宅基地買賣合同協(xié)議書范文2025年

宅基地買賣合同協(xié)議書范文2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的宅基地，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，占地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述宅基地享有合法的所有權(quán)，該宅基地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地的合法權(quán)益，確保乙方能夠合法使用該宅基地。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并合理使用該宅基地。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因此造成的一切損失等。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償因此造成的一切損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明4.購房款支付憑證5.宅基地過戶證明6.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能如期交付宅基地或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。3.雙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，或違反國家政策。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買宅基地的費(fèi)用。3.過戶：指將宅基地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.購房款支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付購房款，并向甲方支付逾期付款違約金。3.過戶困難：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，解決過戶過程中的問題。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注國家法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.