2025個(gè)人商鋪出租合同樣書

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌囊曳浇?jīng)營(yíng)中斷或其他損失。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回商鋪。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間及條件：確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的商鋪，如遇延遲交付，乙方應(yīng)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租期或解除合同。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期限：確保雙方在合同約定的租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)：乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人擁有的商鋪?zhàn)赓U給他人使用的情況。2.小微企業(yè)租賃：適用于小微企業(yè)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商業(yè)街區(qū)租賃：適用于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U合同。4.零售業(yè)租賃：適用于零售業(yè)商戶租賃商鋪開展業(yè)務(wù)。5.臨時(shí)租賃：適用于短期租賃商鋪的需求。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解約條款：規(guī)定雙方在合同履行期間提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。6.信息安全條款：規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過程中對(duì)消費(fèi)者信息的安全保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參考。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積分布。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方支