住房按揭項目融資擔(dān)保

住房按揭項目融資擔(dān)保合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供融資擔(dān)保，以確保甲方按期償還貸款本息；第一條擔(dān)保金額與期限1.1本合同的擔(dān)保金額為人民幣______萬元（大寫：____________________元整），擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.2本合同的擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第二條擔(dān)保方式2.1乙方愿意以自己的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。抵押房產(chǎn)的具體情況詳見附件一。2.2乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、訴訟等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第三條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證甲方按期償還貸款本息，如甲方逾期償還，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.2乙方應(yīng)配合丙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)得以實現(xiàn)。3.3乙方不得以任何理由要求撤銷或變更本合同約定的擔(dān)保義務(wù)。第四條債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按期償還貸款本息，確保乙方和丙方的權(quán)益不受損害。4.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3甲方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等影響償還貸款的情況，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為貸款金額的______%。5.2違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行過程中如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日止。甲方（債務(wù)人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________附件一：抵押房產(chǎn)情況說明一、附件列表：1.甲方（債務(wù)人）的身份證明文件2.乙方（擔(dān)保人）的身份證明文件3.丙方（貸款銀行）的授權(quán)書4.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押房產(chǎn)的評估報告6.貸款申請審批表7.貸款合同8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方逾期償還貸款本息2.甲方未按約定配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)3.甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等影響償還貸款的情況未通知乙方和丙方4.乙方未按約定提供融資擔(dān)保5.乙方未保證甲方按期償還貸款本息6.乙方未配合丙方辦理抵押登記手續(xù)7.乙方要求撤銷或變更本合同約定的擔(dān)保義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方。3.抵押物：指用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向借款人提供的資金。6.貸款本息：指貸款本金及利息的總和。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期償還貸款本息：乙方和丙方可以催收貸款，如甲方仍不履行還款義務(wù)，可以依法申請仲裁或起訴。2.甲方未按約定配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)：乙方和丙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不配合，可以依法申請仲裁或起訴。3.甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等影響償還貸款的情況未通知乙方和丙方：乙方和丙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可以依法申請仲裁或起訴。4.乙方未按約定提供融資擔(dān)保：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，可以依法申請仲裁或起訴。5.乙方未保證甲方按期償還貸款本息：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，可以依法申請仲裁或起訴。6.乙方未配合丙方辦理抵押登記手續(xù)：甲方和丙方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不配合，可以依法申請仲裁或起訴。7.乙方要求撤銷或變更本合同約定的擔(dān)保義務(wù)：甲方和丙方可以要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，可以依法申請仲裁或起訴。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方購買住房并向丙方