全新委托房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議2025年

全新委托房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等。1.2本項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容包括：土地整理、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、裝修裝飾、綠化配套等。二、委托內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供全過程的開發(fā)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等；（2）組織施工圖設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、施工單位招標(biāo)等；（3）協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，辦理項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（4）對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等進(jìn)行全面控制和管理；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售、招商等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計(jì)咨詢；（2）景觀設(shè)計(jì)咨詢；（3）工程監(jiān)理咨詢；（4）財(cái)務(wù)顧問咨詢；（5）其他與本項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的專業(yè)咨詢。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成本項(xiàng)目開發(fā)管理的各項(xiàng)工作。四、費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）項(xiàng)目管理費(fèi)：__________元/平方米；（2）專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米；（3）其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。乙方提供服務(wù)完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并支付尾款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定完成本項(xiàng)目開發(fā)管理工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.施工圖紙4.項(xiàng)目審批文件5.施工單位資質(zhì)文件6.專業(yè)咨詢服務(wù)合同7.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表8.付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理工作，視為違約。3.雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。4.一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.受托方：指乙方，接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.項(xiàng)目管理費(fèi)：指乙方為本項(xiàng)目提供全過程開發(fā)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)：指乙方為本項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方未能按約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理工作：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)辦理困難：乙方應(yīng)積極與政府部門溝通，協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，缺乏開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和管理能力。2.甲方希望乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，提高項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量和效率。3.甲方