2025小產(chǎn)權(quán)房屋買賣購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)（縣）街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為，房屋土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。支付方式為。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以證明其對房屋的完全產(chǎn)權(quán)。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)立即停止交易，并通過法律途徑解決。2.房屋實(shí)際狀況：甲方應(yīng)保證所述房屋的實(shí)際狀況與合同描述一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。若甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。6.違約金計(jì)算：若雙方發(fā)生違約行為，違約金按房價(jià)款的%計(jì)算。具體比例在合同中約定。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)房屋所有權(quán)人對其房屋行使所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)土地使用權(quán)人對其土地行使使用權(quán)的法律憑證。3.建筑面積：指房屋建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。4.規(guī)劃用途：指房屋建筑物的設(shè)計(jì)用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.違約方：指在合同履行過程中未能履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易：適用于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房屋完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方的情況。2.房屋交易雙方為自然人：適用于甲方和乙方均為自然人的情況。3.房屋交易雙方為法人或其他組織：適用于甲方和乙方中至少一方為法人或其他組織的情況。4.房屋交易涉及貸款：適用于乙方需要通過銀行貸款購買房屋的情況。5.房屋交易涉及中介服務(wù)：適用于甲方和乙方通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：具體明確房屋交付的時(shí)間和方式，如交付鑰匙、辦理移交手續(xù)等。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及具體費(fèi)用明細(xì)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中，是否需要購買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。5.貸款辦理：如乙方需要貸款購買房屋，可約定貸款銀行、貸款金額、還款方式等相關(guān)事項(xiàng)。6.房屋交易中介費(fèi)用：如涉及中介服務(wù)，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬清晰證