2025房地產(chǎn)居間合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于（地址）的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，土地使用權(quán)面積：。1.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)相關(guān)證照交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可委托房地產(chǎn)交易中心查詢。3.房地產(chǎn)實(shí)際情況與甲方陳述一致。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，也可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.確保合同約定的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款明確、合法。解決辦法：雙方應(yīng)在律師或?qū)I(yè)人士的協(xié)助下明確約定合同條款，并嚴(yán)格遵守。5.過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。8.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行調(diào)查和評估。9.實(shí)地查看：指乙方對擬購買的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看，以了解房屋實(shí)際情況。10.律師：指具有律師資格，依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。適用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方的交易。4.涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。5.涉及房地產(chǎn)抵押貸款的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施條款：明確房屋現(xiàn)狀、裝修情況以及附屬設(shè)施的歸屬。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修等。3.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定房屋交付后，對于自然損耗之外的損壞，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)條款：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。5.房屋租賃條款：如果買賣雙方同意在過戶前房屋由乙方租賃，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃條件、租金等。6.房屋抵押貸款條款：如果房屋涉及抵押貸款，應(yīng)明確貸款的轉(zhuǎn)讓、還款責(zé)任等。7.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在交易過程中的個(gè)人信息和隱私。8.法律適用及爭議解決條款：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的方式（如仲裁或訴訟）。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻5.