印刷企業(yè)購(gòu)房合同審查

印刷企業(yè)購(gòu)房合同審查合同編號(hào)：__________甲方（買方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（賣方）：Address:ContactInformation:Representative:第一條房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)具體地址為：_________。1.3該房產(chǎn)的面積為_________平方米。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元作為定金。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元；（2）自房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按本合同約定支付房款，并在房款支付完畢后，按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3本合同的任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同或延期履行。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：_________年_________月_________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方公司章程及相關(guān)資質(zhì)文件3.乙方公司章程及相關(guān)資質(zhì)文件4.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過(guò)戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.定金支付憑證7.房款支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，或乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按合同約定用途使用房產(chǎn)，或乙方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，或乙方未提供必要的協(xié)助。4.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方。3.定金：指甲方在簽署合同時(shí)支付的預(yù)付款。4.房產(chǎn)過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的登記手續(xù)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付房款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.甲方未按約定用途使用房產(chǎn)：乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)：乙方可以催告甲方履行過(guò)戶登記義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后協(xié)商是否解除合同或