2025年高額抵押合同范本

2025年最高額抵押合同通用范本合同編號：__________最高額抵押合同（2025年通用范本）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.抵押人愿意將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保；2.抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的抵押物，作為債務(wù)履行的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。第一條抵押物的范圍和價值1.1本合同項下的抵押物范圍包括：（1）動產(chǎn)：____________________；（2）不動產(chǎn)：____________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。1.2抵押物的總價值為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條債務(wù)的范圍2.1本合同項下的債務(wù)范圍包括：（1）主債務(wù)：____________________；（2）利息：____________________；（3）違約金：____________________；（4）損害賠償金：____________________；（5）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：____________________；（6）雙方約定的其他債務(wù)：____________________。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本合同簽訂后，抵押權(quán)人依法取得對本合同項下抵押物的抵押權(quán)。3.2抵押人不得未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押物。3.3抵押權(quán)設(shè)立期間，抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)歸抵押權(quán)人所有。3.4抵押權(quán)因主債務(wù)的履行而消滅。抵押權(quán)消滅后，抵押物歸抵押人所有。第四條抵押物的保管和檢查4.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減少。4.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的完好和價值。4.3抵押人不得以任何理由妨礙抵押權(quán)人對抵押物的檢查。第五條債務(wù)的履行5.1抵押人應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)。5.2抵押人未按照主合同約定履行債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：（1）要求抵押人履行債務(wù)；（2）依法處置抵押物，優(yōu)先受償；（3）其他法律允許的方式。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2合同雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3合同變更或解除后，抵押權(quán)人對抵押物的抵押權(quán)不受影響。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。抵押人（甲方）：________________抵押權(quán)人（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.抵押物清單

2.抵押物所有權(quán)證明

3.主合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議

4.抵押人及抵押權(quán)人主體資格證明

5.抵押物價值評估報告

6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明

7.債務(wù)履行證明

8.抵押物保管和檢查記錄

9.法律意見書

10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人未按主合同約定履行債務(wù)

2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物

3.抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致價值減少

4.抵押權(quán)人未按約定檢查抵押物

5.抵押權(quán)人未依法實現(xiàn)抵押權(quán)

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議

7.雙方未按約定提供相關(guān)文件和資料三、法律名詞及解釋：1.抵押人：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人

2.抵押權(quán)人：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人

3.抵押物：抵押人為債務(wù)擔(dān)保提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)

4.最高額抵押：抵押人為將來發(fā)生的債務(wù)提供擔(dān)保，設(shè)定最高額抵押權(quán)

5.主合同：本合同項下債務(wù)的基礎(chǔ)合同

6.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)應(yīng)支付的賠償金

7.損害賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金

8.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所需支付的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價值減少：抵押人應(yīng)及時補(bǔ)充擔(dān)保，或與抵押權(quán)人協(xié)商處理

2.抵押物權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時提供權(quán)屬證明，必要時咨詢律師

3.債務(wù)履行困難：雙方可協(xié)商延長履行期限，或部分履行

4.爭議解決：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，必要時聘請專業(yè)律師

5.法律變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容

6.合同履行過程中其他問題：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決問題，避