2024年度動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)交付7.1服務(wù)交付時(shí)間7.2服務(wù)交付方式7.3服務(wù)交付地點(diǎn)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同1.2合同編號(hào)：ZYYGLYFW2024011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市動(dòng)物園會(huì)議室1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方：市動(dòng)物園1.5.2乙方：物業(yè)管理公司1.6合同期限：自2024年3月1日至2025年2月28日2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：市動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市動(dòng)物園2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方公里，建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括動(dòng)物園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全保障、游客服務(wù)等3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)動(dòng)物園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)動(dòng)物園內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)動(dòng)物園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.4公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)動(dòng)物園內(nèi)公共秩序的維護(hù)，確保游客安全3.1.5安全保障：負(fù)責(zé)動(dòng)物園內(nèi)安全防范，包括消防安全、防盜等3.1.6游客服務(wù)：提供導(dǎo)游、咨詢、投訴處理等服務(wù)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔兩次，垃圾清運(yùn)一次3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪一次，澆水施肥兩次3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日檢查一次，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.2.4公共秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保游客安全3.2.5安全保障：定期進(jìn)行消防安全檢查，設(shè)置防盜報(bào)警系統(tǒng)3.2.6游客服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，及時(shí)處理游客投訴3.3服務(wù)期限：自2024年3月1日至2025年2月28日3.4服務(wù)時(shí)間：每日8:00至18:00，節(jié)假日及特殊情況除外4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2付款方式：按季度支付，每季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)用的30%4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日的下午5:00前4.4付款條件：乙方按約定提供服務(wù)，甲方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量合格后支付5.質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行5.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法：甲方定期對(duì)乙方提供服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.安全管理6.1安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)動(dòng)物園內(nèi)的安全管理工作，確保游客和動(dòng)物安全6.2安全措施：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，設(shè)置安全警示標(biāo)志6.3應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、動(dòng)物逃逸等8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方提供的動(dòng)物園運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、發(fā)展規(guī)劃等8.1.2乙方在服務(wù)過程中獲得的動(dòng)物園內(nèi)部信息、客戶信息、商業(yè)秘密等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后兩年8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求9.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息9.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定9.3違約賠償9.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失9.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)義務(wù)11.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方確認(rèn)乙方符合招標(biāo)文件要求12.2合同生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1市動(dòng)物園會(huì)議室13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請(qǐng)求13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止14.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)14.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估項(xiàng)目成果等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入的內(nèi)容、方式和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任和權(quán)利在合同中明確界定。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受甲乙雙方的影響。18.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由各自合同約定，第三方不應(yīng)介入其他合同關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中明確約定。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)說明、服務(wù)要求、投標(biāo)須知、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：招標(biāo)文件是合同簽訂的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含乙方的資質(zhì)證明、服務(wù)方案、報(bào)價(jià)、履約保證金等。說明：投標(biāo)文件是乙方參與招標(biāo)的依據(jù)，甲方應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。3.附件三：合同簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、合同內(nèi)容、簽訂日期、簽字蓋章等。說明：合同簽訂協(xié)議是合同的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)無誤后簽字蓋章。4.附件四：服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、質(zhì)量控制措施等。說明：服務(wù)方案是乙方履行合同的具體指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)監(jiān)督其實(shí)施。5.附件五：費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用總額、分項(xiàng)費(fèi)用、付款方式、付款時(shí)間等。說明：費(fèi)用預(yù)算是雙方確定服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)與合同條款一致。6.附件六：安全管理方案詳細(xì)要求：包含安全管理制度、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理方案是保障動(dòng)物園安全的重要文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含第三方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果、建議等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)大面積枯萎，甲方有權(quán)要求乙方賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用。3.2乙方在服務(wù)過程中泄露游客信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償因信息泄露造成的損失。3.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.4第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方名稱及地址1.2投標(biāo)方名稱及地址1.3法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.4聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域與時(shí)間范圍3.服務(wù)期限與起止日期3.1合同服務(wù)期限3.2合同起止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式與周期5.3考核結(jié)果處理6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1招標(biāo)方責(zé)任6.2投標(biāo)方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標(biāo)方名稱：動(dòng)物園1.2招標(biāo)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人：1.4聯(lián)系人：1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.7投標(biāo)方名稱：物業(yè)管理公司1.8投標(biāo)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.9法定代表人：1.10聯(lián)系人：趙六1.11聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述：本合同約定動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《服務(wù)協(xié)議》。2.3服務(wù)區(qū)域：動(dòng)物園全區(qū)域。3.服務(wù)期限與起止日期3.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付25%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2考核方式與周期：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核。5.3考核結(jié)果處理：如考核不合格，招標(biāo)方有權(quán)要求投標(biāo)方進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，招標(biāo)方有權(quán)解除合同。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1招標(biāo)方責(zé)任：提供必要的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，配合投標(biāo)方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。6.2投標(biāo)方責(zé)任：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)動(dòng)物園的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保游客安全。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投標(biāo)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2招標(biāo)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3投標(biāo)方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。8.1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1投標(biāo)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向招標(biāo)方支付違約金，違約金為未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.2招標(biāo)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向投標(biāo)方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2.3雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，最高不超過合同總額的30%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定服務(wù)的結(jié)算工作。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同終止情況書面通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)動(dòng)物園會(huì)議室12.3簽署人員：招標(biāo)方代表：投標(biāo)方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案程序：按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。13.3備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1招標(biāo)方或投標(biāo)方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方類型及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。17.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與招標(biāo)方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從招標(biāo)方的管理，并接受其監(jiān)督。18.2第三方與投標(biāo)方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)配合投標(biāo)方的工作，并為其提供專業(yè)支持。18.3第三方與合同雙方：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成招標(biāo)方或投標(biāo)方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總額的10%。19.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，向受損方支付賠償金。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1招標(biāo)方額外條款：20.1.1招標(biāo)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2招標(biāo)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其資質(zhì)和能力。20.2投標(biāo)方額外條款：20.2.1投標(biāo)方應(yīng)積極配合第三方的工作，并為其提供必要的支持。20.2.2投標(biāo)方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和評(píng)價(jià)，以評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。21.第三方介入的合同變更21.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)21.1.2服務(wù)費(fèi)用和支付方式21.1.3責(zé)任與義務(wù)21.1.4爭(zhēng)議解決方式22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的合同終止23.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤?wù)期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方共同辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：具體列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施計(jì)劃，包括人員安排、設(shè)備配置、工作流程等。說明：物業(yè)管理方案是確保服務(wù)順利實(shí)施的指導(dǎo)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：第三方合作協(xié)議是雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括付款時(shí)間、金額、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是雙方財(cái)務(wù)核算的重要依據(jù)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告詳細(xì)要求：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，并形成考核報(bào)告。說明：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告是評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的書面記錄。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。違約金標(biāo)準(zhǔn)：按未履行服務(wù)費(fèi)用總額的10%計(jì)算。賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的30%。3.示例說明：示例一：投標(biāo)方未按時(shí)完成環(huán)境衛(wèi)生清理工作，導(dǎo)致游客投訴。責(zé)任認(rèn)定：投標(biāo)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)游客投訴處理的相關(guān)費(fèi)用。示例二：招標(biāo)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致投標(biāo)方無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)投標(biāo)方因此造成的損失。示例三：第三方在合同履行過程中泄露招標(biāo)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向招標(biāo)方支付賠償金。全文完。2024年度動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息1.1招標(biāo)人名稱1.2招標(biāo)人地址1.3招標(biāo)人聯(lián)系方式1.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱1.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址1.6招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)要求4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求4.3投標(biāo)人信譽(yù)要求4.4投標(biāo)人其他要求5.招標(biāo)文件獲取5.1招標(biāo)文件獲取方式5.2招標(biāo)文件費(fèi)用5.3招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間6.投標(biāo)文件編制6.1投標(biāo)文件編制要求6.2投標(biāo)文件格式6.3投標(biāo)文件內(nèi)容6.4投標(biāo)文件遞交時(shí)間6.5投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)7.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)7.1開標(biāo)時(shí)間7.2開標(biāo)地點(diǎn)7.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成7.4評(píng)標(biāo)方法7.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示8.中標(biāo)及合同簽訂8.1中標(biāo)通知書發(fā)放8.2合同簽訂時(shí)間8.3合同簽訂地點(diǎn)8.4合同簽訂方式9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.4費(fèi)用支付條件10.服務(wù)期限及終止10.1服務(wù)期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息1.1招標(biāo)人名稱：動(dòng)物園1.2招標(biāo)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.4招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：招標(biāo)代理有限公司1.5招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)動(dòng)物園2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目類型：動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于動(dòng)物園內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、消防、綠化帶養(yǎng)護(hù)等工作。1.建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.公共區(qū)域及綠化帶的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)；3.安保工作，包括安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備管理等；4.消防工作，包括消防設(shè)施檢查、消防通道維護(hù)等；5.綠化帶養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、澆水等工作；6.客戶服務(wù)，包括接待咨詢、投訴處理等；3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及動(dòng)物園內(nèi)部管理制度執(zhí)行。4.投標(biāo)人資格要求4.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)至少完成過一個(gè)類似規(guī)模的動(dòng)物園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。4.4投標(biāo)人其他要求：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.招標(biāo)文件獲取1.現(xiàn)場(chǎng)購買：到招標(biāo)代理有限公司購買；2.郵寄購買：將購買申請(qǐng)及郵寄費(fèi)匯款至指定賬戶，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將招標(biāo)文件郵寄給投標(biāo)人。5.2招標(biāo)文件費(fèi)用：招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣500元，售后不退。5.3招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至招標(biāo)文件截止時(shí)間止。6.投標(biāo)文件編制1.投標(biāo)函；2.投標(biāo)報(bào)價(jià)；3.投標(biāo)人資格證明文件；4.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)及人員配置；5.服務(wù)方案及措施；6.質(zhì)量保證體系；7.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；6.2投標(biāo)文件格式：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的格式進(jìn)行編制，包括但不限于封面、目錄、等。6.3投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)文件要求的所有內(nèi)容，并對(duì)招標(biāo)文件提出的各項(xiàng)要求做出詳細(xì)、具體的響應(yīng)。6.4投標(biāo)文件遞交時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間前30分鐘。6.5投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：動(dòng)物園招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。8.開標(biāo)及評(píng)標(biāo)8.1開標(biāo)時(shí)間：2024年3月20日上午9:008.2開標(biāo)地點(diǎn)：動(dòng)物園會(huì)議室8.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5名成員組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，經(jīng)濟(jì)專家1名。8.4評(píng)標(biāo)方法：采用綜合評(píng)分法，總分100分，其中技術(shù)評(píng)分60分，商務(wù)評(píng)分40分。8.5評(píng)標(biāo)結(jié)果公示：評(píng)標(biāo)結(jié)果將在開標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)公示，公示期3天。9.中標(biāo)及合同簽訂9.1中標(biāo)通知書發(fā)放：評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將在3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。9.2合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。9.3合同簽訂地點(diǎn)：動(dòng)物園辦公室9.4合同簽訂方式：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付10.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按照招標(biāo)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以合同約定為準(zhǔn)。10.2費(fèi)用支付方式：每月結(jié)算一次，次月15日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。10.3費(fèi)用支付時(shí)間：按月支付，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。10.4費(fèi)用支付條件：服務(wù)費(fèi)用支付條件應(yīng)符合合同約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)、發(fā)票齊全等。11.服務(wù)期限及終止11.1服務(wù)期限：合同簽訂后，服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.違約方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任1.未按合同約定提供服務(wù)；2.未按合同約定支付費(fèi)用；3.違反合同約定的保密義務(wù)；4.其他違約行為。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方（招標(biāo)人）和乙方（中標(biāo)人）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.為本合同項(xiàng)下服務(wù)的提供或監(jiān)督提供專業(yè)服務(wù)；2.為合同的履行提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；3.為合同項(xiàng)下的項(xiàng)目提供資金、設(shè)備或其他資源；4.根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入的審批程序16.1甲方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入提出書面意見，未提出意見的視為同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.獲得報(bào)酬；2.要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額