商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議

商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商業(yè)街區(qū)物業(yè)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費情況下，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的基本設施正常運行，包括但不限于__________（水、電、暖氣等）。5.2甲方應負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質。6.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應按照約定時間支付租金和押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議正本2.商業(yè)街區(qū)租賃協(xié)議副本3.甲方擁有物業(yè)的權屬證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.租賃物業(yè)的具體位置和面積證明文件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.物業(yè)設施正常運行證明文件9.安全保衛(wèi)措施證明文件10.乙方經(jīng)營范圍證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)的，視為甲方違約。2.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按本協(xié)議約定使用物業(yè)的，視為乙方違約。4.甲方未按本協(xié)議約定退還押金的，視為甲方違約。5.甲乙雙方未按本協(xié)議約定解決爭議的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用，用于使用物業(yè)。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設施損壞問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.遇到乙方支付租金問題，甲方應按時收取租金，并出具收據(jù)。3.遇到押金退還問題，甲方應在租賃期滿后，確認物業(yè)無損壞、無欠費情況下，退還乙方押金。4.遇到爭議解決問題，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)房東出租物業(yè)給商戶。2.商戶租賃商業(yè)街區(qū)的商鋪進行經(jīng)營