農(nóng)村墳地買賣協(xié)議書

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甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村墳地出售給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、墳地基本情況

1.1墳地位于中華人民共和國____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置見附件一。

1.2墳地面積為____平方米，四至界限清楚，無權(quán)屬爭議。

1.3墳地現(xiàn)況為：空置，無任何建筑物和附屬設(shè)施。

二、買賣雙方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名稱：____

甲方住所：____

法定代表人：____

聯(lián)系方式：____

2.2乙方基本信息

乙方名稱：____

乙方住所：____

法定代表人：____

聯(lián)系方式：____

三、墳地買賣事項

3.1甲方同意將本協(xié)議第一條所述的墳地出售給乙方，乙方同意購買該墳地。

3.2甲方保證其對出售的墳地擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證墳地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.3乙方購買墳地的用途為：____（請具體說明用途，如祭祀、安葬等）。

3.4乙方購買墳地的價格為人民幣____元整（大寫：____元整），雙方確認，該價格為甲方出售墳地的全部費用，不含任何其他費用。

3.5乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購買款項一次性支付給甲方。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買款項之日起____個工作日內(nèi)，將墳地的使用權(quán)交付給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墳地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.3墳地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署墳地使用權(quán)過戶確認書，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、權(quán)利義務(wù)及違約責任

5.1甲方承諾：

5.1.1甲方保證其對墳地的出售行為合法有效，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；

5.1.2甲方應(yīng)如實告知乙方墳地的現(xiàn)狀，不得故意隱瞞或提供虛假信息；

5.1.3甲方應(yīng)按約定時間將墳地使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.2乙方承諾：

5.2.1乙方購買墳地的行為合法有效，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

5.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付購買款項；

5.2.3乙方不得將墳地用于非法用途。

5.3違約責任：

5.3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定購買價格的10%。

5.3.2甲方未按約定時間交付墳地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：自逾期之日起，按日計算，逾期交付違約金為本協(xié)議約定購買價格的0.1%。

5.3.3乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式同5.3.2。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

6.4本協(xié)議附件：

附件一：墳地