車(chē)站附近門(mén)面租賃合同

車(chē)站附近門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于車(chē)站附近的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門(mén)面房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的門(mén)面房用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面房的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修，但必須符合消防安全要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。裝修完畢后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及消防設(shè)施情況報(bào)甲方備案。5.2租賃期間，門(mén)面房?jī)?nèi)的設(shè)施如空調(diào)、照明等由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。6.2甲方應(yīng)在收到乙方變更或解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門(mén)面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明3.裝修圖紙及消防設(shè)施情況報(bào)備4.租金支付憑證5.合同變更或解除通知6.違約金支付憑證7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用門(mén)面房，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.甲方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定承擔(dān)門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門(mén)面房的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房：乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.門(mén)面房存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方修復(fù)或解除合同。4.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未按約定用途使用門(mén)面房：甲方可以要求乙方改正或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有車(chē)站附