2025二手商鋪購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售二手商鋪，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的二手商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，剩余款項(xiàng)在交付商鋪時(shí)一次性支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪過(guò)戶完畢之日止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和資格證明，確保雙方具備簽訂合同的資格。2.商鋪的權(quán)屬必須清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)法律文件，確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.雙方應(yīng)共同辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同前往工商行政管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求友好協(xié)商解決的方式，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的商鋪，即非首次出售的商鋪。2.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何法律爭(zhēng)議，歸屬明確。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律規(guī)定而產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.定金：指在合同履行前，為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手商鋪買(mǎi)賣(mài)交易：當(dāng)甲方作為商鋪的出售方，乙方作為商鋪的購(gòu)買(mǎi)方時(shí)，雙方可以使用本合同范本作為交易的基礎(chǔ)文件。2.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)商鋪的所有權(quán)需要從原所有者轉(zhuǎn)移到新的所有者時(shí)，本合同可以作為轉(zhuǎn)讓過(guò)程的基礎(chǔ)文件。3.投資合作：當(dāng)雙方就商鋪的投資合作達(dá)成一致，并需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，本合同可以作為合作的基礎(chǔ)文件。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、存在的問(wèn)題等。2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修狀況等。3.商鋪過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體規(guī)定過(guò)戶手續(xù)的開(kāi)始和完成時(shí)間。4.商鋪交接儀式：約定交接的具體程序和儀式，以及參與人員。5.后續(xù)管理責(zé)任：明確商鋪交付后，哪方負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。6.補(bǔ)充維修責(zé)任：對(duì)于合同未涉及的維修項(xiàng)目，雙方如何分擔(dān)責(zé)任。7.不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況進(jìn)行規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪使用權(quán)證明文件：如租賃合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的實(shí)際情況。4.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。5.商鋪的維