賽馬場租賃協(xié)議

賽馬場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場地及期限1.1甲方同意將位于______的賽馬場出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元人民幣，總計______元人民幣（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。三、使用及管理3.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行非法活動。3.3乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和管理，保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場地內(nèi)所有設(shè)施的維修和更換費用。四、保險4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買場地保險，并將保險單副本交給甲方留存。4.2保險費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離場地。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。六、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理。6.2租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.賽馬場租賃合同2.場地保險單3.租金支付證明4.租賃場地平面圖5.乙方使用用途說明6.甲方授權(quán)書7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月的規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變場地用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變租賃場地的原定用途。3.乙方在場地內(nèi)進行非法活動：指乙方在場地內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)的行為。4.乙方未購買場地保險或未將保險單副本交給甲方：指乙方未按照甲方要求購買場地保險，并未將保險單副本交給甲方留存。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃場地的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期將產(chǎn)生滯納金。如乙方持續(xù)拖延，可終止合同并要求立即搬離場地。2.乙方擅自改變場地用途：立即制止并要求乙方恢復(fù)原用途。如乙方拒絕，可終止合同并要求賠償損失。3.乙方在場地內(nèi)進行非法活動：立即制止并報告相關(guān)部門。如乙方拒絕停止，可終止合同并要求賠償損失。4.乙方未購買場地保險或未將保險單副本交給甲方：要求乙方立即購買保險并將保險單副本交給甲方。