頂名房屋買(mǎi)賣(mài)合同2025年

頂名房屋買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________頂名房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2025年通用）賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)人為：____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：____________________，建筑規(guī)模為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.3標(biāo)的房屋目前處于：____________________狀態(tài)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.4房?jī)r(jià)款支付方式：（1）定金支付：買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方保證標(biāo)的房屋在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。（2）剩余房?jī)r(jià)款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向賣(mài)方支付剩余房?jī)r(jià)款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除非本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件

3.標(biāo)的房屋的建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙

4.標(biāo)的房屋目前處于的現(xiàn)狀照片或視頻資料

5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件

6.定金支付憑證

7.剩余房?jī)r(jià)款支付憑證

8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。

3.雙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號(hào)。

2.定金：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的保證。

3.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的標(biāo)的房屋的價(jià)款。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在瑕疵或不符合約定的情況。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵或按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，或解除本合同并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：賣(mài)方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金，或解除本合同并要求賣(mài)方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到阻礙。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)，提供所需資料和信息，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方愿意出售位于特定地址的房屋，并擁有該房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。

2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。

3.雙