2025二手房買賣貸款合同

?合同編號：合同各方：1.姓名（名稱）：2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.姓名（名稱）：2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系電話：第一條合同標的第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買標的房產。2.2乙方應向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，用于支付購買標的房產的價款。第三條支付方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向丙方提交貸款申請資料，并按丙方的要求辦理貸款手續(xù)。3.2貸款申請獲得批準后，乙方應按照丙方的貸款放款要求，將貸款金額支付給甲方。3.3乙方應在貸款放款后個工作日內，將剩余房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房產過戶至乙方名下。4.2過戶完成后，甲方應將標的房產交付給乙方。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除必須經三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向其他方支付違約金，違約金為本合同標的房產價款的%。6.2本合同違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.核對合同各方信息：在簽訂合同前，請仔細核對合同各方（甲方、乙方、丙方）的姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話等信息，確保信息準確無誤。如發(fā)現信息有誤，應及時更正。解決辦法：由合同各方提供正確的個人信息，經核實無誤后，予以更正。2.房產證照齊全：確保甲方持有標的房產的房產證、土地使用權證等相關證照齊全，且無任何抵押、查封等權利限制。解決辦法：甲方應提供相關證照，必要時，乙方和丙方可要求第三方專業(yè)機構進行核實。如發(fā)現證照不齊全或存在權利限制，應暫停合同簽訂，待問題解決后方可繼續(xù)。3.貸款審批風險：乙方申請貸款可能存在不被批準的風險，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：乙方應提前了解丙方的貸款政策和要求，準備齊全的貸款申請資料，并確保貸款申請獲得批準。如貸款申請未被批準，乙方應及時通知甲方和丙方，并協(xié)商解決辦法。4.房產過戶及交付：過戶完成后，甲方應將標的房產交付給乙方。如過戶過程中出現延誤或其他問題，可能導致合同無法按時履行。解決辦法：甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。如過戶過程中出現延誤，各方應積極協(xié)商解決，確保合同按時履行。5.合同的變更和解除：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：發(fā)生違約情況時，守約方有權要求違約方承擔違約金責任，并可要求違約方賠償相應的損失。如合同變更或解除，各方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同約定的甲方所持有的位于特定地址的房產，包括房屋、附屬設施及配套設施等。2.房產證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的憑證。3.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權人的證明其對土地擁有使用權的憑證。4.貸款申請：指乙方向丙方申請貸款，以支付購買標的房產的價款的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額，作為對守約方損失的補償。6.過戶：指將房產所有權依法轉移至另一方的行為。7.交付：指甲方將標的房產的實際控制權轉移給乙方的行為。8.爭議解決：指當本合同的解釋及履行中發(fā)生爭議時，各方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方通過簽訂本合同約定房屋買賣事宜。2.貸款購房：乙方需要向丙方申請貸款以支付購房款項，本合同作為貸款購房的合同依據。補充條款：1.房產inspection：合同中可補充一項條款，規(guī)定在合同簽訂后一定時間內，乙方有權對標的房產進行inspection，以確認房產的實際情況是否與合同描述相符。2.房屋維修責任：補充條款可以明確房屋交付時，甲方應保證房屋的基本設施完好，如有損壞或需要維修的地方，甲方應承擔維修責任或給予乙方相應的賠償。3.物業(yè)費用結算：合同中應補充物業(yè)費用結算的條款，明確過戶時雙方對物業(yè)費用的承擔和結算方式。4.戶口遷移：如涉及甲方戶口遷移的問題，合同中可補充相關條款，約定甲方在過戶后一定時間內遷移戶口，以免影響乙方后續(xù)的房產使用。5.交易時間限制：合同可補充條款，對過戶、交付等環(huán)節(jié)的時間限制進行明確，以保證交易進度。附