鞋店租賃鋪位合同

鞋店租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃鋪位1.1甲方同意將該鋪位出租給乙方，乙方同意租賃該鋪位。1.2乙方租賃的鋪位面積為____________________平方米。1.3乙方租賃該鋪位的用途為開設(shè)鞋店。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該鋪位，并將鋪位恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用該鋪位，不得無故干預(yù)乙方的經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)該鋪位的物業(yè)管理，確保鋪位的安全、衛(wèi)生、秩序等；（3）在租賃期間，如遇國家征收、征用該鋪位，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照甲乙雙方的約定處理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度；（2）合理使用該鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管自己的財物，如有遺失，乙方自行負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供鋪位，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同的簽訂，不代表甲方對該鋪位的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方僅為該鋪位的出租方，乙方租賃該鋪位后，享有對該鋪位的合法使用權(quán)。合同編號：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪位所有權(quán)證明文件4.租賃合同生效證明文件5.租金支付憑證6.物業(yè)管理制度文件7.損壞修復(fù)協(xié)議8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供鋪位：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)，將鋪位交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)，支付約定的租金。3.甲方無故干預(yù)乙方經(jīng)營活動：甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營。4.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途：乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中，如有其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪位，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃鋪位的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的鋪位使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供鋪位：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付鋪位。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。3.甲方無故干預(yù)乙方經(jīng)營活動：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方停止干涉乙方的正常經(jīng)營。如協(xié)商無果，乙方可以向法院提起訴訟。4.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如協(xié)商無果，甲方可以向法院提起訴訟。5.其他問題：雙方在合同履行過程中遇到的其他問題，可以先協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鞋店租賃鋪位合同適用于鞋店