高層住宅水電管井主要工序操作細則(流程圖+樣板做法)

水（電）井工序1水（電）井工序1結構管井孔洞預留主要工序要求電井結構預留孔根據設計圖說和功能要求核對管井內預留孔洞位置、大小、數量；結合安裝工藝和維修要求核實管井大小、管井內預留孔洞合理性；按首層砼拆模樣板點評意見，修改安裝預留預埋固化圖，辦理變更簽認；高層水管井內多管道貫通預留孔，應保留伸入預留孔內的板鋼筋（避開管道位置）水井結構預留孔，避免封閉孔洞時植筋。2水（電）井工序3水（電）井工序管井填充墻砌體主要工序要求依據樓層放線彈出管井砌體墻線位置；砼界面植拉結筋；管井砌體在門洞口、管道支架、箱體部位應砌筑實心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設；封閉管井，需預留2～3面管井砌體，待井內管道安裝后砌筑封閉管井；不能進人的窄小管井，宜將門洞處砌體預留，待井內管道安裝后補砌；管井門洞下部應設置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；管井門洞尺寸以便于井內安裝、維修為原則；單扇門洞寬度不宜＞0.8m，門洞高度不宜＞2.1m（即門高1.8m

）。4水（電）井工序2管井填充墻砌體2.3管井砌體在門洞口、管道支架、箱體部位應砌筑實心磚；穿墻孔套管隨砌體埋設；穿墻孔套管隨砌體埋設管井門洞、支架處砌筑實心磚5水（電）井工序2管井填充墻砌體別墅封閉管井，管道安裝后砌

筑管井2.4封閉管井，需預留2～3面管井砌體，待井內管道安裝后砌筑封閉管井；2.5不能進人的窄小管井，宜將門洞處砌體預留，待井內管道安裝后補砌；6水（電）井工序2管井填充墻砌體2.6管井門洞下部應設置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；洋房樓層平臺處水井砼擋水檻300mm高洋房樓梯平臺處水電井砼擋水檻7水（電）井工序管井填充墻砌體管井門洞下部應設置擋水檻：洋房水電井擋檻不小于200mm高，高層水電井擋檻不小于300mm高；單扇門洞寬度不宜高層前室水井砼擋水檻＞0.8m，門洞高度不宜＞2.1m（即門高1.8m

）；高層前室電井砌體擋水檻8水（電）井工序9水（電）井工序管井墻面抹灰主要工序要求管井抹灰應盡早進行，宜在樓層抹灰開始時就進行；設抹灰控制灰餅；墻面提前一天潤濕；分遍抹灰（整體砼墻面外觀好可不抹灰）至門洞口邊；噴水養(yǎng)護不少于3天。（管井與起居、臥室等共墻時，要求做保溫的墻面，參照外保溫做法）。管井內清理干凈，移交安裝工序。10水（電）井工序水電井安裝工序實施條件要求施工、技術準備方案、大樣編審管道、電氣安裝方案，管道及電纜排設大樣審批完善；材料檢測管道、電纜等材料進場檢驗合格；交底甲方對管道、電氣安裝技術標準要求交底完成；監(jiān)理對管道、電氣安裝監(jiān)理細則交底完成；施工對管道、電氣安裝的班組技術、安全交底完成；工序界面別墅封閉管井需先安裝管道，后砌筑管井墻；洋房及高層水井應商議管道安裝、焊接的可操作性，預留管道安裝通道；開閉水電井墻面抹灰完成、清理干凈移交安裝；洋房及高層水井管道安裝試壓、通水檢查合格后，進行澆砼封閉，養(yǎng)護期滿后做防水層，施工找平層；洋房及高層電井支架、橋架安裝完成后，施工找平層；洋房及高層水電井找平層完成后，安裝管井門及鎖，檢查合格，鑰匙移交安裝；洋房及高層管井門鎖移交后，進行電纜敷設，電箱、電表安裝，水表安裝；11水（電）井工序12水井工序管道支座、支架安裝吊線彈出支座、支架安裝位置線；膨脹螺釘安裝固定支座，膨脹螺栓安裝固定支架；支座、支架安裝應平直；金屬支架安裝前，應先防銹處理；塑料支座安裝金屬支架安裝前防銹13水（電）井工序14水井工序水井管道、套管、地漏安裝確定給水、排水等管道安裝先后順序，從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；管道連接處清理干凈，塑料管接頭粘結密實、金屬管接頭焊接或絲接嚴密；金屬管道安裝前應先防銹處理；管箍隨管道安裝固定牢固；排水地漏安裝高度與管井結構板面平；套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實。15水井工序水井管道、套管、地漏安裝確定給水、排水等管道安裝先后順序，洋房窄小管井內管從下向上安裝；套管隨管道安裝固定；金屬管道安裝前應先防銹處理；管箍隨管道安裝固定牢固。道安裝高層管井內管道安裝別墅封閉管井內管道安裝16水井工序水井管道、套管、地漏安裝排水地漏安裝高度與管井結構板面平；套管周邊澆砼封閉后，管道與套管間隙用石棉繩填塞密實；水井地漏安裝平結構面17水（電）井工序18水井工序管井內給水支管、支架安裝給水支管安裝彈出支管支架安裝位置線；支架安裝、固定牢固（金屬支架先防銹處理）；按順序安裝給水支管，安裝管箍固定；管井內給水支管、支座安裝19水（電）井工序20水井工序給水管道試壓管道安裝檢查后，按系統或分段進行壓力試驗，試壓強度、穩(wěn)壓時間符合驗收要求；管道試壓檢測21水（電）井工序22水井工序水管井撐補管孔周邊鑿毛清掃干凈；管孔封閉模板支撐修復預留板筋；安裝支撐管孔模板；界面潤濕、刷結合漿，第一次澆搗砼2/3板厚高度；蓄水養(yǎng)護48小時檢查，無滴漏再澆第二次砼。管孔第一次澆砼，蓄水檢查23水（電）井工序24水（電）井工序電井找平層；水井防水，找平層主要工序要求水、電管井砼基層浮漿清出，清掃干凈；水井內樓面刷JS防水涂料層，泛水高度300mm（設有保潔用水的管井泛水高度1200mm

，有二次供水的泛水高度1500mm

）；水、電井設找平層控制灰餅；水、電井基層潤濕、刷水泥漿結合層；水、電井鋪設找平漿料、刮平，提漿收面。25水（電）井工序9水（電）管井防水，找平層水井內二次供水泛水防水高度1500mm9.2水井內樓面刷JS防水涂料層，泛水高度300mm（設有保潔用水的管井泛水高度1200mm

，有二次供水泛水高度1500mm

）；無保潔、二次供水水井內泛水防水高度26水（電）井工序9水（電）管井防水，找平層9.5水電井鋪設找平漿料、刮平，提漿收面樓面水電井找平收面層27水（電）井工序28水井工序水表安裝（由供水公司實施）水表與閥門、支管連接安裝；系掛水表戶號標識；通水后，水表起始數據登記；管井水表安裝系掛水表標識牌29水（電）井工序30水井工序給水管道沖洗供水管道安裝完后，進行通水沖洗；生活給水管道需由專業(yè)公司進行消毒，提供水質檢測合格報告；供水管道沖洗應關閉不需通水閥門，排水口應有專人值守；31水（電）井工序32水井工序管道滿水排水管道灌水、通球試驗排水管道安裝完成通水后試驗，雨水管進行灌水檢查管道有無滲漏；污廢水管進行通球檢查管道有無堵塞；12.2高層的塑料管道在每層板底安裝阻火圈；管道通球試驗33水（電）井工序34電井工序4A電氣支架、橋架安裝4A.1吊線彈出支架、橋架安裝位置線；4A.2膨脹螺栓安裝固定支架、橋架，安裝應平直；4A.3金屬支架安裝前，應先防銹處理；洋層弱電橋架安裝高層弱電橋架安裝電纜支架安裝35水（電）井工序36電井工序電箱膨脹螺栓固定5A強電、弱電箱安裝5A.1根據電氣安裝固化圖，測量管井電箱安裝位置，查看電箱門開閉有否阻擋；5A.2采用膨脹螺釘、托架安裝固定電箱；電箱安裝位置門開閉通暢37水（電）井工序38電井工序6A管井防火門安裝6A.1管井找平層完成后，進行防火門安裝；6A.2防火門安裝固定牢固，開閉靈活；無門貼臉平墻安裝的防火門，門框宜凸出墻面5mm；6A.3門框縫隙填塞、洞口抹灰收口。管井門平墻安裝39水（電）井工序40電井工序7A電纜敷設、弱電布線（由專業(yè)公司實施）7A.1管井門鎖安裝后進行電纜敷設；7A.2電纜敷設前需進行電纜的絕緣測試；7A.3電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點間距符合要求；7A.4電纜敷設后對連接位置、長度確認后才能制作電纜頭；7A.5電井內的強、弱電氣設備布局合理；7A.6電纜的首段，末端和分支處應系掛標志牌（標明電纜規(guī)格，大小及回路編號。41電井工序7A.3電纜排列整齊，少交叉，端子可靠；電纜支持點間距符合要求；電纜敷設排列綁扎電纜敷設排列42電井工序7A.4電纜敷設后對連接位置、長度確認后才能制作電纜頭；電纜熱縮接電纜分流夾43水（電）井工序44電井工序8A電井管孔防火封堵8A.1高層電纜、橋架敷設完成后，用防火泥每層對電纜、橋架、穿墻套管孔隙封堵密實；樓層電纜孔防火封堵樓層橋架孔防火封堵45水（電）井工序46電井工序9A電表、電氣元件安裝（由專業(yè)公司實施）9A.1電井內電箱的元件恢復安裝