2025年天津房屋買賣合同

2025年天津房屋買賣合同合同編號：__________合同主體：出賣人（甲方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋專有部分面積為__________平方米。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租）。如該房屋已出租，甲方應(yīng)在與乙方簽訂房屋買賣合同前，將租賃合同終止并通知乙方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款額度、貸款年限、還款方式等事項明確告知甲方。甲方同意在乙方獲得貸款批準后，將房屋過戶至乙方名下。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式及期限，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付房價后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票及購房合同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)稅費的繳納。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條稅費及費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。4.2辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于公證費、登記費、稅費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)按照房價的__________%向乙方支付違約金。5.3如乙方未按照約定時間支付房價，應(yīng)按照房價的__________%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.貸款批準通知書（如有）

6.稅費繳納憑證

7.購房發(fā)票

8.房屋過戶證明

9.房屋鑰匙二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。

3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。

5.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理不成功，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易管理相關(guān)法律法規(guī)。

3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。

4.按揭付款：指買受人通過銀行貸款支付房價的付款方式。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需證件和資料，按時完成過戶手續(xù)。

2.貸款審批時間長，解決辦法：買受人應(yīng)提前申請貸款，并與銀行溝通好貸款額度和期限。

3.過戶費用高，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解過戶費用，合理分擔相關(guān)費用。

4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，解決辦法：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋實際情況，如存在不符，雙方協(xié)商解決。

5.房屋出租問題，解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前與乙方說明房屋出租情況，并確保租賃合同終止。五、所有應(yīng)用場景：