房屋購銷合同范文2025年

房屋購銷合同范文2025年通用合同編號：__________房屋購銷合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，共有部位面積為__________平方米，專用部位面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵。（2）房屋內(nèi)所有物品清單詳見附件二。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。5.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋內(nèi)所有物品清單一、附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

附件二：房屋內(nèi)所有物品清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：

1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。

3.乙方未按照約定時間支付房款。

4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)存在糾紛的，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時間支付房款的，視為乙方違約。

4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋購銷合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。

2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一部分房款，作為履行合同的保證。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題1：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。問題2：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)存在糾紛。

解決辦法：乙方可以要求甲方盡快提供所有權(quán)證或解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。問題3：乙方未按照約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。問題4：乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方可以協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如乙方未能履