2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方（招商方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.乙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄈ缬?，請?zhí)顚懀┞?lián)系人：（如有，請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，共同完成商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的招商工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.招商方：指本合同中的甲方，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的招商工作。2.居間方：指本合同中的乙方，負(fù)責(zé)為招商方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)。3.物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。4.招商咨詢居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供市場調(diào)研、潛在客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位的招商咨詢居間服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)；2.有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略；4.按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；5.承擔(dān)因招商活動產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)；2.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方商業(yè)信息；3.保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；4.及時向甲方反饋招商進(jìn)展情況；5.協(xié)助甲方完成招商工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，通過市場調(diào)研、潛在客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等方式，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等；2.合同終止后，雙方不得就合同履行過程中產(chǎn)生的問題向?qū)Ψ教岢鏊髻r；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)信息和招商需求，提供包括但不限于市場調(diào)研、潛在客戶推薦、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等全方位的招商咨詢居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)：在乙方完成招商咨詢居間服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，注明“2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)費(fèi)”字樣。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供招商咨詢居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)信息；2.乙方在招商咨詢居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中的任何權(quán)利，除非經(jīng)雙方書面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方的商標(biāo)、名稱或其他標(biāo)識。13.2特殊權(quán)力保留1.無論合同內(nèi)容如何變更，甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的最終決策權(quán)。2.乙方在提供招商咨詢居間服務(wù)過程中，不得泄露甲方客戶名單或任何客戶信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力除非經(jīng)雙方書面同意，否則任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)及時向甲方反饋招商進(jìn)展情況；3.雙方應(yīng)定期召開會議，討論招商工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（招商方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（居間方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)信息；2.招商計(jì)劃；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)信息；2.招商計(jì)劃；3.其他相關(guān)文件，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、潛在客戶資料、談判記錄、合同文本等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，經(jīng)書面通知后未在合理期限內(nèi)支付。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未提供必要的資料和信息，影響乙方招商咨詢居間服務(wù)的提供。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供招商咨詢居間服務(wù)，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。泄露甲方商業(yè)秘密。未及時向甲方反饋招商進(jìn)展情況，影響甲方?jīng)Q策。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方在履行合同過程中應(yīng)保守對方商業(yè)秘密的條款。4.居間服務(wù)：指一方受委托，為委托人提供中介服務(wù)，促成交易或提供其他服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供完整和準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整信息，如信息不完整，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充并提供相應(yīng)的時間延長。2.問題：乙方未能有效協(xié)調(diào)談判，導(dǎo)致招商進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論談判進(jìn)展，乙方應(yīng)提供專業(yè)的談判建議和策略。3.問題：合同履行過程中，一方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對于泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取措施糾正，并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并采取措施減輕影響，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)合同條款終止合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過書面形式達(dá)成一致意見，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：（請?zhí)顚懀┑谌街黧w地址：（請?zhí)顚懀┑谌街黧w聯(lián)系人：（請?zhí)顚懀┑谌街黧w聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的招商工作。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)信息和招商資料。乙方有權(quán)要求甲方配合完成招商工作。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在招商過程中的合理利益。甲方應(yīng)保證乙方在招商過程中獲得的客戶信息不被泄露。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。甲方有權(quán)要求乙方提供招商進(jìn)展情況。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在招商過程中的合理利益。乙方應(yīng)保證甲方在招商過程中獲得的客戶信息不被泄露。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1招商咨詢服務(wù)范圍2.2物業(yè)招商流程2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三章服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1服務(wù)方的權(quán)利3.2服務(wù)方的義務(wù)3.3客戶方的權(quán)利3.4客戶方的義務(wù)第四章物業(yè)招商信息保密4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五章物業(yè)招商成果5.1招商成果定義5.2成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.3成果確認(rèn)程序5.4成果獎勵第六章合同履行及變更6.1合同履行原則6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力的證明第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)招商咨詢居間服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1合同期限屆滿；1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.6.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1招商咨詢服務(wù)范圍2.1.1提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)市場分析；2.1.2進(jìn)行潛在租戶的篩選與推薦；2.1.3協(xié)助客戶方與潛在租戶進(jìn)行洽談；2.1.4提供合同談判和簽訂的咨詢服務(wù)。2.2物業(yè)招商流程2.2.1服務(wù)方根據(jù)客戶方提供的物業(yè)信息，制定招商計(jì)劃；2.2.2服務(wù)方通過多種渠道發(fā)布招商信息；2.2.3服務(wù)方對接潛在租戶，安排看房；2.2.4服務(wù)方協(xié)助客戶方與潛在租戶進(jìn)行商務(wù)洽談；2.2.5服務(wù)方協(xié)助客戶方與最終租戶簽訂租賃合同。2.3咨詢服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供物業(yè)市場調(diào)研報(bào)告；2.3.2提供租賃價(jià)格及條款建議；2.3.3提供合同談判策略及風(fēng)險(xiǎn)提示。2.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1服務(wù)費(fèi)用總額為[金額]元；2.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，分[次數(shù)]期支付。第三章服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1服務(wù)方的權(quán)利3.1.1按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3要求客戶方提供必要的信息和資料。3.2服務(wù)方的義務(wù)3.2.1按時、按質(zhì)完成招商咨詢服務(wù)；3.2.2對客戶方提供的信息保密；3.2.3指導(dǎo)客戶方進(jìn)行合同談判。3.3客戶方的權(quán)利3.3.1要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；3.3.2對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.3.3要求服務(wù)方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。3.4客戶方的義務(wù)3.4.1按時支付服務(wù)費(fèi)用；3.4.2提供服務(wù)方所需的信息和資料；3.4.3配合服務(wù)方進(jìn)行招商活動。第四章物業(yè)招商信息保密4.1保密信息范圍4.1.1物業(yè)招商項(xiàng)目的相關(guān)信息；4.1.2潛在租戶的聯(lián)系方式及商業(yè)信息；4.1.3合同談判過程中的敏感信息。4.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后[具體期限]。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章物業(yè)招商成果5.1招商成果定義招商成果指在合同服務(wù)期限內(nèi)，成功引入的租賃合同數(shù)量。5.2成果考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1成功引入的租賃合同數(shù)量達(dá)到[數(shù)量]份；5.2.2租賃合同金額達(dá)到[金額]元。5.3成果確認(rèn)程序5.3.1服務(wù)方提供租賃合同副本；5.3.2客戶方對租賃合同進(jìn)行審核；5.3.3雙方確認(rèn)招商成果。5.4成果獎勵5.4.1成功引入的租賃合同，服務(wù)方可獲得[比例]%的獎勵；5.4.2獎勵金額以實(shí)際租賃合同金額為準(zhǔn)。第六章合同履行及變更6.1合同履行原則6.1.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同；6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3合同解除條件6.3.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；6.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同解除程序6.4.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；6.4.2另一方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)；6.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；7.1.2客戶方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.3一方違反保密義務(wù)的；7.1.4一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法7.3.1損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；7.3.2違約金：按合同約定比例計(jì)算；7.3.3法律責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后[具體期限]內(nèi)作出裁決。第九章合同解除9.1合同解除情形9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2政府行為；10.1.3社會事件。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1一方應(yīng)立即通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減少損失；10.2.3不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。10.3不可抗力的證明10.3.1一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料；10.3.2另一方應(yīng)對證明材料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。第十一章合同附件11.1合同附件清單[附件1]物業(yè)招商計(jì)劃[附件2]物業(yè)招商費(fèi)用清單[附件3]物業(yè)招商成果確認(rèn)表11.2合同附件說明11.2.1本合同附件為合同組成部分，具有同等法律效力；11.2.2合同附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。第十三章法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)]14.2其他約定說明14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力；14.2.2雙方應(yīng)遵守其他約定事項(xiàng)。合同簽署：[服務(wù)方名稱]（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：[客戶方名稱]（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1本合同中，甲方擁有物業(yè)招商決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租戶類型等關(guān)鍵決策。1.1.2服務(wù)方應(yīng)充分尊重甲方的決策，并在其指導(dǎo)下進(jìn)行招商咨詢工作。1.2甲方提供資料義務(wù)條款1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向服務(wù)方提供完整的物業(yè)招商資料，包括但不限于物業(yè)概況、租賃要求、市場分析等。1.2.2甲方未按時提供資料，導(dǎo)致服務(wù)方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方支付進(jìn)度條款1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.2如甲方未按時支付，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。1.4甲方?jīng)Q策變更條款1.4.1甲方在招商過程中如需變更決策，應(yīng)提前[具體期限]通知服務(wù)方。1.4.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲方的變更決策調(diào)整招商策略，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1本合同中，乙方擁有物業(yè)招商決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租戶類型等關(guān)鍵決策。2.1.2服務(wù)方應(yīng)充分尊重乙方的決策，并在其指導(dǎo)下進(jìn)行招商咨詢工作。2.2乙方提供資料義務(wù)條款2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向服務(wù)方提供完整的物業(yè)招商資料，包括但不限于物業(yè)概況、租賃要求、市場分析等。2.2.2乙方未按時提供資料，導(dǎo)致服務(wù)方無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方支付進(jìn)度條款2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付進(jìn)度向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2如乙方未按時支付，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方?jīng)Q策變更條款2.4.1乙方在招商過程中如需變更決策，應(yīng)提前[具體期限]通知服務(wù)方。2.4.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)乙方的變更決策調(diào)整招商策略，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1本合同中，如需引入第三方中介參與物業(yè)招商，雙方應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)合同。3.1.2第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)雙方同意，并遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2.2服務(wù)方在引入第三方中介時，應(yīng)確保中介服務(wù)合同的內(nèi)容與本合同一致。3.3第三方中介責(zé)任條款