2025年農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議

2025年農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)租賃協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________的農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)，乙方有意承租該宅基地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方為農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)所有人，乙方有意承租該宅基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于_________的農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)出租給乙方使用。

1.2乙方在租賃期間內(nèi)，享有對(duì)該宅基地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。

四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)確保宅基地產(chǎn)權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在使用宅基地期間，應(yīng)保證土地的合理利用，不得損害土地資源。

五、價(jià)格調(diào)整

5.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致宅基地產(chǎn)權(quán)價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的價(jià)格重新協(xié)商確定租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）甲方擅自改變宅基地用途，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付租金。

1.2甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)向乙方交付符合合同約定的宅基地產(chǎn)權(quán)。

1.3甲方有義務(wù)保證宅基地產(chǎn)權(quán)的合法性和安全性，不得隱瞞或提供虛假信息。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期滿或乙方提前解除租賃協(xié)議時(shí)，按照合同約定辦理宅基地產(chǎn)權(quán)的交付手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，對(duì)宅基地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地，但不得改變土地用途。

2.2乙方有義務(wù)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)向甲方支付租金。

2.3乙方有義務(wù)在使用宅基地期間，合理利用土地資源，不得造成土地浪費(fèi)或污染。

2.4乙方有義務(wù)在使用過程中，愛護(hù)宅基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

2.5乙方有義務(wù)在租賃期滿或因故提前解除租賃協(xié)議時(shí)，按照合同約定辦理宅基地產(chǎn)權(quán)的退還手續(xù)。

2.6乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就宅基地產(chǎn)權(quán)的使用情況進(jìn)行交流和協(xié)商。

3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地產(chǎn)權(quán)的安全和完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取修復(fù)措施。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)因宅基地產(chǎn)權(quán)使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.4雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。

3.5雙方在合作過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.6雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如有變更，需經(jīng)雙方書面同意。

四、合同解除

4.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情形之一，可以解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍不履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。

五、合同終止

5.1合同期滿或雙方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地，并將宅基地產(chǎn)權(quán)恢復(fù)原狀，交還甲方。

5.2甲方應(yīng)自合同終止之日起____日內(nèi)，退還乙方已支付的租金余額。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定終止時(shí)止。

1.2本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿：本協(xié)議租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議，本協(xié)議自行終止。

3.2提前解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)租金及違約金；如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，也應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)賠償金。

3.3違約終止：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同解除

4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。

4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指當(dāng)事人雙方約定，一方將物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。在本協(xié)議中，指甲方將農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜或原合同變更事項(xiàng)另行簽訂的協(xié)議。

5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的機(jī)制。

6.法律適用：指合同適用哪一國家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

7.管轄法院：指對(duì)合同糾紛有管轄權(quán)的法院。

8.法律約束力：指合同一旦成立，對(duì)合同雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守合同約定的條款。

9.書面形式：指合同以文字、符號(hào)或電子數(shù)據(jù)等可以表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式制成，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。

10.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決或裁定的法律程序。

11.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定比例的違約金。

12.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。

13.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充約定的協(xié)議。

14.合同終止：指合同在約定的期限屆滿或因其他原因失去效力，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

15.爭議解決機(jī)制：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的規(guī)則和程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付爭議**

-**問題**：乙方可能對(duì)租金的金額或支付方式有異議。

-**注意事項(xiàng)**：確保租金標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確，并提前通知乙方任何可能的調(diào)整。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)重新協(xié)商租金金額或支付方式，達(dá)成一致后以書面形式修改合同。

2.**宅基地用途變更**

-**問題**：乙方可能未經(jīng)甲方同意改變宅基地用途。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確規(guī)定土地用途，并告知乙方擅自改變用途的后果。

-**解決辦法**：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違規(guī)行為，并賠償因改變用途造成的損失。

3.**維修保養(yǎng)責(zé)任**

-**問題**：宅基地產(chǎn)權(quán)的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。

4.**合同解除條件**

-**問題**：在合同解除時(shí)，雙方可能對(duì)解除條件有不同理解。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件和程序。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的解除條件行事，必要時(shí)可尋求法律咨詢。

5.**不可抗力事件**

-**問題**：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方可能對(duì)如何處理有爭議。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)立即評(píng)估不可抗力事件的影響，并協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

6.**爭議解決**

-**問題**：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方可能無法達(dá)成一致意見。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和流程。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行。

7.**法律變更**

-**問題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款。

-**解決辦法**：在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，確保其合法性。

8.**合同管理**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)管理不善的問題。

-**注意事項(xiàng)**：建立合同管理流程，確保合同條款的執(zhí)行和監(jiān)督。

-**解決辦法**：設(shè)立專門的管理人員或團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同的日常管理和監(jiān)督。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)出租：適用于農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)所有人將宅基地出租給他人使用的情形。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)人因各種原因需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并簽訂租賃協(xié)議的情況。

3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，特別是通過租賃形式進(jìn)行的土地流轉(zhuǎn)。

4.農(nóng)村房屋租賃：適用于農(nóng)村房屋所有人將房屋及其附屬土地出租給他人使用的情形。

5.農(nóng)村土地開發(fā)：適用于農(nóng)村土地被用于開發(fā)項(xiàng)目，如鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)觀光等，需要與土地使用者簽訂租賃協(xié)議的情況。

6.農(nóng)村集體資產(chǎn)經(jīng)營管理：適用于農(nóng)村集體資產(chǎn)的經(jīng)營管理者與土地使用者之間的租賃關(guān)系。

7.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人使用的情況。

8.農(nóng)村土地整治與復(fù)墾：適用于農(nóng)村土地整治與復(fù)墾項(xiàng)目，需要與土地使用者簽訂租賃協(xié)議的情況。

9.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)：適用于提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)與土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂的協(xié)議。

10.農(nóng)村土地征收與補(bǔ)償：適用于農(nóng)村土地被征收時(shí)，原土地使用者與征收方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。

11.農(nóng)村土地規(guī)劃與利用：適用于農(nóng)村土地規(guī)劃與利用過程中，與土地使用者簽訂的租賃或使用協(xié)議。

12.農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛解決：適用于因農(nóng)村土地權(quán)屬問題引起的爭議，通過簽訂協(xié)議解決糾紛的情況。

13.農(nóng)村土地權(quán)益保障：適用于保障農(nóng)村土地權(quán)益，如宅基地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等，通過簽訂協(xié)議明確權(quán)益的情況。

14.農(nóng)村土地資源保護(hù)：適用于農(nóng)村土地資源保護(hù)項(xiàng)目，需要與土地使用者簽訂租賃或保護(hù)協(xié)議的情況。

所需附件列表：

1.**農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證明文件**：包括土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.**租賃雙方身份證明文件**：包括身份證、戶口本等有效身份證明。

3.**租賃雙方簽署的租賃協(xié)議書**：即本協(xié)議，包括雙方簽字蓋章的正式文本。

4.**租金支付憑證**：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明租金已支付。

5.**租賃保