房屋買賣過戶交接協(xié)議2025年

房屋買賣過戶交接協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋買賣過戶交接協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，賣方保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)移交給買方。第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.2買方對房屋的驗(yàn)收視為對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可，如有異議，應(yīng)在交付時(shí)提出，并協(xié)商解決。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)。2.賣方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，未如實(shí)告知買方。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。4.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法履行合同。5.買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，故意或者重大過失未提出異議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約行為：是指合同一方或者雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催促賣方加快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。2.問題：賣方提供的房屋存在權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求退還已支付的房款。3.問題：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：買方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以催促買方支付房款，必要時(shí)可以尋求法律途徑。5.問題：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，故意或者重大過失未提出異議。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)要求賠償