柳州市別墅買賣合同樣本參考

合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售別墅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.別墅坐落：__________（詳細(xì)地址）；2.別墅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；3.別墅建筑面積：__________平方米；4.別墅土地使用權(quán)面積：__________平方米；5.別墅規(guī)劃用途：__________；6.別墅所有權(quán)證號：__________；7.別墅土地使用權(quán)證號：__________。二、別墅交易價格1.別墅交易總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付甲方后視為本合同正式生效；3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付給甲方。三、付款方式及時間1.定金支付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方；2.首付款支付：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方；3.剩余房款支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的房屋過戶時間，將剩余房款支付給甲方。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方；2.別墅過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行；3.過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電燃?xì)獾雀黜椊唤印Ｎ?、別墅質(zhì)量及保修1.甲方保證別墅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；2.別墅交付時，甲方應(yīng)保證別墅質(zhì)量合格，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；3.別墅交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；2.如甲方未按照本合同約定交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證復(fù)印件2.別墅土地使用權(quán)證復(fù)印件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.別墅買賣合同草稿5.別墅交付確認(rèn)書6.別墅質(zhì)量保修說明7.房屋過戶申請書8.物業(yè)、水電燃?xì)獾冉唤忧鍐味?、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付別墅，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未按照合同約定保證別墅質(zhì)量，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成逾期付款違約。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等行為的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅交付遲延：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金，并積極履行交付義務(wù)。2.遇到別墅質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)，或者乙方可以要求甲方支付違約金并賠償損失。3.遇到乙方付款遲延：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并積極履行收款義務(wù)。4.遇到過戶問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.柳州市別墅買賣交易。2.甲方作為別墅所有權(quán)人，愿意出售別墅。3.乙