2024年度商鋪買賣及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方1.2買受方2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)管理費用及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍5.2設(shè)施設(shè)備清單及維護責(zé)任6.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1商鋪租賃條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件6.3商鋪租賃收益分配7.商鋪使用權(quán)及維護責(zé)任7.1商鋪使用權(quán)范圍7.2商鋪維護責(zé)任8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2過戶手續(xù)及費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更及解除14.3合同份數(shù)及簽署14.4通知及送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方：甲方（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________1.2買受方：乙方（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____號2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____（如：零售、餐飲、辦公等）2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方確認已查看并認可該商鋪的權(quán)屬情況。3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付總價款的____%（人民幣____元整），剩余總價款的____%（人民幣____元整）應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同當(dāng)日支付____%，剩余款項在商鋪交付后____個工作日內(nèi)支付完畢。4.物業(yè)管理費用及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《____市物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，商鋪物業(yè)管理費為每月每平方米____元，按年支付。4.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。5.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____號及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施。5.2設(shè)施設(shè)備清單及維護責(zé)任：詳見附件一《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》，甲方負責(zé)設(shè)施的維護，乙方負責(zé)使用過程中的合理損耗。6.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1商鋪租賃條件：商鋪租賃需經(jīng)甲方同意，租賃期限為____年，租金為每月____元，乙方應(yīng)按約定支付租金。6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：商鋪轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的期限，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。6.3商鋪租賃收益分配：商鋪租賃收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。7.商鋪使用權(quán)及維護責(zé)任7.1商鋪使用權(quán)范圍：乙方取得商鋪的合法使用權(quán)，可依法進行經(jīng)營、使用、收益和處分。7.2商鋪維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保持商鋪的完好，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：商鋪日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)，包括但不限于水電維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。重大維修和改造需經(jīng)甲方書面同意。8.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，重大維修和改造費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可能由雙方共同承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2過戶手續(xù)及費用：商鋪過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理，過戶稅費及其他相關(guān)費用按國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合法定或約定的條件。14.3合同份數(shù)及簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4通知及送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方，以書面通知送達一方為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同各方權(quán)益等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。17.第三方介入程序17.1介入申請：合同任何一方需第三方介入時，應(yīng)向合同另一方提出書面申請，說明介入原因、第三方身份及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2同意與拒絕：合同另一方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議；拒絕介入的，應(yīng)說明理由。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)提供權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、擔(dān)保、法律咨詢等。18.2保密權(quán)：第三方對合同內(nèi)容及其服務(wù)過程中獲取的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方義務(wù)19.1服務(wù)完成義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.2通知義務(wù)：第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同違約或其他重大問題時，應(yīng)及時通知合同各方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。20.2與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的委托，履行合同約定的義務(wù)。20.3與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力不受影響：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對合同雙方具有約束力。21.2第三方介入的合同補充：第三方介入的合同應(yīng)與本合同一致，與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：如第三方介入的合同因不可抗力、合同違約等原因?qū)е聼o法履行，合同雙方可協(xié)商解除。22.2解除程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決途徑：第三方介入的合同爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.本合同附件24.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議24.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該商鋪擁有合法的物權(quán)。說明：商鋪權(quán)屬證明是合同履行的前提條件，乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細核對。2.附件二：物業(yè)管理合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：物業(yè)管理合同是商鋪管理的重要組成部分，雙方應(yīng)明確物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同違約時的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護合同雙方權(quán)益的重要措施，明確第三方責(zé)任范圍。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單是商鋪交付的重要依據(jù)，有助于雙方在交付時進行核對。6.附件六：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付商鋪；1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.3未按合同約定承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任；1.4未按合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)；乙方違約行為：2.1未按合同約定支付商鋪買賣價款；2.2未按合同約定支付物業(yè)管理費；2.3未按合同約定使用商鋪；2.4未按合同約定承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任；第三方違約行為：3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2未按合同約定履行保密義務(wù)；3.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天；2.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/月；2.3甲方未按合同約定承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付維修保養(yǎng)費用；2.4甲方未按合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.5乙方未按合同約定支付商鋪買賣價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天；2.6乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為____元/天；2.7乙方未按合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.8乙方未按合同約定承擔(dān)商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。第三方違約責(zé)任：2.9第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為____元/天；2.10第三方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.11第三方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付商鋪，逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。全文完。2024年度商鋪買賣及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理期限5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修費用7.物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛處理期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________甲方注冊地址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________乙方注冊地址：________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪具體地址：_________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：__________________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號：_________________商鋪權(quán)屬證明文件名稱：_________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格商鋪買賣價格：人民幣_________________元整3.2付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍（1）商鋪公共區(qū)域清潔、綠化（2）商鋪公共設(shè)施設(shè)備維護（3）商鋪公共安全防范（4）商鋪物業(yè)服務(wù)咨詢4.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：人民幣_________________元/年4.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：自_________________起至_________________止第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定（2）按時繳納物業(yè)管理費用（3）配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動5.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）負責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理（2）確保商鋪公共區(qū)域安全、整潔（3）對商鋪公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修第六條物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）商鋪使用者需遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定（2）商鋪使用者不得擅自改變商鋪用途（3）商鋪使用者需愛護公共設(shè)施設(shè)備6.2物業(yè)維護責(zé)任（1）甲方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護（2）乙方負責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施的維護6.3物業(yè)維修費用維修費用按照實際維修情況由責(zé)任方承擔(dān)第七條物業(yè)糾紛處理7.1糾紛處理方式（1）協(xié)商解決（2）申請物業(yè)管理委員會調(diào)解（3）向人民法院提起訴訟7.2糾紛處理期限糾紛處理期限自收到糾紛通知之日起不超過30個工作日第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。（2）如甲方未按時履行物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約服務(wù)費用一倍的違約金。（2）如乙方未妥善維護公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2合同終止條件（1）物業(yè)管理期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。（3）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按下列方式解決：（1）提交物業(yè)管理委員會調(diào)解（2）向人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按上述爭議解決途徑進行。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪買賣及物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍（1）商鋪買賣合同的簽訂與履行（2）商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（3）商鋪物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督（4）商鋪維修基金的管理與使用（5）商鋪租賃事務(wù)3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙方增加的額外條款4.1甲方的額外條款：（1）甲方同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)介入商鋪買賣及物業(yè)管理事務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。4.2乙方的額外條款：（1）乙方同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)介入商鋪買賣及物業(yè)管理事務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_________________元，超出部分由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪買賣及物業(yè)管理事務(wù)進行監(jiān)督和管理。6.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在商鋪買賣及物業(yè)管理事務(wù)中的合作伙伴，享有甲方授權(quán)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在商鋪買賣及物業(yè)管理事務(wù)中的合作伙伴，享有乙方授權(quán)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理公司的合作伙伴，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。7.4第三方與商鋪使用者的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重商鋪使用者的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。8.第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方的退出機制9.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，方可退出。9.2第三方退出合同后，應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。10.第三方的變更與補充10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或補充相關(guān)事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2第三方的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：（1）提供商鋪所有權(quán)證書或他項權(quán)利證書的原件或復(fù)印件；（2）證書上應(yīng)注明商鋪的面積、用途等信息；（3）證書上的權(quán)利人應(yīng)為甲方或甲方授權(quán)的代理人。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等；（2）約定物業(yè)管理期限；（3）約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：商鋪買賣合同要求：（