2025年親人房產(chǎn)代持協(xié)議書

2025年親人房產(chǎn)代持協(xié)議書合同編號：__________一、代持方：1.1姓名：____________1.2性別：____________1.3身份證號碼：____________1.4地址：____________1.5聯(lián)系電話：____________二、被代持方：2.1姓名：____________2.2性別：____________2.3身份證號碼：____________2.4地址：____________2.5聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1代持房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，產(chǎn)權(quán)人為被代持方。1.2代持方同意按照本協(xié)議的約定，代為持有上述房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條代持目的2.1代持方代持上述房產(chǎn)的目的為：________________。2.2代持方應(yīng)確保代持房產(chǎn)的真實、合法、有效，并保證被代持方對代持房產(chǎn)的合法權(quán)益。第三條代持期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。3.2代持期滿后，代持方應(yīng)無條件將代持房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)回被代持方。第四條代持方的權(quán)利和義務(wù)4.1代持方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料，確保代持房產(chǎn)的真實、合法、有效。4.2代持方不得將代持房產(chǎn)進行買賣、抵押、出租等處置行為，不得將代持房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3代持方不得以代持房產(chǎn)的名義申請貸款、辦理信用卡等行為。4.4代持方應(yīng)按照被代持方的要求，辦理代持房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、變更登記等。4.5代持方應(yīng)承擔(dān)代持房產(chǎn)所需繳納的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條被代持方的權(quán)利和義務(wù)5.1被代持方應(yīng)確保代持方的合法權(quán)益，不得以任何理由侵犯代持方的代持權(quán)益。5.2被代持方不得干涉代持方對代持房產(chǎn)的正常使用和管理。5.3被代持方應(yīng)在代持期限屆滿后，無條件接受代持房產(chǎn)的所有權(quán)。5.4被代持方應(yīng)承擔(dān)代持房產(chǎn)所需繳納的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代持房產(chǎn)的權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2代持方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致被代持方權(quán)益受損的，代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3被代持方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致代持方權(quán)益受損的，被代持方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。代持方（甲方）：____________被代持方（乙方）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.親屬關(guān)系證明文件4.代持房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)文件5.代持房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等費用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.代持方未經(jīng)被代持方同意，將代持房產(chǎn)進行買賣、抵押、出租等處置行為，或轉(zhuǎn)讓代持房產(chǎn)權(quán)益給第三方。2.代持方以代持房產(chǎn)的名義申請貸款、辦理信用卡等行為。3.被代持方干涉代持方對代持房產(chǎn)的正常使用和管理。4.被代持方在代持期限屆滿后，無正當(dāng)理由拒絕接受代持房產(chǎn)的所有權(quán)。5.雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致代持房產(chǎn)的權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.代持方：指根據(jù)本協(xié)議約定，代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.被代持方：指房產(chǎn)的實際所有人，委托代持方代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.代持房產(chǎn)：指本協(xié)議中由代持方代為持有的房產(chǎn)。4.代持期限：指本協(xié)議約定的代持方代持房產(chǎn)的時間期限。5.違約行為：指雙方在履行本協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證過戶問題：在代持房產(chǎn)需要過戶時，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為代持方。2.房產(chǎn)稅費問題：代持方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的地方政策，承擔(dān)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.物業(yè)管理費、維修基金問題：代持方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費和維修基金。4.房產(chǎn)使用問題：代持方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔和安全。5.爭議解決：如在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.親屬間的房產(chǎn)代持：如父母與子女之間，兄弟姐妹之間等親屬關(guān)系的房產(chǎn)代持。2.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)代持：在房產(chǎn)繼承過程中，繼承人之間可以簽訂本協(xié)議，約定由一方代持房產(chǎn)所有權(quán)。3.企業(yè)股權(quán)激勵中的房產(chǎn)代持：企業(yè)為激勵員工，可以將企業(yè)名下的房產(chǎn)暫時登記