第三方中介的保密義務3.4.1第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.4.2第三方中介應采取合理措施，確保保密內容的安全。3.5第三方中介的合同解除3.5.1如第三方中介違反保密義務或未能履行職責，雙方有權解除其服務；3.5.2第三方中介的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)社區(qū)安全巡查計劃2.應急預案3.技術支持與培訓計劃4.質量保證措施5.服務保障措施6.保密協(xié)議7.不可抗力證明8.合同解除與終止協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.第三方中介機構資質證明11.第三方中介服務協(xié)議12.甲方人員培訓記錄13.乙方巡查記錄14.應急處理記錄15.費用支出報告16.第三方中介檢查報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定進行安全巡查。認定：通過甲方監(jiān)督、巡查記錄或第三方中介報告確認。2.違約行為：乙方未按合同約定進行應急處理。認定：通過應急處理記錄、甲方評估或第三方中介報告確認。3.違約行為：乙方未按合同約定提供技術支持與培訓。認定：通過培訓記錄、甲方評估或第三方中介報告確認。4.違約行為：乙方未按合同約定控制費用。認定：通過費用支出報告、甲方審核或第三方中介報告確認。5.違約行為：第三方中介泄露保密信息。認定：通過保密協(xié)議、甲方投訴或第三方中介報告確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議。4.第三方中介：獨立于合同雙方，提供監(jiān)督、評估等服務的機構。5.違約責任：違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員不足，影響巡查質量。解決辦法：甲方協(xié)助乙方招聘人員，或調整巡查頻率。2.問題：應急處理設備損壞，影響應急響應。解決辦法：乙方及時維修或更換設備，甲方提供必要的支持。3.問題：費用結算糾紛。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實際支出，協(xié)商解決。4.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：雙方重新評估第三方中介的資質和信譽，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理。2.第三方中介機構參與合同履行監(jiān)督。3.甲方與乙方合作，共同提升小區(qū)安全管理水平。4.應對突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產安全。5.合同履行過程中的費用結算和責任劃分。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著社會經濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全問題日益凸顯。為加強小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全管理，提高應急處理能力，確保居民生命財產安全，甲方決定與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.小區(qū)物業(yè)社區(qū)：指甲方管理的住宅小區(qū)及其配套設施。2.安全巡查：指乙方對小區(qū)物業(yè)社區(qū)進行定期或不定期的安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時上報甲方。3.應急處理：指在發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，乙方按照甲方要求，采取有效措施進行處置，確保居民生命財產安全。3.2關鍵詞解釋1.安全隱患：指可能引發(fā)安全事故的因素，如火災、盜竊、高空墜物等。2.突發(fā)事件：指突然發(fā)生，可能對居民生命財產安全造成威脅的事件，如自然災害、公共衛(wèi)生事件等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對小區(qū)物業(yè)社區(qū)進行安全巡查和應急處理。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。3.甲方應向乙方提供必要的工作條件，如交通工具、通訊設備等。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，對小區(qū)物業(yè)社區(qū)進行安全巡查和應急處理。2.乙方應定期向甲方匯報巡查和應急處理情況。3.乙方應確保巡查和應急處理工作質量，防止安全事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)及其配套設施。5.3合同履行方式1.乙方應按照甲方要求，對小區(qū)物業(yè)社區(qū)進行定期或不定期的安全巡查。2.乙方應在接到甲方通知后，立即對突發(fā)事件進行應急處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，一方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.本合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.安全巡查費用：包括巡查人員的工資、交通補貼、設備維護費用等。2.應急處理費用：包括應急響應人員的工資、應急物資采購費用、應急演練費用等。3.管理費用：包括乙方在履行合同過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后15個工作日內支付當月費用。3.結算：合同履行完畢后，乙方應向甲方提交最終費用清單，甲方應在收到清單后30個工作日內支付剩余費用。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。2.按月支付時間：每月的一個工作日之前。3.結算支付時間：最終費用清單提交后30個工作日內。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.甲方未按時提供必要工作條件的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行安全巡查和應急處理義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.按照實際損失計算賠償金額。2.賠償方式為支付現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.乙方應建立健全保密制度，確保保密內容的保密性。2.乙方應限制對保密內容的訪問權限，僅限于履行合同所必需的人員。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.甲方不得將其權利和義務轉讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理工作的監(jiān)督權。2.甲方保留在合同履行過程中對乙方工作提出改進意見的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在發(fā)生緊急情況時，直接指揮乙方進行應急處理的權利。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調整巡查與應急處理計劃的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。2.雙方應相互協(xié)助，共同應對突發(fā)事件，確保居民生命財產安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及存在的問題。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)安全巡查與應急處理工作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年_