二手房買賣正規(guī)的合同(2025年)

二手房買賣正規(guī)的合同(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買賣合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑、裝修等均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×每日千分之五。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3雙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.公共維修基金發(fā)票4.房屋規(guī)劃用途證明5.房屋結(jié)構(gòu)證明6.房屋面積證明7.契稅發(fā)票8.個(gè)人所得稅發(fā)票9.印花稅發(fā)票10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房價(jià)：乙方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房價(jià)支付至甲方指定賬戶。3.甲方未提供完整房產(chǎn)資料：甲方未按照本合同約定在交付房產(chǎn)時(shí)提供完整的房產(chǎn)資料。4.乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方未依法履行房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方未按照本合同約定依法履行房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米的物業(yè)。2.房價(jià)：指雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，為本合同的貨幣支付義務(wù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為：逾期支付金額×每日千分之五。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.契稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)中國法律規(guī)定，房屋買賣合同的雙方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期交付部分每日支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付房價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期支付部分每日支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)。3.甲方未提供完整房產(chǎn)資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本合同。4.乙方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如乙方未能辦理，甲方有權(quán)解除本合同。5.雙方未依法履行房產(chǎn)交易稅費(fèi)：解決辦法：雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，依法履行房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。