保安公司精裝房施工合同

保安公司精裝房施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于____________________，包括但不限于____________________等部位的精裝修施工。1.2工程規(guī)模：____________________平方米。1.3工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合____________________標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期2.1開工日期：自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，工期為____________________天。2.2竣工日期：按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃確定，具體竣工日期以雙方實(shí)際驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。三、承包人的義務(wù)3.1承包人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2承包人應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有延遲，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承包人應(yīng)按照約定的價(jià)格承擔(dān)工程款結(jié)算，如有價(jià)格變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.4承包人應(yīng)保證施工安全，嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌娜松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失。3.5承包人應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程款，如有延遲支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障施工期間的正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助承包人辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)占地等。4.4甲方應(yīng)對施工過程中的設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)與承包人協(xié)商一致，并按照約定調(diào)整工程價(jià)款。五、工程款支付及結(jié)算5.1甲方按照雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段支付工程款。具體支付時(shí)間和金額雙方協(xié)商確定。5.2工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)支付剩余工程款。5.3工程款支付方式：____________________。5.4工程款結(jié)算：以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)，按照約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的方式計(jì)算。6.2承包人如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。6.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款結(jié)清之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單4.材料及設(shè)備采購清單5.施工合同專用條款6.施工合同通用條款7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)管理制度9.環(huán)保及文明施工要求10.其他與施工相關(guān)的技術(shù)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施未協(xié)助承包人辦理施工所需手續(xù)未按約定時(shí)間支付剩余工程款2.乙方違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工未按約定工期完成施工工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未保證施工安全，違反國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的方式計(jì)算甲方未按約定時(shí)間支付工程款或未提供基礎(chǔ)設(shè)施等，視為違約乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工、未按工期完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.精裝房：指對房屋進(jìn)行精致裝修，達(dá)到較高居住舒適度的住宅。4.施工合同：是指施工方和發(fā)包方之間的協(xié)議，約定施工方承擔(dān)建筑工程的施工任務(wù)，發(fā)包方支付工程款。5.工程質(zhì)量：指工程建筑物、構(gòu)筑物及其配套設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量。6.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、不可抗力等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)或增派人員，協(xié)商延長工期。2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、監(jiān)督不力等。解決辦法：及時(shí)整改，更換不合格材料，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督。3.工程款支付糾紛：原因：甲方資金不到位、乙方工程量不達(dá)標(biāo)等。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可請第三方調(diào)解或仲裁。4.施工安全事故：原因：違反安全生產(chǎn)規(guī)定、現(xiàn)場管理不善等。解決辦法：立即停工，調(diào)查原因，加強(qiáng)安全管理，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同爭議解決：原因：對合同條款理解不一致、工程量增減等。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為保安公司，乙方為施工單位，雙方就精裝房施工項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議。2.甲方提供施工場地和基礎(chǔ)設(shè)施，乙方按照